لكي يخدم المنزل أكثر من جيل واحد من السكان، من الضروري اتباع نهج مسؤول في جميع مراحل البناء دون استثناء. والمهمة الأهم هي إزالة الأخطاء عند بناء الأساس! بعد كل شيء، فإن عمر الخدمة للهيكل بأكمله يعتمد على موثوقيته.

أخطاء في مرحلة تصميم الأساس

يهمل الكثير من الناس مرحلة التصميم، فيبنون، كما يقولون، "بالعين". ولكن إذا ل المباني الملحقةفي حين أن هذا لا يزال مقبولا، بالنسبة للمبنى السكني، فإن الافتقار إلى الحسابات يمكن أن يكون كارثيا. ما تحتاج إلى أن تأخذ في الاعتبار:

• الحمل الإجمالي على الأساس، بما في ذلك حمل الثلوج الموسمي ووزن المنزل مع الأثاث والسكان - قد يتدلى الأساس ذو القوة غير الكافية بشكل غير متساو ويتشقق؛
• كمية خليط الخرسانة للأساس - يجب أن يتم السكب دفعة واحدة دون طبقات، ومن المستحسن طلب الخرسانة الجاهزة بالكميات المطلوبة؛
• معيار العمل للشخص الواحد - حتى لا تضطر إلى أخذ فترات راحة طويلة في العمل، فمن الأفضل توظيف عدة أشخاص، لأن صب الأساس أمر معقد للغاية وليس من الممكن دائمًا التعامل معه بمفردك.

بعد حساب أبعاد الأساس بشكل صحيح، يمكنك الاتفاق مقدما على توريد الكمية المطلوبة من الأسمنت وتوظيف العمال لصبها. أنت بحاجة إلى اختيار موردي المزيج بعناية - فالعديد من الشركات المصنعة تقدم خرسانة منخفضة الجودة أو سائلة أو سميكة جدًا أو مقسمة وليست قوية بدرجة كافية.

ولكن حتى لو كانت الخرسانة نفسها ذات جودة عالية، فإن مواعيد التسليم غالبًا ما تفشل. لذلك، إذا تم طلب عدة شاحنات خرسانة، فيجب حساب الوقت بحيث تصل الشاحنة الثانية مباشرة بعد انتهاء الشاحنة السابقة من التفريغ. إذا وصلت السيارة مبكرًا، فقد تبدأ الخرسانة الموجودة في الكمثرى في التصلب، وإذا انتظرت لفترة طويلة، فسوف يتشكل التماس في الأساس.

لا أحد تقريبًا يقوم بدراسة جيولوجية للتربة قبل البناء. لكن اختيار نوع الأساس يعتمد على نوع التربة ووجود المياه الجوفية وعمق التجمد. في الوقت نفسه، لن تكون تجربة البناء للجيران قادرة على المساعدة - يختلف عمق المياه الجوفية بالفعل على مسافة 2-5 م.

لذلك متى البحوث الجيولوجيةيتم أخذ عينات من التربة في خمسة أماكن، حيث يتم حفر آبار بعمق 3 أمتار، مما يجعل من الممكن تحديد تركيبة التربة طبقة تلو الأخرى وتحديد تدفقات المياه الجوفية. النتائج سوف تعتمد على:

• نوع الأساس - شريط، كومة أو عمودي؛
• مادة الوبر - في التربة العدوانية، يصدأ المعدن بسرعة وتنكسر الأكوام ببساطة؛
• عمق الأساس - فوق مستوى تجميد التربة (50-70 سم) أو 30 سم تحت مستوى التجمد (من 1.5 متر أو أكثر)؛
• تصريف إضافي حول الأساس - في ظل وجود المياه الجوفية، وبدون هذا الصرف، سوف يفيض الطابق السفلي باستمرار، بغض النظر عن مدى عزل الأساس للماء.

حتى الخطأ البسيط في مرحلة التخطيط يمكن أن يؤدي إلى عواقب غير سارة. وبالتالي، عند بناء أساس سطحي على تربة مرتفعة، قد يصبح المنزل ملتويا. ومحاولات الحفر في التربة الصخرية على عمق متر ونصف لن تؤدي إلا إلى تكاليف غير ضرورية.

اختيار خاطئ لنوع الأساس

يمكنك في كثير من الأحيان أن تصادف العبارة التي أساس كومة- عالمية، حيث يمكن بناؤها على تربة مرتفعة ومناطق ذات اختلافات كبيرة في الارتفاع. الأساس الشريطي مناسب للمنازل من أي وزن وتصميم. في الواقع، هذا أبعد ما يكون عن الحالة:

1. لا يمكن بناء أساسات الخوازيق على التربة دون دعم جانبي - الخث والطمي والرمل الناعم. مثل هذا الأساس سوف "ينتشر" ببساطة في اتجاهات مختلفة.
2. الأكوام المعدنية غير مناسبة للتربة العضوية، والتربة ذات المحتوى العالي من الكلوريد والكبريتات والمنخفضة المقاومة الكهربائية. كل هذا بسبب تسارع التآكل الكهروكيميائي للمعادن بواسطة هذه التربة.
3. لا يمكن بناء الأساسات الشريطية الجاهزة (المصنوعة من كتل البناء أو الطوب أو المصبوبة على عدة مراحل) على تربة "متحركة" - الطين والطين والتربة غير المتجانسة وأي منطقة ذات منحدر. في هذه الحالة، سيتم فصل الأساس بالتأكيد على طول التماس.
4. الأساس العمودي بدون كعب ممتد مناسب فقط للتربة الصخرية. في حالات أخرى، يكون إلزاميًا حتى في حالة عدم وجود صقيع في التربة.

أخطاء فادحة أثناء بناء الأساس

حتى لو تم إعداد تصميم المنزل من قبل المتخصصين، وتم حساب جميع المواد اللازمة للمؤسسة وشرائها بشكل صحيح، فهناك عدد كبير من الفرص لارتكاب الأخطاء في جميع مراحل البناء.

إعداد غير لائق للقاعدة

يبدو الأمر كيف يمكنك حفر خندق للمؤسسة بشكل غير صحيح إذا كان العمق والعرض معروفين بالفعل؟ ولا تحتاج إلى الكثير من القدرات العقلية لتثبيت الأكوام. ولكن لا تزال الفروق الدقيقة ممكنة هنا:

يعد عدم الالتزام بأي من هذه القواعد خطأً جسيمًا لا يمكن تصحيحه.

القوالب ذات الجودة الرديئة

القوالب السيئة هي السبب الرئيسي لمزيد من المشاكل في الأساس. عند الإشراف على البنائين، عليك أن تعرف ما يلي:

لذلك، إذا كان الهيكل المصنوع من الألواح المتساقطة بشكل سيء يخرج من الخندق، فأنت بحاجة إلى إعادة بناء كل شيء بالقوة. الاستثناء هو السطح الأملس للجدران داخل القوالب. ومن ثم يمكن تجاهل عدم القدرة على التمثيل الخارجي.

تعزيز ضعيف

حتى البناة ذوي الخبرة يرتكبون الكثير من الأخطاء عند تقوية الخرسانة. في الوقت نفسه، غالبًا ما تكون الخبرة العملية الواسعة عيبًا - فمن الصعب جدًا إقناع شخص راسخ في مفاهيمه الخاطئة. أخطاء التعزيز الأكثر شيوعًا:

• تثبيت القضبان على حوامل خشبية - عند ملامستها للأرض، يمتص الخشب الرطوبة، والتي عند تجميدها تتوسع وتؤدي إلى تكسير النعل، وبالتالي الأساس بأكمله؛
• استخدام مختلف أنواع الخردة المعدنية (الأنابيب والقنوات وحتى القضبان) كتعزيز - وهو مناسب فقط للتعزيز تعزيز الصلبوبالضرورة المقطع العرضي المتغير؛
• وضع التسليح الذي لا يوفر الالتصاق بالخرسانة - مزيت، قذر، مطلي، مع تقشير الصدأ (في هذه الحالة، سيكون الصدأ ببساطة أفضل، لأنه يحسن الالتصاق بالخرسانة)؛
• تعزيز اللحام بدلا من ربط الأسلاك - يؤدي إلى انخفاض في قوة الشد والكسر؛
• إن تقوية الانحناء بالتسخين بالنار أو النشر تقلل أيضًا من قوة الإطار ؛
• توفير التعزيز - باستخدام قضبان ذات قطر أصغر، وتعزيز طبقة واحدة؛

التسليح غير المناسب يقلل من قوة الشد للخرسانة. لا يُسمح بغياب تقوية الأساس إلا على الكتل الصخرية والتربة الخشنة، حيث يتم استبعاد أي حركة للأساس.

أخطاء عند التعبئة

يجب أيضًا صب الخرسانة بشكل صحيح. وهنا يوجد العديد من الخيارات لارتكاب الأخطاء كما هو الحال مع التعزيز:

1. خلط الخليط باليد "بالعين". فقط التقيد الدقيق بالنسب يجعل من الممكن تحقيقه العلامة التجارية الصحيحةالخرسانة ونتيجة لذلك القوة المطلوبة ومقاومة الصقيع ومقاومة الماء.



2. استخدام الحجر المسحوق غير المغسول والرمل منخفض الجودة والماء بمستوى درجة حموضة يصل إلى 4. كل هذا يقلل أيضًا من درجة الخرسانة.
3. يؤدي نقص أو زيادة الماء، على التوالي، إلى انخفاض في القوة أو انخفاض في مقاومة الصقيع.
4. خلط الخرسانة في "بركان" أو حوض أو ما إلى ذلك. وبهذه الطريقة لن يكون من الممكن تحقيق الجودة المطلوبة للخرسانة حتى لو تمت مراعاة جميع النسب بسبب الخلط غير المتساوي.



5. خلط الخليط في الخلاطة الخرسانية لمدة تزيد عن الدقيقة. تقل مرونة الخرسانة - تتشكل الفراغات في سمك الحشوة. سوف يساعد الاهتزاز في حل المشكلة.
6. لا يوجد هزاز غاطس. يعمل هذا الجهاز على زيادة تدفق الخرسانة بشكل مؤقت وإزالة فقاعات الهواء من الخليط. باستخدام الهزاز، تكون تسوية الخرسانة أسرع وأسهل وأفضل جودة.



7. يؤدي صب الطبقات السميكة (أكثر من 50 سم) دون اهتزاز طبقة تلو الأخرى إلى تكوين تجاويف هوائية، ونتيجة لذلك، إلى انخفاض قوة الأساس.
8. يجب سكب الأساس دفعة واحدة (مع فترات راحة في الصب لمدة تصل إلى ساعتين) حتى لا تتشكل طبقات. إذا لم يكن من الممكن تجنب ذلك، فمن المستحيل إجراء التماس أفقيا أو بزاوية 45 درجة. لا يمكن وضع خط العمل إلا في الثلث الأوسط من الأساس ويكون عموديًا فقط على المحور الطولي للشريط.
9. لا يمكن صب الجزء التالي من الأساس عند تشكيل خط العمل إلا بعد أن تصل قوة الخرسانة إلى 1.5 ميجا باسكال. عند متوسط ​​\u200b\u200bدرجة الحرارة اليومية 15-20 درجة، سيستغرق ذلك حوالي 8 ساعات.

لا ينصح بحفر أساس متين لهذه الأغراض، حيث تتدهور خصائص أدائها.

رعاية غير كافية أثناء التصلب

إذا ادعى البناؤون أنه لا داعي لفعل أي شيء بعد صب الأساس، فهؤلاء بناة سيئون! في أغلب الأحيان أثناء تصلب الأساس ينسون:

لماذا تفعل كل هذا؟ لأن الخرسانة تكتسب قوة عند الاتصال المباشر بالماء. تؤدي الرطوبة غير الكافية إلى جفاف الخليط بسرعة، مما يؤدي إلى:

في هذه الحالة، قد تظهر الشقوق لأول مرة فقط على السطح، ولكن بعد ذلك تمر عبر سمك الأساس بأكمله. لذلك لا تهمل تدابير الرعاية الملموسة!

تظهر في الفيديو بعض الأخطاء الجسيمة، فمن الأفضل عدم القيام بذلك:

بناء منزل لديه العديد من الميزات والفروق الدقيقة. في بعض الأحيان يبدو أن هناك الكثير منهم لدرجة أنه من المستحيل أخذ كل شيء في الاعتبار. كيف تريد بناء منزل بحيث لا تندم على أي شيء لاحقًا - لا تتعثر على درج غير مريح، ولا داعي للقلق بشأن تنظيف النوافذ غير المريحة. الى الخاص بك منزل الإطارتبين أنها مريحة قدر الإمكان، لقد جمعنا لك تحذيرات العديد من المطورين، وكذلك عملائنا: لقد تحدثوا عن أخطائهم حتى لا ترتكبها. لقد قمنا بصياغة أخطائهم كنصيحة بشأن ما يجب الانتباه إليه عند بناء المنزل.

لذلك دعونا نبدأ.

المرحلة التحضيرية للبناء

إن المرحلة التي تسبق بناء المنزل لا تقل أهمية عن عملية بنائه نفسها، لأن الأخطاء التي ارتكبت الآن يمكن أن تؤثر على راحة المبنى وتخطيط الموقع، ولن يكون من الممكن تصحيحها. ستساعدك تجربة عملائنا والمطورين ذوي الخبرة على تجنب العديد من المشاكل والأخطاء.

ما الذي يجب الانتباه إليه عند اختيار وشراء قطعة أرض؟

1. عند الشراء قطعة أرضمن خلال الوكالة واجه العديد من العملاء المشاكل التالية:
2. لا تمتلك الوكالة دائمًا معلومات موثوقة حول المرافق المتصلة بموقعك. من الأفضل توضيح ذلك بشكل منفصل مع شركات الإدارة.
3. لتكييف أساس مشروع قياسي مع موقعك، من الأفضل إجراء المسوحات الجيولوجية مسبقًا. سيوفر هذا معلومات مفصلة عن عمق المياه الجوفية وتكوين التربة وسيساعد في مرحلة بناء المنزل.
4. من خلال التحدث مع جيرانك بعد اختيار قطعة أرض، يمكنك معرفة الكثير من الأشياء التي لن تخبرك بها الوكالة.
5. إذا قررت شراء قطعة أرض من خلال وكالة، فلا يجب أن تصدق كل ما يقال بشكل أعمى. من الأفضل أن تكتشف كل شيء بنفسك.
6. بالإضافة إلى ذلك، قدم أصحاب المنازل عددًا من النصائح المفيدة حول اختيار موقع البناء:
7. عند شراء أرض على منحدر، ضع في اعتبارك أنه سيتعين عليك إنفاق الكثير من المال على أعمال التخطيط وبناء الجدران الاستنادية. إذا لم تكن مستعدا لمثل هذه النفقات، قم بشراء قطعة أرض مسطحة.
8. يعد شراء قطعة أرض في قرية النادي مفيدًا حيث لا يتعين عليك التعامل مع تنظيف الشوارع وإزالة الثلوج على الطريق خلال موسم البرد.
9. لا تعتقد أن الأرض التي بدأ البناء فيها ستجعل حياتك أسهل. سوف تحصل على المشاكل التالية: عند اختيار مشروع، ستحتاج إلى ربطه بالمؤسسة الحالية؛ إذا كان الهيكل غير المكتمل في حالة سيئة، فسيتعين عليه تعزيزه، الأمر الذي سيستلزم تكاليف إضافية.
10. مباشرة بعد شراء قطعة أرض، قم بتسييجها.
11. قبل البدء في البناء، حدد المكان الذي ستقوم فيه بخلط الخرسانة وتخزين وإزالة القمامة وحرق النفايات الصغيرة. سيؤدي ذلك إلى الحفاظ على النظام وحماية الأرض من منتجات الاحتراق والخرسانة.

تكاليف البناء

12. اتفق جميع أصحاب المنازل المبنية تقريبًا على أن الرغبة في توفير المال ستستلزم نفقات أكبر. توصل العديد من العملاء الذين يقومون ببناء منازلهم دون تقدير تفصيلي (استنادًا إلى الحسابات التقريبية لرئيس العمال) إلى أنهم بحاجة إلى ضعف المبلغ المعلن عنه. إذا كنت لا تزال ترغب في توفير المال، فلا ينبغي عليك القيام بذلك عن طريق تقليل تكلفة الهندسة المنزلية.

كيفية اختيار المشروع؟

اتفق معظم أصحاب المنازل الخاصة بالإجماع على أن شراء مشروع قياسي وتنفيذه أكثر ربحية وأرخص بكثير من البناء الذاتي. فيما يتعلق باختيار وشراء مشروع لمنزل مستقبلي، يقدم المالكون التوصيات التالية:

13. من الأفضل شراء مشروع من شركة حسنة السمعة، بدلاً من سؤال الأصدقاء أو تنزيل نسخة مجانية من الإنترنت.

14. لا تبدأ ببناء منزل إلا بعد أن تكون جميع أقسام المشروع في متناول يدك.

15. من الأفضل أن يتضمن المشروع الارتفاع الطبيعي للمبنى. الحد الأدنى للطوابق السكنية من ثلاثة أمتار، وللأقبية - 2.8 م على الأقل.

16. من المريح جدًا أن يشتمل تصميم المنزل على غرف تبديل ملابس وساونا صغيرة على الأقل ومغسلة منفصلة في المرآب.

17. مشروع التصميم الديكور الداخليفي المنزل، يستحق الأمر مقدما، وليس في وقت تجصيص الجدران.

18. عرض أمثلة على الديكور الداخلي للمنازل مقدما. سيساعدك هذا على توفير المال لاحقًا.

19. أي بناء غير قياسي يستلزم تكاليف إضافية. لذلك، عند اختيار مشروع، قم بإعطاء الأفضلية للمنازل القياسية النموذجية المكونة من طابق واحد أو طابقين.

20. إذا فكرت في ما يجب إعادته البيت القديملنفسك أرخص من بناء واحدة جديدة، فأنت مخطئ جدا. سيتعين إنفاق الكثير من الأموال على تقوية وترميم الهياكل البالية للمبنى القديم.

أما اختيار المنزل من طابق واحد أو من طابقين فلا يوجد إجماع. كل هذا يتوقف على التفضيلات الشخصية للمالكين وحجم الأسرة. تم تقديم الحجج التالية لصالح الطابق الثاني:

21. منازل من طابقينأكثر جمالا وإعطاء خيار غير محدود من خيارات التخطيط.

22. المنزل المكون من طابقين أكثر إحكاما، وبالتالي فإن تكلفة الأساسات وأعمال التسقيف أقل.

23. فقدان الحرارة لمثل هذا الهيكل أقل من المباني المكونة من طابق واحد.

24. فقط من نوافذ الطابق الثاني يمكن للمرء أن يتمتع بهذا المنظر الجميل.

25. في منطقة صغيرة منزل من طابقينسوف يساعد في توفير مساحة للحديقة أو حديقة الخضروات أو شرفة المراقبة.

وقدم معارضو الطابق الثاني القريب من المنزل الحجج التالية:

26. الاستخدام غير الرشيد للمساحة في حالة غرف النوم في الطابق الثاني.

27. العديد من أصحاب المنازل المكونة من طابقين لا يحبون صعود الدرج.

28. بناء منزل العلية أكثر ربحية وأرخص بكثير من بناء طابق ثان كامل.

29. الأحجام المثاليةتبلغ مساحة المنزل المريح للعيش والتدفئة 120 مترًا مربعًا. لكن لا يجب عليك التوفير في المرآب: فمن الأفضل أن تصنع غرفة بمساحة 8 × 5 م لسيارة واحدة، وبهذه الطريقة يمكنك بسهولة فتح أبواب السيارة في المرآب ويمكنك توفير ما يصل إلى 30٪ عند تركيب بوابة (صغيرة غير قياسية). تلك ستكون أكثر تكلفة).

هل هو ضروري تصميم المناظر الطبيعية؟

تتم الإشارة إلى الحاجة إلى تخطيط المناظر الطبيعية بشكل احترافي من خلال المراجعات التالية من عملائنا وأصحاب المنازل:

30. إن الزرع المناسب للمنزل في الموقع سيسمح له بتوجيهه بشكل صحيح إلى الاتجاهات الأساسية، مما يضمن التشمس الجيد والراحة في جميع الغرف.

31. عند التخطيط للموقع، من الأفضل توفير كل ما يلزم مسبقًا الاتصالات الهندسية.

32. سيسمح تخطيط المناظر الطبيعية لمنطقة التطوير بتصريف التربة، الجدران الاستناديةعند الضرورة، هناك أيضًا مناطق مسطحة للنقل والترفيه.

33. في مرحلة تخطيط الموقع، من المهم ضمان الحفاظ على المساحات الخضراء الجيدة عن طريق تسييجها خلال فترة البناء.

34. لتجنب المشاكل مع السلطات الإشرافية، يجب أولاً الموافقة على مشروع تخطيط الموقع من قبل السلطات المعمارية.

اتفق العديد من أصحاب البيوت الريفية والبيوت بالإجماع على أن شراء مواد تشطيب رخيصة الثمن للمنزل لا يضمن جاذبيته ومتانته التشطيب الخارجي. بالإضافة إلى ذلك، يجب عليك الاستماع إلى النصائح التالية حول اختيار مواد البناء:

35. اطلب دائمًا شهادات وضمانات الشركة المصنعة لمواد البناء. سيساعدك هذا في المستقبل على حل المشكلات المثيرة للجدل مع الموردين.

36. من الأفضل شراء المواد مقدمًا حتى لا تواجه في ذروة الموسم نقصًا في المنتجات الأكثر ضرورة.

37. اتضح أن الفئران يمكنها أيضًا العيش في البلاستيك الرغوي.

38. من الأفضل عدم استخدام الأردواز كمواد تسقيف.

كيف تختار المقاول الجيد؟

لحماية نفسك من فرق وشركات البناء عديمة الضمير، يوصي المطورون ذوو الخبرة بإبرام اتفاقية والإشارة فيها إلى قائمة بجميع الأعمال والشروط والدفعات والعقوبات في حالة عدم الامتثال لشروط الاتفاقية. ويمكننا أن نضيف إلى ذلك عدداً من النصائح لاختيار العميل:

39. طلب ​​شهادات التأهيل والمحافظ والتوصيات من الفرق الخاصة وشركات البناء.

40. إذا أتيحت لك الفرصة، قم بشراء مواد البناء بنفسك، وادفع للعمال فقط مقابل العمل المنجز.

41. لا تنس أن تشير في العقد مع الطواقم إلى العمل المطلوب لتنظيف مكان العمل، حتى لا تضطر لاحقًا إلى القيام بذلك بنفسك.

42. هل تريد توفير ما يصل إلى ربع التكلفة المقدرة؟ ثم قم بتعيين خدمة الإشراف الفني. سوف يتأكدون من أن منزلك مبني وفقًا لقوانين البناء.

43. سيسمح لك التسلسل الزمني للصور لعملية البناء بمراقبة عمل فريق خاص.

بناء منزل

بعد أن مرت بجميع الصعوبات في المرحلة التحضيرية، من المهم بنفس القدر البدء بنجاح وإكمال بناء المنزل. إن نصيحة عملائنا وأصحاب المنازل الذين مروا بكل هذا بأنفسهم ستساعدك في ذلك.

العمل التأسيسي

الأساس هو أساس المبنى بأكمله. تعتمد متانة الهيكل وسلامته على قوته وموثوقيته. ولهذا السبب يجب أن يعهد بأعمال بناء الأساس للمحترفين فقط. نصيحة من المطورين ذوي الخبرة حول بناء الأساس:

44. إذا كنت تريد توفير المال، فلا تفعل ذلك بشكل كامل الطابق الأرضي. من الأفضل عمل أساس شبه سفلي أو بلاطة.

45. لتوفير المال والوقت عند تركيب فتحات لإدخال الاتصالات إلى المنزل، توفير وضع الأنابيب تحت الشبكات في الهياكل المحيطة في مرحلة بنائها.

46. ​​أي انحرافات عن المشروع عند وضع الأساس قد تتطلب منك دفع تكاليف إضافية لشراء مواد البناء.

47. الأعمال الخرسانيةيجب أن يتم تركيب قاعدة الشرفة والشرفة والمنطقة العمياء مباشرة بعد بناء الأساس. هذا سيمنع الخرسانة من تلويث الهياكل الأخرى.

إذا كنت تقوم ببناء منزل بيديك، فلا يمكنك الاستغناء عن المستوى ومستوى الليزر وخط راسيا ومقياس المستوى بطول مترين. هذه هي الطريقة الوحيدة التي يمكنك من خلالها الحفاظ على الأفقية والعمودية الصارمة لجميع الأسطح. أيضًا، عند إنشاء الصندوق، ضع في اعتبارك ما يلي:

48. بعد تركيب ألواح الأرضية لا تتعجل في تحميلها.

49. لا ينبغي عليك التوفير في شراء مواد التشطيب للأعمال الخارجية.

50. إذا كنت تريد توفير الوقت والمال في بناء إطار المنزل، فاختر بناء الإطار. بعد القراءة عنه منازل الإطار(مراجعات المالك)، سترى أنه يمكنك توفير ضعف المبلغ الذي تم إنفاقه على بناء الصندوق.

أعمال التسقيف

اتفق العديد من أصحاب المنازل على أنه عند اختيار تكوين السقف، ينبغي إعطاء الأفضلية لتصميم الجملون الأكثر بساطة. كلما زاد عدد المفاصل والالتواءات الموجودة على السطح، زادت احتمالية تسربه والحاجة إلى إصلاحات. وبالإضافة إلى ذلك، فإن مثل هذا السقف سيكون أكثر تكلفة. بالإضافة إلى ذلك، يرجى ملاحظة ما يلي:

51. قم بتثبيت فطيرة التسقيف ونوافذ السقف في نفس الوقت.

52. عند تركيب أرضية علية، من المفيد عزل السقف تمامًا. يجب أن يكون الحد الأدنى لسمك مادة العزل الحراري 250-300 ملم. من الأفضل استخدام السقف الناعم كغطاء بدلاً من البلاط المعدني. بهذه الطريقة، عندما تمطر، لن يتم سماع الضجيج الناتج عن تأثير القطرات على الطلاء على أرضية العلية.

53. الحرص على استخدام واقيات الثلج حتى على الأسطح ذات الانحدار الطفيف.

تشطيب الواجهة

54. يعد جص الحمل والرسم الخفيف للواجهة تشطيبًا جميلًا وعمليًا للغاية. المنزل عمليا لا يسخن، والجمال لا يتلاشى.

55. إذا قررت استخدام الجص "خنفساء اللحاء الأفقية"، ضع في اعتبارك أن الحطام والأوساخ تتراكم في التجاويف بسرعة كبيرة.

56. لتزيين واجهة المنزل بالورود أو المناظر الطبيعية العمودية، من الضروري توفير خطافات ومثبتات للأرفف وحوامل أواني الزهور مسبقًا في البناء.

هل تحتاج إلى شرفة؟

آراء المطورين ذوي الخبرة حول الحاجة إلى شرفة في منزل خاص:

57. إذا كان لديك منطقة صغيرةمع منظر جميلمن نوافذ الطابق الثاني، فإن الأمر يستحق صنع شرفة.

58. خلاف ذلك، ليست هناك حاجة على الإطلاق للشرفة، لأنه في الصيف من الممكن بالفعل الخروج إلى الفناء، ولكن في فصل الشتاء سيتعين عليك إزالة الثلج منه.

59. لا يجب أن تصنع شرفة دون أن تفهم كيف ستقوم بعزلها وعزلها لمنع تكون الجسور الباردة.

60. التأكد من تخصيص مساحة كافية للسلالم حتى في مرحلة التصميم. يرجى ملاحظة أنه لا ينبغي أن يكون المشي عليه مريحًا فحسب، بل يجب أيضًا نقل الأثاث بين الطوابق.

61. لجعل الدرج جميلاً وموثوقاً، من الأفضل صنعه من خشب البلوط على إطار معدني.

62. زاوية ميل الدرج المثالية في المنزل هي 30-40 درجة، وارتفاع الخطوات 15 سم، وعرض المداس 30 سم، والأكثر ملاءمة للاستخدام ليس السلالم الحلزونية، ولكن اثنين - سلالم الطيران .

يوصي المطورون ذوو الخبرة بجميع "الرطب" الانتهاء من العملقضاء داخل المنزل خلال الموسم الحار. ثم نضمن لك الحماية الطبيعية ضد الرطوبة والعفن والعفن. بالإضافة إلى ذلك، لا داعي للقلق من أن التدفئة المركزية سوف تتسبب في تقشر تشطيب الجدار. من السهل أيضًا ضمان التهوية الكافية للغرفة في الصيف. وفيما يتعلق باختيار مواد التشطيب وجدنا النصائح التالية:

63. يجب أن تكون زخرفة جدران غرفة الأطفال مقاومة للاهتراء وعملية وصديقة للبيئة. يجب ألا تستخدم ورق الحائط الذي يمكن للأطفال إتلافه بسهولة.

64. لا يحب الجميع الجدران المطلية لأن بصمات الأصابع تظهر بسرعة كبيرة حول المفاتيح.

65. يعد استخدام البلاط في القاعة والممرات أكثر عملية واقتصادية من استخدام الباركيه.

66. كورك الأرضياتعلى الجدران لن تضيف الجمال والأصالة إلى الداخل.

67. سقف ممتدمع تأثير "السماء المرصعة بالنجوم" ليس أفضل غطاء للسقف. سرعان ما سئم جميع أفراد الأسرة من ذلك، ويتطلب استبدال المصابيح الكهربائية بانتظام الوقت والمال.

فتحات النوافذ

ويمكن تلخيص نصائح اختيار النوافذ وأبعادها وموقعها في المنزل في عدة نقاط:

68. تعتبر مصاريع فتحات النوافذ أمرًا مريحًا للغاية. في الصيف يحميون جيدًا من الحرارة، وفي الشتاء يمنحون الدفء والراحة.

69. لا ينبغي أن تصنع نوافذ عالية جداً. في هذه الحالة، ستكون عتبة النافذة منخفضة، مما سيحد من اختيارك لمشعاع التدفئة (النماذج غير القياسية أكثر تكلفة)، وسيسهل أيضًا على الأطفال الوصول إلى النافذة.

70. المساحة المثلى لجميع النوافذ في الغرفة هي 1/8 من مساحة الأرضية. إذا قمت بعمل الكثير من الزجاج، فحتى النوافذ ذات الزجاج المزدوج الموفرة للطاقة لن تحميك من البرد في الشتاء ومن الحرارة في الصيف.

72. فوق الدرج وفي الحمام تساعد المناور على إضاءة الغرفة بشكل جيد وضمان تهويتها الطبيعية.

المداخل

73. إذا كنت تريد أن تحتفظ أبواب المدخل بالحرارة جيدًا، وألا تصدر الكثير من الضوضاء عند الإغلاق وألا تكون ثقيلة جدًا، فقم بتركيب أبواب خشبية. أبواب معدنيةمع غلاف MDF غير عملي للغاية وغير مريح. يمكن أن تبلى بطانتها في غضون عامين.

74. للراحة، من الأفضل وضع مفتاح الضوء بالقرب من مقبض الباب، وليس بالقرب من المفصلات، حتى لا تضطر إلى تشغيل الضوء أولاً ثم الوصول إلى المقبض لفتح الباب.

75. عند اختيار مقابض الأبواب، أعط الأفضلية لتلك التي لا تحتوي على أجزاء بارزة حادة.

هل تحتاج إلى مدفأة؟

معظم أصحاب المنازل التي تحتوي على مدافئ لا يندمون على إدراجها في المشروع، لأنه من الممتع للغاية الجلوس بجانب مدفأة دافئة وإلقاء نظرة على ألسنة اللهب المتراقصة في أمسيات الشتاء الباردة. أما بالنسبة لميزات التصميم، فإن أصحابها يقدمون التوصيات التالية:

76. عند بناء مدفأة من الأفضل توفير إمكانية إغلاقها بباب زجاجي. لذلك يمكنك، إذا كنت ترغب في ذلك، إما الاستمتاع بالنار والجلوس بجانب المدفأة مع فتح الباب، أو إغلاقها والهدوء بحيث لا يمكن أن يتأذى الأطفال ولا الضيوف عن طريق الخطأ.

77. لا يسمح لك إدخال المدفأة المزودة بمروحة وتوجيه الأنابيب المناسب بالاستمتاع بالنار فحسب، بل أيضًا بتدفئة جزء من المنزل. ومع ذلك، إذا كان المنزل صغيرا ويتم تخطيط القناة وفقا لجميع القواعد، فلن تكون هناك حاجة إلى مروحة.

تمديد الشبكات الكهربائية

الأسلاك الشبكات الكهربائيةوينبغي التخطيط لوضع المقابس مع الأخذ في الاعتبار الغرض من الغرفة والأثاث المستقبلي، بحيث لا تضطر لاحقًا إلى اقتلاع النهاية الجديدة وإضافة الشبكات والمقابس. نصائح المطورين ذوي الخبرة بشأن مد الشبكات الكهربائية هي كما يلي:

78. حتى تتمكن من فصل الطاقة عن المنزل بأكمله، قم بتركيب المفاتيح وقواطع الدائرة خارج المنزل. خلاف ذلك، حتى بعد إيقاف تشغيل الطاقة، سيتم تنشيط قسم واحد من السلك الذي يصل إلى العداد.

79. أفضل للاستخدام الأسلاك النحاسيةمع احتياطي الجهد الجيد.

80. قم بوضع الأسلاك مسبقًا لإضاءة واجهة المنزل وأراضي الموقع. خلاف ذلك، سيكون من الصعب للغاية إخفاء الأسلاك في المنزل.

81. أثناء البناء يجب التأكد من عمل قنوات في الأدوار بين الطوابق للسماح بمرور الأسلاك، وكذلك عمل فتحات في الفواصل بين الغرف في نفس الطابق.

82. عند مد الأسلاك لا تنسى توفير شبكات للإنتركم وحساسات درجة حرارة الغلايات وأجهزة الإنذار والتلفزيون والشبكة المحلية والشفاطات في المطبخ والحمامات.

83. من الأفضل عمل الثريات في الغرف المرتفعة تنازلياً. وهذا يجعل غسلها أسهل وأكثر أمانًا.

84. عند اختيار المصابيح، أعط الأفضلية للمصابيح ذات المقابس التقليدية (ه 27 و 14). مع القواعد الأخرى لن يكون من الممكن تغيير الطاقة واستخدام الأجهزة الموفرة للطاقة. من حيث الموثوقية والمتانة، تعتبر القواعد التقليدية أفضل أيضًا.

85. حتى في مرحلة التصميم، من المفيد توفير أرضيات دافئة في تلك الغرف حيث يكون ذلك ضروريا بشكل خاص، فضلا عن نظام تكييف الهواء للمنزل بأكمله.

86. من الأفضل وضع خطوط المرافق في الأخاديد قبل الانتهاء من الجدران.

87. إذا كانت منطقتك تعاني من فصول شتاء قاسية، قم بتركيب غلاية احتياطية تعمل بالوقود الصلب.

88. في الأماكن التي تمر فيها الأنابيب والمداخن من خلال الأسقف يجب تركيب الأكمام.

89. ل تشطيب خارجيلم يتضرر المنزل وقت وضع الاتصالات للإضاءة الخارجية للمبنى وإقليم الموقع، وتركيب هذه الشبكات قبل بدء أعمال الواجهة.

90. من الأفضل تركيب بئر في الموقع قبل البدء في بناء المنزل.

ربما لن تكون كل النصائح مفيدة لك، ونحن نختلف بشكل أساسي مع بعض التوصيات. على أية حال، منزلك هو تجسيد لأحلامك وأفكارك حول الراحة والدفء. هذا هو السبب في أنه من المفيد البدء في عملية بنائه بكمية كبيرة من المعرفة. من الأفضل أن تتعلم من أخطاء الآخرين بدلاً من أن تتعلم من أخطاءك، لذلك نأمل أن تساعدك تجربة المطورين ذوي الخبرة وعملائنا وأصحاب المنازل الخاصة في بناء منزل أحلامك.

تقول الحكمة الشعبية أنك تبني البيت الأول لعدوك، والثاني لجارك، والثالث فقط لنفسك. تظهر التجربة أن هذا صحيح في كثير من الأحيان. فقط بعد إصابتهم بكدمات وصدمات، والانخراط على الفور في البناء، تدرك الأغلبية أنهم تعاملوا مع العملية بشكل غير مسؤول. والنتيجة حزينة - يتحول موقع البناء إلى بناء طويل الأجل، وكل عام تظهر "عضادات" جديدة في المنزل، والتي لا توجد أموال كافية لتصحيحها. الأمر يصبح أسوأ إذا لم نتحدث عنه منزل ريفيمن الخشب أو إطار صغير، ولكن حول كوخ ريفي حجري كامل. لأن تكلفة مثل هذا المنزل يمكن أن يكون أكثر من مليون روبل، فإن أي خطأ سوف يضر جيبك. لذلك قمنا في هذه المقالة بجمع أخطاء البناء الأكثر شيوعًا وسنخبرك بما يلي:

• ما هو المشروع ل؟ منزل ريفي.
• لماذا من الضروري إجراء دراسة هيدروجيولوجية للتربة؟
• كيفية تجنب الأخطاء عند بناء الأساس.
• لماذا تتشقق جدران البيوت الحجرية؟
• لماذا تحتاج إلى حزام مدرع؟
• لماذا تظهر الشقوق في الكسوة؟ البناء بالطوب.

الخطأ الأول هو بناء منزل بدون مشروع

في بلدنا، يعتقد العديد من المطورين المبتدئين أن مشروع المنزل هو مضيعة للمال وهو أمر غير ضروري بشكل عام. يجادلون في ذلك بحقيقة أن كوخهم ليس كبيرًا جدًا، وليس معقدًا للغاية، وبشكل عام، أنا منشئ خاص بي، وإذا لزم الأمر، سأرسم مشروعًا على قطعة من الورق بناءً على صورة من الإنترنت. مثل هذا النهج يؤدي إلى شيء واحد فقط - الأخطاء، والاستهلاك المفرط لمواد البناء، وفي أسوأ الحالات، يضع العمال (عن غير قصد) "قنابل موقوتة" تنفجر بعد بضع سنوات.

رود111 منتدى المستخدم

أخطط لبناء منزل من الخرسانة الرغوية. المنزل صغير، وهندسة بسيطة، دون زخرفة، مع سقف الجملون. لا توجد أحمال خاصة على الأساس والجدران والأسقف. بدأت أفكر، لماذا أحتاج إلى مشروع، لماذا أحتاج إلى إنفاق المال على مصمم أو مهندس معماري، وما إلى ذلك. سوف يقوم البناؤون ببناء المنزل على أي حال.

يجب أن يبدأ بناء الكوخ بمشروع، خاصة إذا كنا نتحدث عن بناء منزل حجري.

ولكي نكون منصفين، فإننا نلاحظ ذلك رود111أرغب في طلب مشروع للهندسة والاتصالات والتدفئة. لكن من بين هؤلاء المتخصصين الذين التفت إليهم، صادف في الغالب "فنانين" برؤيتهم الخاصة، وليس متخصصين حقيقيين.

الوضع مألوف لدى الكثيرين، لذا عليك أن تأخذ الأمور على عاتقك، وأن تصبح عامل بناء ورئيس عمال وموردًا، كل ذلك في شخص واحد. وبدون المعرفة الكافية، لا يمكن ضمان نتيجة الجودة. لذلك، من أجل توفير أعصابك وأموالك، خاصة إذا كنا نتحدث عن منزل حجري باهظ الثمن، فإن المشروع ضروري.

إن بناء كوخ ريفي بدون حسابات هندسية وفنية دقيقة سيؤدي إلى تعديلات يكون سعرها أعلى بكثير من المبلغ الذي أنفق على المشروع.

عند بناء منزل بدون مشروع (توثيق المشروع)، يمكنك ارتكاب خطأ في كمية المواد التي سيبنيها العمال ليس كما ينبغي، ولكن بالطريقة الأكثر ملاءمة لهم. لقد ارتكبنا خطأً بسيطًا في أبعاد "الصندوق" وبلاطة الأرضية - فلن تعتمد على الطول المحسوب. تم حساب المقطع العرضي وعدد فتحات التهوية بشكل غير صحيح أساس الشريط- وسيكون هناك دائمًا رطوبة وعفن في باطن الأرض. أو في المستقبل، عند تركيب المرافق باهظة الثمن، سيتم اكتشاف أن دفن الأنابيب في الأساس لم يتم تنفيذه، ويجب حفرها باستخدام جهاز حفر الماس. إما لم يتم عمل الأخاديد، أو تم حساب أطوال مسارات الكهرباء وأنابيب إمداد المياه الساخنة والباردة وما إلى ذلك بشكل غير صحيح.

عند بناء منزل ريفي حجري، تنشأ مئات الفروق الدقيقة، ويجب أن تؤخذ جميعها في الاعتبار.

Irisha271267 عضو في المنتدى

أعتقد أن المشروع مطلوب. الأعصاب أكثر تكلفة، لكن المشروع المختص والتقدير المحسوب بدقة سيسمح لك بتوفير المال في المستقبل. الشيء الرئيسي هو العثور على مصمم جيد ستجد معه لغة مشتركة.

الخطأ الثاني والثالث - نقص الهيدروجيولوجيا والأساس المختار بشكل غير صحيح

المنزل الحجري، على سبيل المثال، الطوب أو الخرسانة الخلوية مع أرضيات متجانسة، هو هيكل ثقيل. بالفعل في المرحلة الأولية، خاصة إذا تم بناء الكوخ بدون تصميم، فإن المطور يرتكب خطأ آخر أهم - فهو يبني منزلا دون معرفة نوع التربة وقدرتها على التحمل.

olegryabtsev منتدى المستخدم

لقد قمت ببناء منزل من الخرسانة الخلوية مكون من طابقين مع طابق سفلي. تداخل الطابقين الأول والثاني بألواح خرسانية مسلحة. الأساس جاهز مسبقًا - FBS، يوضع على لوح يُسكب عليه حزام مدرع. التربة رملية. هناك الصرف. لا يبدو أن هناك أي ماء. في الربيع، بدأت الأرضية في الطابق السفلي في الانتفاخ في المنتصف وظهر صدع. ثم ظهرت شقوق في الأساس والجدران، وبدأ المنزل ينهار إلى نصفين. ما يجب القيام به؟

أساس متصدع.

جدران متصدعة.

هناك عدة أسباب. الأول هو عدم إجراء دراسة هيدروجيولوجية للتربة في الموقع. ثانيا، اختار البناة تصميم الأساس. ثالثًا، القاعدة والأساس والمنطقة العمياء غير معزولة بـ EPS. ونتيجة لذلك، الطابق السفلي من مربع مفتوح، لأن يجري البناء، ولا توجد تدفئة، وتجمدت من خلال البلاطة، وضغطت قوى الصقيع على التربة، وتشققت الخرسانة. حل - .

لكي لا نملأ القسم الخاص بـ FORUMHOUSE "إصلاح المؤسسة وإعادة بنائها" بالقصص، نتذكر القاعدة الرئيسية - مؤسسة يعيد توزيع الحمل من المنزل إلى أساس التربة. إذا كانت التربة الموجودة في الموقع مشكلة: هبوط، وملء، وارتفاع مستوى المياه الجوفية، وما إلى ذلك، فإن بناء منزل حجري على مثل هذا الأساس دون فهم واضح لتكوين التربة يكون أكثر تكلفة.

المنزل الحجري، على عكس المنازل الخشبية والإطارات الأخف، لا يغفر الأخطاء ذات المستوى الصفري التي ارتكبت أثناء بناء الأساس.

من هنا، بناءً على تصميم المنزل، يتم جمع الأحمال، وتحديد قدرة تحمل التربة (يتم عمل الهيدروجيولوجيا) وبعد ذلك فقط يتم حساب الأساس لظروف محددة.

رومان نيكونوف مستشار البناء

أكثر الأخطاء غير السارة أثناء البناء هي تلك التي ارتكبت أثناء بناء الأساس. إنها صعبة ومكلفة الإصلاح (إذا كان ذلك ممكنًا). لذلك، يلجأ العديد من المطورين إلى المتخصصين خصيصًا للمساعدة في اختيار نوع وحجم الأساس.

وحتى لا يتصدع المنزل القائم على أساسه، يجب توافر شرطين:

1. يجب ألا يتجاوز هطول الأمطار تحت المنزل قيمًا معينة. ويتم حسابها باستخدام صيغ خاصة تعتمد على وزن وتصميم المبنى ونوع التربة ورطوبتها ومساميتها وما إلى ذلك. يتم تحديدها في المختبرات باستخدام العينات التي تم الحصول عليها خلال المسوحات الجيوتقنية.
2. يجب ألا تغير التربة بنيتها. بالنسبة لكل تربة تتعرض لأحمال متزايدة باستمرار، يأتي وقت تبدأ فيه جزيئاتها في التكسر أو التحول بالنسبة لبعضها البعض، وتترهل التربة. وهذا يعني أنه لا ينبغي أن يكون هناك أي ضغط تحت قاعدة الأساس قد يتسبب في "تكسير" تربة الأساس. ويختلف هذا الضغط من تربة إلى أخرى، ويتم تحديده باستخدام صيغ خاصة، مرة أخرى، بناءً على نتائج المسوحات الجيوتقنية.

الخطأ الرابع - عدم وجود حزام مدرع

خطأ آخر عند بناء المنازل الحجرية هو غياب الأحزمة المدرعة أو على العكس من ذلك صبها عند الضرورة وعدم الحاجة إليها. لنفترض على الفور أن الأحزمة المدرعة ضرورية للمنازل المبنية من الغاز أو الخرسانة الرغوية، بشرط ذلك يتم تركيب الأسقف البينية على أساس ألواح خرسانية مسلحة مجوفة. علاوة على ذلك، يجب أن يكون الحزام المدرع عبارة عن هيكل خرساني مقوى مغلق وغير قابل للانفصال ومثبت على طول محيط الجدران بالكامل. لكن الحزام المدرع (لا نعتبره حزامًا مدرعًا تحت المورلات) ليس ضروريًا إذا غمرته المياه سقف متجانسأو أرضية متجانسة مسبقة الصنع، والتي هي في حد ذاتها عبارة عن قرص صلابة.

الآن دعونا نتحدث عما يحدث إذا لم يكن هناك حزام مدرع.

جوريلوف زاخار منتدى المستخدم

قمت ببناء منزل من الخرسانة الرغوية مع علية بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 147 مترًا مربعًا. م.أرضيات خشبية. لم أتتبع البنائين، ولم يملؤوا حزامًا مدرعًا واحدًا، مشيرين إلى أنهم يبنون دائمًا بهذه الطريقة. عندما سئلوا عن كيفية ربط المورلات، أجابوا أنه يمكن ببساطة تثبيت الشعاع. ونتيجة لذلك، بعد تثبيت نظام الجمالون ووضع البلاط المعدني، انهار السقف. بدأ الحمل المتفجر وظهر صدع في الجدار.

ونتيجة لذلك، كان على المستخدم "إصلاح" الشق من خلال تغطيته بالملاط وتركيب دبابيس فولاذية. هدم Mauerlat، ورفع السقف. قم بإلقاء حزام مدرع، ولكن بالفعل بالقرب من Mauerlat. كما كانت هناك شقوق أسفل النوافذ بسبب انكماش الخرسانة الرغوية. لذلك، بدلاً من مواصلة تشطيب المنزل، كان على المستخدم أن يقوم بتغطية الشقوق. ويفكر المشارك مستقبلاً في الاستفادة من تجربة جيرانه وتركيب إطار معدني ملحوم من زوايا «المناطق» وشرائط معدنية من الخارج وبالتالي شد الجدران.

نتيجة لذلك: لم يعد من الممكن تلبيس المنزل. سيتعين عليك تغطية "الصندوق" بجوانب "من الطوب" أو "العارضة".

إن بناء منزل بشكل صحيح في المرة الأولى أرخص بكثير من إنقاذ مبنى في حالة سيئة.

الخطأ الخامس - لا يوجد وصلة تمدد درجة الحرارة في الطوب المواجه

على الرغم من الاختيار الكبير لحلول تشطيب الواجهات،... المعايير الرئيسية لهذا الاختيار بين المطورين باهظة الثمن وغنية. إنه أمر أكثر هجومًا أن نرى كيف واجهة من الطوبيظهر إزهار أبيض أو تبدأ الشقوق في الزحف.

h00p7 منتدى المستخدم

لقد بنيت منزلاً من السيراميك الدافئ أساس بلاطة. الواجهة مصنوعة من الأمام الطوب السيراميك. التربة طينية وطينية. هناك الصرف. بعد فصل الشتاء الأول، ظهرت شقوق أقل من 1 مم على الكسوة الموجودة أسفل النوافذ. في الربيع، تحولت بعض الشقوق إلى أنسجة العنكبوت بالكاد ملحوظة. ثم ظهرت أخرى جديدة تحت النوافذ. يقول البناؤون إنه انكماش، ولا داعي للقلق. بعد بضع سنوات، تحتاج إلى استبدال الطوب المتصدع، وهذا كل شيء. فكرت في ذلك- أليس هذا خطيرا؟

كما ظهر الإزهار على الواجهة.

تشرح هذه المقالة بالتفصيل وتمنع حدوثها مرة أخرى.

مشكلة مماثلة مع ستيلا ستيه.فقط الشقوق الموجودة في الطوب تمتد من 6 إلى 8 صفوف من الزاوية المعدنية من النوافذ. وفقا لأحد المشاركين في البوابة، فإن البناة يهزون أكتافهم، لكنها تواصل مراقبة حالة الجدار وتعتقد أن هذه توسعات في درجات الحرارة.

يمكن أن يكون هناك أسباب عديدة لظهور الشقوق في مواجهة البناء بالطوب. من عدم كفاية التوصيلات والصيانة المتزامنة للبناء الرئيسي والأمامي إلى حركة الأساس.

لبناء منزل موثوق ودائم وعملي، لا يكفي وضع الطوب جيدًا أو أن تكون سقفًا ممتازًا أو تفهم الكهرباء. السكن عالي الجودة هو مزيج كامل وصحيح من جميع عناصر البناء، مدروسة ومخططة بعناية في مرحلة التصميم. يمكن أن تؤدي الأخطاء والسهو ليس فقط إلى إضاعة الوقت والمال والعمل، ولكن أيضًا إلى مشاكل خطيرة في التشغيل وحتى تهديد للحياة.

في هذا المقال سنتحدث عنه أخطاء نموذجيةعند بناء منزل خاص وكيفية تجنبها.

1. التوفير عند شراء قطعة أرض

أحد الأخطاء الأكثر شيوعًا هو محاولة شراء كل شيء وبنائه بسعر رخيص قدر الإمكان. يرتكب العديد من المشترين خطأ حتى في مرحلة شراء قطعة أرض للبناء. الجميع يريد الحصول على الحد الأقصى للخصم والعثور على قطعة أرض أرخص.

ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن كل الأشياء الجيدة نادرًا ما تكون رخيصة. 95٪ من الأراضي، التي تباع بسعر أقل بكثير من السوق، بها عدد من أوجه القصور ويتم بيع 5٪ فقط بسعر أرخص بسبب الحاجة إلى إكمال الصفقة بشكل عاجل.

الحالات الأكثر شيوعاً عندما تباع الأرض بسعر أرخص من السوق:

1. المناطق التي يمتد "الخط الأحمر" لحدودها على طول حدود الجار؛
2. قطع ذات شكل غير منتظم واتجاه زاوي.
3. المناطق البعيدة عن البنية التحتية الرئيسية للقرية؛
4. الأراضي الواقعة بعيدًا عن الطرق وتقاطعات النقل عالية الجودة؛
5. المناطق التي لا توجد بها اتصالات والتي يكون الاتصال بها مستحيلاً أو سيكلف أكثر من تكلفة الأرض نفسها.

بالإضافة إلى ذلك، عند اختيار موقع، قد تكون تضاريس الأرض وتكوينها وارتفاع المياه الجوفية مشكلة خطيرة تؤثر على بناء المنزل والعيش المريح فيه.

2. التوفير في اختبار التربة

عند اختيار قطعة أرض، الحل الأفضلسيتم إجراء دراسة جودة التربة قبل شراء العقار. هذا صحيح بشكل خاص إذا كانت منطقة الاهتمام محاطة بمنازل خشبية وحدائق صغيرة في الغالب.

قد يكون أحد الأسباب المحتملة لهذه "البيئة" هو أن التربة المحلية غير قادرة ببساطة على دعم الأساسات الثقيلة للمنازل الخرسانية والطوب. اسأل جيران المنطقة التي تهتم بها، واكتشف كل المزالق المحتملة. لا يمكنك إهمال تحليل التربة إلا إذا كانت المنازل الريفية المجاورة مبنية من نفس المواد المستخدمة في منزلك المستقبلي ويعيش فيها أصحابها لسنوات عديدة دون مشاكل.

هذه المشكلة ذات صلة بشكل خاص بمناطق المستنقعات أو الأراضي المنخفضة أو المناطق القريبة من المسطحات المائية أو المناطق المعرضة للزلازل أو تلك التي لوحظت فيها انهيارات أرضية.

3. مشروع سيء التصميم

الخطأ التالي أثناء البناء، والذي يمكن أن يؤدي إلى نتائج سيئة، هو التوفير الإجمالي في تصميم السكن المخطط له.

تظهر الممارسة أنه من الأفضل أن يعهد بتنفيذ فكرتك إلى أحد المحترفين. من الأفضل القيام بذلك قبل شراء الموقع، ومن الأفضل مناقشة تحليل موقع وتصميم المنزل المستقبلي مع مهندس معماري محترف. هذه طريقة عقلانية تتيح لك توفير المال بشكل صحيح عند تصحيح عيوب الموقع.

سوف يقوم المصمم المعماري بحساب ما يلي بكفاءة:

1. تحميل على الأساس
2. الموقع الصحيح للمنزل والمباني بالنسبة للحدود الحمراء والمباني الأخرى حسب المعايير؛
3. سيتم إجراء الحساب الصحيح لمساحة المبنى، وربط الشرفات، والشرفات، والعلية، ووضع الجدران، والمباني، والاتصالات والأسلاك، وما إلى ذلك.

4. اختيار مواد البناء ذات الجودة المنخفضة

منزلك الريفي هو الدعم والحماية من العديد من العوامل الخارجية. تريد أن تشعر بالموثوقية والأمان والراحة فيه. لذلك، من الضروري توفير مواد البناء بحكمة.

يحاول العديد من الأشخاص، عند اختيار الطوب باهظ الثمن، توفير الأسمنت أو عند شراء عزل عالي الجودة، يحاولون العثور على غراء أرخص له. وهذا خطأ جوهري.

هنا مرة أخرى، يمكن أن يأتي إلى الإنقاذ أخصائي مختص، والذي سيقوم بحساب تقدير حيث سيتم توضيح جميع النفقات القادمة، بما في ذلك حتى هذه تفاصيل صغيرة: مثل المسامير والبراغي، وسيشير إلى تسلسل الشراء.

5. التوقيت الخاطئ للبناء

أفضل وقت للصب هو الخريف، حيث يمكن أن يجف في الظروف الطبيعية خلال شهر إلى شهرين. في هذه الحالة، سيكون أساس المنزل موثوقا به.

6. أخطاء عند وضع الأساس

الأساس هو قلب المنزل بأكمله، والذي يتحمل أقصى حمولة. لا يلزم فقط حساب قدرتها على التحمل بوضوح، ولكن أيضًا الاعتماد على العوامل التالية:

• من المهم تحديد نوع الأساس المطلوب. ويجب وضعه مع مراعاة المياه الجوفية وتحت مستوى تجمد التربة؛
• تتآكل الأكوام اللولبية بسرعة، لذا لا يُنصح بتركيبها في بيئة عضوية؛
• أثناء فترات الراحة الطويلة في الخرسانة، يجب أن تكون الطبقات عمودية وليست أفقية؛
• يقول الخبراء إن صب الطبقات أمر غير مقبول في أيام مختلفة ويجب أن يتم ذلك في أسرع وقت ممكن حتى لا تتشكل أماكن هشة عند تقاطع القطاعات، حيث قد تظهر بعد ذلك الشقوق والرطوبة والعفن؛
• إن استخدام المعدات الحديثة بمشاركة المتخصصين سيساعد على تجنب العديد من المشاكل. على سبيل المثال، استخدام ملحق اهتزازي لصب الخرسانة سوف يمنع تكوين الفقاعات، والتي ستصبح فراغات وتساهم في تدمير الأساس.

7. البناء بدون عزل للجدران ونوافذ زجاجية مزدوجة رديئة

في الشتاء، تريد الدفء والراحة المنزلية أكثر من أي وقت مضى. المنزل الخاص متهدم من جميع الجهات لذلك يحتاج للعزل. بالإضافة إلى ذلك، فإن الكسوة الخارجية للجدران سوف تخفي مخالفاتها وعيوبها.

المصدر: rmnt.ru

تحتفظ الجدران بما يصل إلى 50٪ من الحرارة، لذلك عند بناء منزل، فمن المنطقي والصحيح (مباشرة بعد بناء الجدران) البدء في عزله. من الضروري اختيار العزل المناسب واتباع تقنية وضعه حتى لا يتم إنشاء فراغات في المستقبل ولا يتم ممارسة ضغط مفرط على الجدران.

حتى أفضل عزل للجدران الداخلية والخارجية لن يكون فعالاً جدًا إذا قمت بحفظ النوافذ وتثبيت نوافذ زجاجية مزدوجة منخفضة الجودة. تذكر أن ما يصل إلى 20% من الحرارة تتسرب عبر النوافذ

8. أخطاء عند تركيب السقف والسقف

معظم مواد التسقيف الحديثة ذات جودة عالية إلى حد ما. تنشأ الأخطاء الرئيسية بشكل رئيسي بسبب التثبيت غير السليم.

على سبيل المثال، يتم شراء أدوات تثبيت سيئة، أو يتم استخدام مواد غير مناسبة لنوع معين من السقف. تؤدي كل هذه العوامل معًا إلى حقيقة أن السقف سيكون غير موثوق به وقصير العمر.

من الضروري تأمين العوارض الخشبية بشكل صحيح وحساب حمل القبعات الثلجية عليها في فصل الشتاء. من المهم عزل السقف بشكل صحيح وتوفير تهويته. لا يقل السقف المبني بشكل صحيح أهمية عن أساس أو جدران المبنى.

9. عدم وجود العزل المائي

يمكن أن تؤدي الأخطاء في تصميم العزل المائي إلى تدمير الأرضيات والجدران، مما يؤدي إلى تكوين العفن والبلغم والرطوبة العالية المستمرة داخل المنزل. كل هذا يؤدي إلى عواقب غير سارة، مثل:

• التدمير التدريجي لجدران المنزل.
• الروائح الكريهة من الطابق السفلي.
• يفسد بشكل كبير مظهر المبنى ويمكن أن يفسد أي تجديد.

سيساعدك الخبراء في اختيار نظام العزل المائي والحراري الأمثل لمنزلك.

10. قلة التهوية

العرض و تهوية العادميعد جزءًا مهمًا من حسن سير العمل في المنزل ولا ينبغي إغفاله.

من المهم التداول السليم للكتل الهوائية في المنزل. وفقًا للمعايير، يجب استبدال كل الهواء الداخلي بالكامل خلال ساعة. وبخلاف ذلك، سيعاني السكان من سوء الحالة الصحية الناجمة عن زيادة ثاني أكسيد الكربون ونقص الهواء النقي.

إذا لم يكن هناك تهوية في الكوخ أو تم بناؤه بشكل غير صحيح، فستظل النوافذ ضبابية دائما من زيادة كمية الرطوبة، وسوف تصبح الجدران (لنفس السبب) متعفنة.

11. البوابة المختارة بشكل غير صحيح

إن سياج المنزل الريفي لا يحمي السكان من الزيارات والنظرات غير الودية فحسب، بل إنه أيضًا تصميم زخرفي قوي.

لا ينبغي عليك شراء الأسوار من شركات غير معروفة لا يمكنها تقديم ضمان لمنتجاتها وتأخير أو تفويت المواعيد النهائية للتثبيت. بوابات المصانع المصنوعة باستخدام تكنولوجيا خاصة سوف تحميك من المشاكل في المستقبل.

إذا قمت بإنشاء البوابة بنفسك، يجب عليك:

1. إجراء حسابات بعناية وعمل رسم تفصيلي؛
2. مشاهدة دروس الفيديو التثبيت، وقواعد التشغيل؛
3. اختيار آلية جيدة؛
4. قم بتنظيم إطار متين ومفصلات وكسوة عالية الجودة تدوم لسنوات عديدة دون تحكم خاص وإعادة بناء.

12. التصميم الداخلي غير المناسب للمنزل

الترتيب الداخلي للمنزل لا يقل أهمية عن الجدران والأساسات المقامة. يمكن أن يؤدي التخطيط السيئ إلى تقليل الراحة والتطبيق العملي للمنزل لشاغليه. لكن إعادة تصميم منزل تم بناؤه بالفعل يعد مهمة باهظة الثمن ومزعجة للغاية.

لهذا السبب، يجب عليك التخطيط للمكان الذي ستكون فيه الغرف وعدد الأشخاص الذين سيكونون فيها، حتى قبل البدء في بناء المنزل. حتى لو كانت منطقة التطوير ضئيلة، فأنت بحاجة إلى تخطيط المباني السكنية والمساعدة بعناية، وتحديد حجمها بدقة.

في هذه الحالة:

• من الأفضل التضحية بغرفة الضيوف وجعلها أصغر حجمًا، لكن اعتني بخزانة المؤن، التي ستصبح مكانًا لا غنى عنه لتخزين مختلف اللوازم المنزلية؛
• لكل طفل، تحتاج إلى توفير غرفة منفصلة، ​​أو إذا لم يكن هناك أي احتمال، فقم بتقسيم المناطق على الفور؛
• إذا كان هناك العديد من غرف المعيشة في طابق معين، كل منها مخصص لأحد أفراد الأسرة، فمن المستحسن وضع حمام في كل طابق. في الحمامات، لا تنس تعليق الرفوف وقضبان المناشف الساخنة؛
• لا تنس الترتيب المنطقي للغرف. يجب وضع المطبخ والحمامات والحمامات في مكان مجاور لتقليل لقطات أسلاك المنزل. ومن الأفضل وضع غرفة تبديل الملابس بجوار غرفة المعيشة، وما إلى ذلك؛
• في المطبخ لا بد من توفير مكان واسع لطاولة الطعام لجميع أفراد الأسرة؛
• يجدر الاهتمام بتصميم وموقع الدرج مسبقًا؛
• حتى في مرحلة تصميم الكوخ، يجدر النظر في مواقع تركيب المقابس، فيما يتعلق بالوضع التقريبي للأثاث، من أجل إخفاء الأسلاك خلف الجدران، تحت الجص؛
• فكر في مدخل المنزل والمداخل بطريقة تشغل الحد الأدنى من المساحة وتكون مناسبة ولا تسبب أي إزعاج.

عادة، عند شراء أو بناء منزل، كثير من الناس لا ينتبهون لهذه التفاصيل. ومع ذلك، تظهر الممارسة أن كل شيء صغير غير مدروس، مع كل عام من الإقامة، عادة ما يخلق المزيد والمزيد من الانزعاج والإزعاج للمقيمين. لذلك، من الأفضل عدم التسرع في البناء والتصميم الداخلي للمنزل والتفكير في كل شيء بعناية.

13. توظيف المقاولين والبنائين غير المؤهلين

حتى أفضل إعداد للبناء وشراء المواد التي تلبي جميع المتطلبات يمكن أن يقلل كل الجهود إلى لا شيء إذا تم اختيار أشخاص عشوائيين وغير مختبرين، وخاصة غير المؤهلين كبناة.

يجب أن يتم بناء منزلك المستقبلي بواسطة فريق منسق جيدًا من العمال تحت إشراف رئيس عمال ذي خبرة. في الوقت نفسه، يجب وضع اتصالات معينة من قبل متخصص في مجاله - سباك، كهربائي، سباك، وما إلى ذلك، باتباع المشروع المطور بدقة.

في الوقت نفسه، لا ينبغي الاعتماد على رئيس العمال في كل شيء ومن الأفضل التحكم في كل مرحلة من مراحل البناء بنفسك، والتحقق من امتثال المواد الاستهلاكية المدرجة في التقدير، لتجنب أوجه القصور والأخطاء والسرقة.

عند اختيار المقاول، من الأفضل اختيار الشركات الموثوقة المتخصصة في بناء المنازل الجاهزة ولديها الكثير من المراجعات الإيجابية الحقيقية في ترسانتها.

خاتمة

سيساعدك عدد من التدابير التحضيرية في بناء منزل عالي الجودة وموثوق، بما في ذلك شراء قطعة أرض، ودراسة تربتها، ووضع خطة البناء. سيساعدك الخبراء على تجنب الأخطاء عند التخطيط وبناء كوخ، والذين سيقومون بإجراء فحص عالي الجودة لمشروع المنزل وفي نفس الوقت يأخذون في الاعتبار رغبات المالك.

لا يجب عليك التوفير في مواد البناء واختيار المقاول. يوصى أيضًا بمراقبة جميع مراحل البناء بشكل مستقل ومراقبة امتثال استهلاك المواد وتكاليف العمالة فيما يتعلق بالتقدير المجمع مسبقًا.

قبل أن ننتقل إلى وصف الأخطاء التي يرتكبها عملاء البناء غير بعيدي النظر، فلنكن واضحين: أنت تقرأ هذه المقالة لغرض محدد - الحصول على منزل محترم وجيد النوعية في وقت قصير إلى حد ما، مما سيوفر لك حياة مريحة وسيجلب لك السعادة لسنوات عديدة.

كل من يقرر بناء منزل خاص يحلم بأن النتيجة ستكون "عش عائلي" حقيقي سيستمر على الأرض لعدة عقود، وسوف تعوض فرحة وراحة العيش فيه بسهولة جميع تكاليف الأعصاب والوقت والجهد. مال.

لسوء الحظ، ليس كل من يشارك في هذه العملية الطويلة والمعقدة يحصل في النهاية على النتيجة التي توقعها. دعنا نحاول معرفة ما قد يكون هذا مرتبطًا به.

إذا لم تكن تمتلك شركة بناء خاصة بك وليس لديك ميزانية غير محدودة لبناء منزل، فمن المرجح أن تنتظرك الكثير من الاكتشافات غير الممتعة. ليس فقط فترة البناء، ولكن أيضًا مستوى المعيشة في هذا المنزل يعتمد غالبًا على كيفية تفاعلك مع نقاط معينة.

من المؤكد أن البناة ذوي الخبرة والصادقين: هناك طريقة واحدة فقط لبدء بناء منزلك الخاص بميزانية محدودة. وهي: أن لديك عدداً من المهارات العملية وتفترض أن العملية ستستمر لعدة سنوات طويلة. وفي جميع الحالات الأخرى، كن مستعدًا لإنفاق الكثير من المال. أو بالأحرى الأعصاب.

الخطأ الرئيسي في أي بناء

إحدى المشاكل الأكثر شيوعًا عند بناء منزل خاص هي محاولة توفير المال. مثل هذا الإغراء يمكن أن يطاردك منذ البداية وحتى النهاية. والنتيجة، للأسف، يمكن أن تكون على الأقل خيبة الأمل بعد الانتقال إلى المنزل، أو على أقصى تقدير ظهور "بناء طويل الأمد" آخر في العالم، والذي لا يرغب أصحابه في إكماله.

تشير تجربة المحترفين إلى أنه عادة عند بناء منزل، يواجه العملاء الحالات السبعة الأكثر شيوعًا عندما يرغبون بشغف في توفير المال. والنتيجة مشابهة للعبة "الروليت الروسية": في مكان ما لا بد أن تكون هناك مشاكل كامنة يمكن أن تسمم حياتك بشكل خطير.

لذا، تعرفوا على "قادة الاقتصاد الوطني" من حيث عدد المشاكل ذات المقاييس المختلفة. سنصف حالات الخطأ في البناء والعواقب التي قد تنتظرك.

1. التوفير عند شراء قطعة أرض

لنبدأ بالخطأ الذي لا يرتكبه أصحاب العقارات أبدًا والذي يرتكبه عملاؤهم كثيرًا. ويعتقد أنه عند شراء قطعة أرض للبناء يمكنك توفير الكثير من المال.

دعونا نكتشف مدى حقيقة هذا وما يستلزمه.

كما تعلمون، الأشياء الجيدة لا تأتي رخيصة. هذه الحقيقة البديهية مألوفة لدى الجميع، لكن البعض يعتقدون بكل سرور أنه استثناء سعيد لهذه القاعدة. وأصحاب العقارات لديهم إحصائيات دقيقة تمامًا: في 95٪ من الحالات، يتم بيع قطع الأراضي التي تكون أدنى من غيرها في عدد من الخصائص، بسعر أقل بكثير من سعر السوق. و5% فقط - لأن إلحاح الصفقة مهم.

دعونا نترك وراء الكواليس عدم قانونية البيع ونتحدث عن المعلمات المتعلقة بالبناء.

موقع الموقع

تعتبر العيوب التالية خطيرة:

• مسافة،
• الاتجاه الزاوي,
• "الخط الأحمر" على طول حدود الجار.

يعترف الجميع أن لا أحد منهم يضيف الراحة. يتم حل شيء ما عن طريق دفع رشاوى إضافية للجيران. بل إن بعض الأسر يجب أن تكون مجهزة بنظام أمني معزز.

إذا كنت لا تسعى جاهدة لامتلاك عقار ضخم بممتلكات واسعة النطاق، فمن المنطقي شراء قطعة أرض فيه قرية كوخ.

علاوة على ذلك، يجب أن تكون آفاق البناء واضحة للعيان: فقد أكمل بعض الجيران البناء بالفعل، والبعض الآخر في مراحل مختلفة.

شكل وأبعاد المؤامرة

يُفضل قطعة أرض مربعة الشكل، ومن الأفضل بناء منزل عليها في وسط قطعة الأرض.

الأكثر غير جذابة هي قطع الأرض الضيقة والضيقة ، والتي من الضروري أن نعلق عليها ليس فقط شكل المبنى ، ولكن أيضًا حجم المنزل المستقبلي.

بالإضافة إلى ذلك، في المناطق الضيقة بشكل خاص، قد تكون إمكانية المرور الحر للسيارات موضع تساؤل وسيتعين ترتيب الدخول إلى المرآب وفقًا لمعايير القرية المبتذلة - من الشارع.

بنية تحتية

هنا يمكنك التفكير في خصائص الموقع نفسه والمنطقة المحيطة بأكملها.

على سبيل المثال، يعد القرب من الاتصال بشبكة الصرف الصحي المركزية وشبكات الغاز والهاتف والكهرباء، والقدرة على ترتيب مدخل مناسب للموقع، من بين الصفات التي تزيد سعره تقليديًا.

لا يستحق الادخار في هذا الأمر، لأن وضع جميع الطرق السريعة بشكل مستقل والحصول على التصاريح يمكن أن يتجاوز التوقعات عدة مرات.

الجانب الآخر من البنية التحتية هو خصائص على نطاق أوسع. إذا كنا نتحدث عن قرية كوخ، فمن الجيد الاستفسار عن آفاق تطورها.

إذا كنت تخطط لشراء قطعة أرض في منطقة مكتظة بالسكان منذ فترة طويلة، فلا تستبعد درجة تطورها والتكوين الاجتماعي لجيرانك: إن العيش محاطًا بأنداد أكثر متعة من إثبات حقوقك باستمرار راحة لائقة في دائرة ساخطة من الجيران الأقل احتراما.

2. التوفير في اختبار التربة

وبطريقة جيدة، يُنصح بإجراء دراسة تجريبية للتربة قبل شراء الموقع الذي يعجبك.

في هذه الحالة، ستحمي نفسك على الأقل من الحصول على منطقة محكوم عليها بالفشل بشكل واضح. حقيقة أنه في وقت البيع كان هناك منزل خشبي قديم موجود بسلام على الموقع، لا يعني شيئا. على الأرجح، سيكون منزلك الخاص أثقل وأكبر بعدة مرات من سابقه.

ولكن إذا كان لدى البائع مثل هذه المعلومات في متناول اليد، ولاحظت أن الجيران قاموا بالفعل ببناء منازل ريفية رائعة على قطع أراضيهم، فربما يمكن تأجيل عملية دراسة التربة لبعض الوقت حتى اكتمال الصفقة.

ومع ذلك، فإننا لا ننصح أي شخص بالتخلي عن هذه التكاليف، لأنه فقط مع هذه المعلومات يمكن للمهندس المعماري تصميم الأساس بشكل صحيح. ولا تعتمد على حقيقة أن "الأساسات تتفق مع المهندسين المعماريين": هناك مواقف يكون فيها من المستحيل ببساطة تصميم شيء لائق ودائم على نوع معين من التربة.

وينبغي إيلاء اهتمام خاص لهذه المسألة من قبل أصحاب قطع الأراضي القريبة من المسطحات المائية وفي المناطق المعرضة للتشبع بالمياه. تتيح لك المعلومات الصحيحة حول نوع التربة حساب الحمل المسموح به بدقة واختياره مواد البناء، وهي الأمثل في هذه الحالة.

يتم إجراء دراسات التربة من قبل شركات متخصصة يمكن العثور عليها في أي مدينة كبرى.

3. التوفير في المشروع

في جميع البلدان المتحضرة، يفضلون التعرف على المهندس المعماري لمنزلهم المستقبلي قبل شراء موقع البناء. وبالفعل معه، وهو متخصص من ذوي الخبرة والكفاءة، والتشاور عند الشراء. نهج عقلاني للغاية يمكنه حقًا توفير المال عند تصحيح عيوب الموقع.

لكن، للأسف، لم يكن الروس معروفين أبدًا بقدرتهم على تأمين أنفسهم، ويفضلون حتى يومنا هذا الادخار حيث لا يوجد منطق سليم. ولذلك، سوف نركز على "الخصائص الوطنية".

اليوم، يتم نشر العديد من "التصاميم القياسية للمنازل الخاصة" على شبكة الإنترنت وفي المجلات المتخصصة. هذا ليس مثل المشروع النموذجي لمبنى شاهق على الإطلاق. تتمتع هذه الأعمال بتصميم داخلي كفء وعناصر مذهلة، ويمكن رؤية مخططات الواجهة والأرضية من جميع الجوانب.

بالمعنى الدقيق للكلمة، هناك ناقص واحد فقط: أنت ترى فقط "قمة جبل الجليد"، ولن تتلقى وثائق مفصلة وتقديرات ومتطلبات إلا بعد دفع مبلغ إضافي للشركة التي طورت هذا المشروع. وكما تعلم، فإن الشيء الوحيد المجاني هو الجبن الموجود في مصيدة فئران: بعد شراء مجموعة كاملة من وثائق المشروع، قد تجد أن المنزل المتواضع المظهر يمكن أن يكلفك ثروة.

هذا هو السبب في أنها تحظى بتقدير كبير بين العملاء المحترمين وذوي التفكير الواقعي. من خلال قضاء الوقت في التصميم الأولي، سوف تحصل على ضمان بأن المنزل قد تم تصميمه شخصيًا لك، وإذا كنت ترغب في إجراء تغييرات على التقدير، مقابل مبلغ إضافي ليس كثيرًا، فسيقوم المهندس المعماري بإعادة المشروع كما يحلو لك.

4. التوفير عند اختيار شركة البناء

للوهلة الأولى، يبدو كل شيء واضحًا هنا: يفضل عمال البناء المحليون دائمًا على العمال المهاجرين. ومع ذلك، تعرض البعض للحرق على يد العمال "المحليين".

التقدير الذي تم إعداده بشكل غير صحيح، بالإضافة إلى ذلك، مع تقدم البناء، يتم إضافة المزيد والمزيد من العناصر الجديدة، مثل الفطر بعد المطر، ليس هو الشيء الأكثر إزعاجًا.

يكون الأمر أسوأ بكثير إذا تم اكتشاف عيب بعد الانتقال إلى المنزل (أو على سبيل المثال بعد مرور عام) وسيكون من الصعب جدًا ومكلف تصحيحه. الشقوق في الواجهة هي مجرد واحدة من أشهر الأمثلة، في الواقع هناك عدد لا يحصى من الخيارات لعيوب البناء.

ولهذا السبب فإن الشيء الرئيسي ليس جنسية البناة، بل جدية المنظمة. يقوم بعض الروس بدعوة الشركات الغربية التي توظف أتراكًا مستأجرين وهم راضون تمامًا عن النتيجة.

رأينا: كلما كانت توقعاتك لمنزل ريفي أكثر جدية، كلما كنت بحاجة إلى اختيار شركات البناء بعناية أكبر.

مع ترخيص وحزمة من الوثائق والضمانات المناسبة. ستجد فيه مديرًا شخصيًا ورئيس عمال مؤهلًا وعمالًا ذوي ضمير حي يقدرون سمعتهم. وسيكون دورك أكثر متعة مما لو قررت، من أجل توفير المال، تولي مهمة الإشراف على عمال البناء.

5. التوفير في المواد الخام

هنا لن نخوض في الموضوع بالتفصيل، لأنه إذا اخترت شركة تطوير جادة، فمن غير المرجح أن يسمح موظفوها بالتنازل عن الجودة. هذه المعلومات مخصصة فقط للعملاء الذين يحاولون الجدال معهم.

مواد البناء والخشنة (الطوب والخرسانة الرغوية والأسمنت والرمل، كتل الأساسوالأسقف والتجهيزات والأجهزة والجص والمعاجين، وكذلك كل شيء من هذا القبيل) - هذا ما لا يلفت الأنظار بعد الانتهاء، ولكنه بمثابة "إطار"، وهو الأساس الذي تعتمد عليه جودة النتيجة الإجمالية.

إذا قررت توفير المواد الخام للبناء، فلا يمكنك ببساطة إنفاق الأموال على مواد التشطيب الجميلة؛ وسيتم ضمان إفساد الانطباع عنها بجودة القاعدة.

6. التوفير في حجم العمل

من الجيد التأكد من أن التقدير الأصلي يعكس التكاليف الفعلية جزئيًا على الأقل. لكن الرغبات لا تتطابق دائما مع الواقع.

يفضل بعض العملاء "تحريف أذرع" الحرفيين الواعين حتى قبل بدء البناء، ويرفضون العمل الذي يعتبرونه "غير ضروري" ويعرضون أن يتناسب مع التقدير الذي يعتبرونه هم أنفسهم صحيحًا.

من أين تأتي هذه الحسابات؟ في بعض الأحيان بسبب أمية العملاء، وأحيانًا لأنه في عملية الاختيار واجهوا فرقًا غير دقيقة للغاية قللت عمدًا من التقدير الأولي لكي تبدو أكثر جاذبية مقارنة بالمنافسين.

عادة ما يكون البناة ذوو الضمائر الحية على استعداد لإثبات الحاجة إلى العمل. ولكن إذا لم تقنعك حججهم وتفضل تغيير الأساتذة الذين ليسوا مثابرين للغاية، فاستعد لنتيجة مماثلة لتوفير المواد الخام.

هل يمكننا التحدث عن البناء عالي الجودة هنا؟ في رأينا، فمن غير المرجح.

7. التوفير في الاتصالات

كقاعدة عامة، كل من يقرر بناء منزل ريفي خاص به، لا ينقذ على المعتاد الأنظمة الهندسيةآه، معتقدًا أنه من الممكن الآن التغلب على جميع القيود التي كانت موجودة في المباني الشاهقة.

إمدادات الكهرباء والتدفئة وإمدادات المياه والصرف الصحي والتهوية وتكييف الهواء - كل هذا هو "الهندسة" التي توفر الحد الأدنى من الراحة المعتادة للإنسان الحديث.

لكن بعض العملاء يتخذون موقفًا مختلفًا تمامًا عندما ينصحهم المصممون بالاهتمام بأنظمة دعم الحياة المستقلة. الشيء الوحيد المفترض تمامًا هو مصدر الحرارة الخاص به، أي. غرفة المرجل يمكنك أيضًا تزويد منزلك بنظام كهرباء أكثر قوة ونظام أمان مستقل ومرشحات مياه عالية الجودة وتهوية هواء نقي.

العملاء الأكثر تطلبًا يختارون العناصر " المنزل الذكي"، وهو نظام يضمن التشغيل الأمثل لجميع الأنظمة إلكترونيًا. كل هذا يمكن أن يجعل حياتك فيه منزل ريفيأكثر راحة مما لو اخترت توفير المال هنا. غالبًا ما يعتمد مستوى المعيشة على مستوى الأنظمة الهندسية أكثر من اعتماده على أسعار مواد التشطيب والأثاث.

من غير المرجح أن يجادل أي شخص بأن البناء عملية بسيطة وخالية من الهموم، ولكن إذا التزمت بقواعد معينة، في هذا الوقت العصيب، يمكنك إنقاذ نفسك من الكثير من المشاكل الخطيرة.

البديل الحقيقي هو بناء منزل بدون أخطاء

رؤية المزيد من المنازل الجاهزة.