إن بناء المنزل عملية معقدة وتتطلب عمالة كثيفة. يستغرق الأمر الكثير من الوقت والجهد والمال، لكن امتلاك منزل يستحق ذلك! لكي لا تمسك رأسك عندما تكتشف لحظة أو أخرى غير سارة أثناء عملية البناء، تعلم من أخطاء الآخرين! سنخبرك في هذا المقال عن عشرة أخطاء عند بناء المنزل.

خطأ 1 - موقع سيء للبناء

قبل أن تقرر الشراء قطعة أرض، يجب عليك دراسة كل تعقيدات هذه المشكلة بأكبر قدر ممكن من التفاصيل. عند اتخاذ قرار بشراء قطعة أرض، يجب أن تتأكد من وجود كل ما تحتاجه: وجود/غياب الاتصالات، موقع قريب/بعيد عن الطريق، عدم وجود مصانع ومؤسسات قريبة يمكن أن تلوث الهواء، موقع قطعة أرض الخزان ، إلخ.

يجب عليك أيضًا الانتباه إلى التضاريس. لا يجب أن يكون الأمر صعبًا: لا توجد منحدرات شديدة أو انحدارات. ننصحك بعدم بناء منزل بالقرب من النهر. بسبب الفيضان الواسع للخزان في الربيع، قد يفيض المنزل.

كما أنه لا يستحق شراء قطع أراضي على التلال. المنظر خلاب، ولكن هذه الأرض غير مريحة للغاية للبناء وسوف تسبب لك الكثير من المشاكل: سوف تنزلق التربة إلى أسفل مع أساس المنزل، الأمر الذي يمكن أن يؤدي إلى الشقوق والرقائق.

لإقامة مريحة، تعد البنية التحتية والاتصالات الحديثة أمرًا ضروريًا. انتبه لهذا العامل عند اختيار موقع لبناء منزل. روضة أطفالوالمحلات التجارية والملاعب والملاعب الرياضية في قرية كوخ"عائلة". من الممكن شراء البقالة وتنظيم الأنشطة الترفيهية لطفلك دون مغادرة المدينة. يتم ضمان النظام في القرية من قبل موظفي الأمن على مدار 24 ساعة. لا داعي للقلق بشأن سلامتك.

لذلك، دعونا نلخص. إذن ما الذي يجب أن ننتبه إليه عند شراء قطعة أرض للبناء؟

• هل هناك بنية تحتية متطورة؟
• هندسة الموقع
• جيولوجية المنطقة؛
• بيئة المنطقة؛
• غياب أو وجود الاتصالات.

الخطأ 2 - لم يتم إجراء بحث جيولوجي

قبل تثبيت القوالب للمؤسسة، لا بد من القيام بها البحوث الجيولوجية. وإلا فقد يكلفك ذلك الكثير: مئات المرات أكثر من دعوة المتخصصين إلى الموقع.

سيقومون بتقييم مدى توافق السمات الطبيعية للأرض على موقعك وتصميم المنزل نفسه، الأمر الذي سيتجنب على الفور عددًا من المشاكل. سوف تفهم على أي مستوى أنت موجود المياه الجوفيةما هي كثافة الأرض وأكثر من ذلك بكثير. كل هذا سيسمح لك بإجراء الاستنتاجات الصحيحة، وسيوفر لك الطاقة والوقت والأعصاب. مع مثل هذا الاستنتاج الجيولوجي، سيقوم المهندس المعماري بعمله بأكبر قدر ممكن من الدقة والدقة، وفي النهاية سوف تحصل على مشروع لمنزل موثوق به حقًا لن يخذلك وسيستمر لعدة عقود.

خطأ 3 - منزل بدون مشروع

لا تفكر في خيار البناء بدون مشروع. سيؤدي هذا الخطأ إلى حقيقة أنك لن تكون سعيدًا بما تحصل عليه في نهاية البناء فحسب، بل سيتشوه المسكن نفسه بسرعة وسيصبح قريبًا غير مناسب للسكن.

من أجل تجنب ذلك، قم بتكليف العمل للمهنيين: سوف تحميك وثائق التصميم وتضمن متانة الهيكل ومتانته. سوف يقومون باختيار نوع الأساس والهيكل المخصص لمنزلك، ونوع الموقع وجيولوجيته.

الخطأ الرابع - لا يوجد تقدير ولن يكون هناك تقدير

يجب أن تعرف بالضبط المبلغ الذي ترغب في استثماره في بناء منزل. إذا لم يكن لديك ما يكفي من المال لدفع تكاليف بناء منزل، فمن الأفضل توفير بعض المال. وإلا فإنك تخاطر بخسارة ما تستثمره. مع مرور الوقت، سوف ينهار أي هيكل. يجب أن تفهم هذا.

الخطأ الخامس - البناء "لفترة"

ليست هناك حاجة للاندفاع بناة. تذكر أنه سيكون من الجيد ترك الأساس يستقر لعدة أشهر قبل بناء الجدران. هناك مخاطر كبيرة أن المنزل سيبدأ في التدهور قريبًا جدًا، وبدلاً من 50 عامًا من التشغيل، ستحصل على عام أو عامين.

ما يمكن أن ينتظرك أثناء البناء "لفترة من الوقت":

• الأضرار التي لحقت الديكور الداخلي باهظ الثمن.
• سوف تبدأ الجص وكسوة الواجهة في الانهيار.
• سوف تستقر الجدران مع الأساس.
• انتهاك هيكل السقف.
• عمر منخفض للمنزل (حوالي عامين) ؛
• تكاليف إضافية للإصلاحات وتصحيح الأخطاء القديمة.

الخطأ 6 - تم تركيب الأساس بشكل سيء

يجب تثبيت أساس المنزل - الأساس - بأقصى قدر من العناية والاهتمام. يجب أن يتم إنشاء القوالب بشكل صحيح، ويجب تحديد نوع الهيكل الذي سيتم صب الخليط الخرساني فيه بشكل صحيح. لا ينبغي السماح للشقوق والرقائق بالتشكل على الأساس. إذا تم تثبيت الأساس بلا مبالاة وسيئة، وإذا لم تتاح له الفرصة للانكماش، فقد يؤدي ذلك إلى:

• تسوية الأساس
• الظهور السريع للشقوق والعيوب الأخرى عليه؛
• حقيقة أن الأساس لن يكون قادرًا على تحمل وزن المبنى؛

الخطأ 7 - الإهمال في وضع العزل

لا ننصح بشدة باستخدام مادة مثل رغوة البوليسترين كعازل، لأنها تتدهور بسرعة ولا يمكن استخدامها للغرض المقصود منها. ألق نظرة فاحصة على المواد العازلة الأخرى - سوق مواد البناء ضخم، وسوف تجد بديلاً مناسبًا لرغوة البوليسترين دون أي مشاكل. ألق نظرة فاحصة على معجون الأسمنت الأسبستي.

الخطأ 8 - مشاكل في السقف

تكليف أحد المتخصصين بتطوير هيكل السقف لتجنب التكثيف والنفخ غير المرغوب فيه والظواهر السلبية الأخرى. بالنسبة للتسقيف، لا نوصي باستخدام المواد التي من شأنها أن تساهم في تكوين التكثيف. وهذا بدوره سيؤدي إلى تآكل الأجزاء أو تعفنها.

الخطأ 9 - العزل المائي غير الصحيح

لتجنب الرطوبة في الغرفة، من الضروري تنفيذ العزل المائي المناسب وعالي الجودة، وإلا فإنه يهدد بتدمير إطار المنزل. انتبه إلى مواد مثل لباد الأسقف والعزل الزجاجي. يجب وضع هذه الحشية في الفجوة بين الأساس والقاعدة وفي الفجوة بين القاعدة وكل جدار. هذا سيبقي منزلك آمنًا.

الخطأ 10 - استخدام مواد بناء منخفضة الجودة

قد يبدو الأمر وكأنه خطأ تافه للغاية. ولكن، كما أظهرت الممارسة، غالبا ما يتم ذلك في محاولة لتوفير المال. ومن المحزن أن هذا يؤدي إلى تأثير معاكس تمامًا: الإنفاق على الإصلاحات وتصحيح أخطاء الماضي عند بناء المنزل يكلف المالك أكثر بكثير.

الحقيقة هي أن الجودة سيئة مواد البناءيمكن أن يؤثر سلبًا على نتيجة أي بناء ويبطل كل جهودك. لذلك، إذا اخترت مواد العزل الحراري الخاطئة، يمكنك تحويل جدران منزلك إلى “خزان”. وحق يقال: البخيل يدفع مرتين.

يوجد في قرية سميني الريفية مجموعة كبيرة من قطع الأراضي ذات الأحجام والأشكال المختلفة لبناء المنازل. لرؤيتهم، قم بالتسجيل للقيام بجولة الآن: نموذج الطلب متاح على موقعنا.

قبل أن ننتقل إلى وصف الأخطاء التي يرتكبها عملاء البناء غير بعيدي النظر، فلنكن واضحين: أنت تقرأ هذه المقالة لغرض محدد - الحصول على منزل محترم وجيد النوعية في وقت قصير إلى حد ما، مما سيوفر لك حياة مريحة وسيجلب لك السعادة لسنوات عديدة.

كل من يقرر بناء منزل خاص يحلم بأن النتيجة ستكون "عش عائلي" حقيقي سيستمر على الأرض لعدة عقود، وسوف تعوض فرحة وراحة العيش فيه بسهولة جميع تكاليف الأعصاب والوقت والجهد. مال.

لسوء الحظ، ليس كل من يشارك في هذه العملية الطويلة والمعقدة يحصل في النهاية على النتيجة التي توقعها. دعنا نحاول معرفة ما قد يكون هذا مرتبطًا به.

إذا لم تكن تمتلك شركة بناء خاصة بك وليس لديك ميزانية غير محدودة لبناء منزل، فمن المرجح أن تنتظرك الكثير من الاكتشافات غير الممتعة. ليس فقط فترة البناء، ولكن أيضًا مستوى المعيشة في هذا المنزل يعتمد غالبًا على كيفية تفاعلك مع نقاط معينة.

من المؤكد أن البناة ذوي الخبرة والصادقين: هناك طريقة واحدة فقط لبدء بناء منزلك الخاص بميزانية محدودة. وهي: أن لديك عدداً من المهارات العملية وتفترض أن العملية ستستمر لعدة سنوات طويلة. وفي جميع الحالات الأخرى، كن مستعدًا لإنفاق الكثير من المال. أو بالأحرى الأعصاب.

الخطأ الرئيسي في أي بناء

إحدى المشاكل الأكثر شيوعًا عند بناء منزل خاص هي محاولة توفير المال. مثل هذا الإغراء يمكن أن يطاردك منذ البداية وحتى النهاية. والنتيجة، للأسف، يمكن أن تكون على الأقل خيبة الأمل بعد الانتقال إلى المنزل، أو على أقصى تقدير ظهور "بناء طويل الأمد" آخر في العالم، والذي لا يرغب أصحابه في إكماله.

تشير تجربة المحترفين إلى أنه عادة عند بناء منزل، يواجه العملاء الحالات السبعة الأكثر شيوعًا عندما يرغبون بشغف في توفير المال. والنتيجة مشابهة للعبة "الروليت الروسية": في مكان ما لا بد أن تكون هناك مشاكل كامنة يمكن أن تسمم حياتك بشكل خطير.

لذا، تعرفوا على "قادة الاقتصاد الوطني" من حيث عدد المشاكل ذات المقاييس المختلفة. سنصف حالات الخطأ في البناء والعواقب التي قد تنتظرك.

1. التوفير عند شراء قطعة أرض

لنبدأ بالخطأ الذي لا يرتكبه أصحاب العقارات أبدًا والذي يرتكبه عملاؤهم كثيرًا. ويعتقد أنه عند شراء قطعة أرض للبناء يمكنك توفير الكثير من المال.

دعونا نكتشف مدى حقيقة هذا وما يستلزمه.

كما تعلمون، الأشياء الجيدة لا تأتي رخيصة. هذه الحقيقة البديهية مألوفة لدى الجميع، لكن البعض يعتقدون بكل سرور أنه استثناء سعيد لهذه القاعدة. وأصحاب العقارات لديهم إحصائيات دقيقة تمامًا: في 95٪ من الحالات، يتم بيع قطع الأراضي التي تكون أدنى من غيرها في عدد من الخصائص، بسعر أقل بكثير من سعر السوق. و5% فقط - لأن إلحاح الصفقة مهم.

دعونا نترك وراء الكواليس عدم قانونية البيع ونتحدث عن المعلمات المتعلقة بالبناء.

موقع الموقع

تعتبر العيوب التالية خطيرة:

• مسافة،
• الاتجاه الزاوي,
• "الخط الأحمر" على طول حدود الجار.

يعترف الجميع أن لا أحد منهم يضيف الراحة. يتم حل شيء ما عن طريق دفع رشاوى إضافية للجيران. بل إن بعض الأسر يجب أن تكون مجهزة بنظام أمني معزز.

إذا كنت لا تطمح إلى امتلاك عقار ضخم بممتلكات واسعة النطاق، فمن المنطقي للغاية شراء قطعة أرض في قرية كوخ.

علاوة على ذلك، يجب أن تكون آفاق البناء واضحة للعيان: فقد أكمل بعض الجيران البناء بالفعل، والبعض الآخر في مراحل مختلفة.

شكل وأبعاد المؤامرة

يُفضل قطعة أرض مربعة الشكل، ومن الأفضل بناء منزل عليها في وسط قطعة الأرض.

الأكثر غير جذابة هي قطع الأرض الضيقة والضيقة ، والتي من الضروري أن نعلق عليها ليس فقط شكل المبنى ، ولكن أيضًا حجم المنزل المستقبلي.

بالإضافة إلى ذلك، في المناطق الضيقة بشكل خاص، قد تكون إمكانية المرور الحر للسيارات موضع تساؤل وسيتعين ترتيب الدخول إلى المرآب وفقًا لمعايير القرية المبتذلة - من الشارع.

بنية تحتية

هنا يمكنك التفكير في خصائص الموقع نفسه والمنطقة المحيطة بأكملها.

على سبيل المثال، يعد القرب من الاتصال بشبكة الصرف الصحي المركزية وشبكات الغاز والهاتف والكهرباء، والقدرة على ترتيب مدخل مناسب للموقع، من بين الصفات التي تزيد سعره تقليديًا.

لا يستحق الادخار في هذا الأمر، لأن وضع جميع الطرق السريعة بشكل مستقل والحصول على التصاريح يمكن أن يتجاوز التوقعات عدة مرات.

الجانب الآخر من البنية التحتية هو خصائص على نطاق أوسع. إذا كنا نتحدث عن قرية كوخ، فمن الجيد الاستفسار عن آفاق تطورها.

إذا كنت تخطط لشراء قطعة أرض في منطقة مكتظة بالسكان منذ فترة طويلة، فلا تستبعد درجة تطورها والتكوين الاجتماعي لجيرانك: إن العيش محاطًا بأنداد أكثر متعة من إثبات حقوقك باستمرار راحة لائقة في دائرة ساخطة من الجيران الأقل احتراما.

2. التوفير في اختبار التربة

وبطريقة جيدة، يُنصح بإجراء دراسة تجريبية للتربة قبل شراء الموقع الذي يعجبك.

في هذه الحالة، ستحمي نفسك على الأقل من الحصول على منطقة محكوم عليها بالفشل بشكل واضح. حقيقة أنه في وقت البيع كان هناك منزل خشبي قديم موجود بسلام على الموقع، لا يعني شيئا. على الأرجح، سيكون منزلك الخاص أثقل وأكبر بعدة مرات من سابقه.

ولكن إذا كان لدى البائع مثل هذه المعلومات في متناول اليد، ولاحظت أن الجيران قاموا بالفعل ببناء منازل ريفية رائعة على قطع أراضيهم، فربما يمكن تأجيل عملية دراسة التربة لبعض الوقت حتى اكتمال الصفقة.

ومع ذلك، فإننا لا ننصح أي شخص بالتخلي عن هذه التكاليف، لأنه فقط مع هذه المعلومات يمكن للمهندس المعماري تصميم الأساس بشكل صحيح. ولا تعتمد على حقيقة أن "الأساسات تتفق مع المهندسين المعماريين": هناك مواقف يكون فيها من المستحيل ببساطة تصميم شيء لائق ودائم على نوع معين من التربة.

وينبغي إيلاء اهتمام خاص لهذه المسألة من قبل أصحاب قطع الأراضي القريبة من المسطحات المائية وفي المناطق المعرضة للتشبع بالمياه. تتيح لك المعلومات الصحيحة حول نوع التربة حساب الحمولة المسموح بها بدقة واختيار مواد البناء المناسبة على النحو الأمثل في هذه الحالة.

يتم إجراء دراسات التربة من قبل شركات متخصصة يمكن العثور عليها في أي مدينة كبرى.

3. التوفير في المشروع

في جميع البلدان المتحضرة، يفضلون التعرف على المهندس المعماري لمنزلهم المستقبلي قبل شراء موقع البناء. وبالفعل معه، وهو متخصص من ذوي الخبرة والكفاءة، والتشاور عند الشراء. نهج عقلاني للغاية يمكنه حقًا توفير المال عند تصحيح عيوب الموقع.

لكن، للأسف، لم يكن الروس معروفين أبدًا بقدرتهم على تأمين أنفسهم، ويفضلون حتى يومنا هذا الادخار حيث لا يوجد منطق سليم. ولذلك، سوف نركز على "الخصائص الوطنية".

اليوم، يتم نشر العديد من "التصاميم القياسية للمنازل الخاصة" على شبكة الإنترنت وفي المجلات المتخصصة. هذا ليس مثل المشروع النموذجي لمبنى شاهق على الإطلاق. تتمتع هذه الأعمال بتصميم داخلي كفء وعناصر مذهلة، ويمكن رؤية مخططات الواجهة والأرضية من جميع الجوانب.

بالمعنى الدقيق للكلمة، هناك ناقص واحد فقط: أنت ترى فقط "قمة جبل الجليد"، ولن تتلقى وثائق مفصلة وتقديرات ومتطلبات إلا بعد دفع مبلغ إضافي للشركة التي طورت هذا المشروع. وكما تعلم، فإن الشيء الوحيد المجاني هو الجبن الموجود في مصيدة فئران: بعد شراء مجموعة كاملة من وثائق المشروع، قد تجد أن المنزل المتواضع المظهر يمكن أن يكلفك ثروة.

هذا هو السبب في أنها تحظى بتقدير كبير بين العملاء المحترمين وذوي التفكير الواقعي. من خلال قضاء الوقت في التصميم الأولي، سوف تحصل على ضمان بأن المنزل قد تم تصميمه شخصيًا لك، وإذا كنت ترغب في إجراء تغييرات على التقدير، مقابل مبلغ إضافي ليس كثيرًا، فسيقوم المهندس المعماري بإعادة المشروع كما يحلو لك.

4. التوفير عند اختيار شركة البناء

للوهلة الأولى، يبدو كل شيء واضحًا هنا: يفضل عمال البناء المحليون دائمًا على العمال المهاجرين. ومع ذلك، تعرض البعض للحرق على يد العمال "المحليين".

التقدير الذي تم إعداده بشكل غير صحيح، بالإضافة إلى ذلك، مع تقدم البناء، يتم إضافة المزيد والمزيد من العناصر الجديدة، مثل الفطر بعد المطر، ليس هو الشيء الأكثر إزعاجًا.

يكون الأمر أسوأ بكثير إذا تم اكتشاف عيب بعد الانتقال إلى المنزل (أو على سبيل المثال بعد مرور عام) وسيكون من الصعب جدًا ومكلف تصحيحه. الشقوق في الواجهة هي مجرد واحدة من أشهر الأمثلة، في الواقع هناك عدد لا يحصى من الخيارات لعيوب البناء.

ولهذا السبب فإن الشيء الرئيسي ليس جنسية البناة، بل جدية المنظمة. يقوم بعض الروس بدعوة الشركات الغربية التي توظف أتراكًا مستأجرين وهم راضون تمامًا عن النتيجة.

رأينا: كلما كانت توقعاتك أكثر جدية منزل ريفي، كلما كنت بحاجة إلى اختيار البناة بعناية أكبر.

مع ترخيص وحزمة من الوثائق والضمانات المناسبة. ستجد فيه مديرًا شخصيًا ورئيس عمال مؤهلًا وعمالًا ذوي ضمير حي يقدرون سمعتهم. وسيكون دورك أكثر متعة مما لو قررت، من أجل توفير المال، تولي مهمة الإشراف على عمال البناء.

5. التوفير في المواد الخام

هنا لن نخوض في الموضوع بالتفصيل، لأنه إذا اخترت شركة تطوير جادة، فمن غير المرجح أن يسمح موظفوها بالتنازل عن الجودة. هذه المعلومات مخصصة فقط للعملاء الذين يحاولون الجدال معهم.

مواد البناء والخشنة (الطوب والخرسانة الرغوية والأسمنت والرمل، كتل الأساسوالأسقف والتجهيزات والأجهزة والجص والمعاجين، وكذلك كل شيء من هذا القبيل) - هذا ما لا يلفت الأنظار بعد الانتهاء، ولكنه بمثابة "إطار"، وهو الأساس الذي تعتمد عليه جودة النتيجة الإجمالية.

إذا قررت توفير المواد الخام للبناء، فلا يمكنك ببساطة إنفاق الأموال على مواد التشطيب الجميلة؛ وسيتم ضمان إفساد الانطباع عنها بجودة القاعدة.

6. التوفير في حجم العمل

من الجيد التأكد من أن التقدير الأصلي يعكس التكاليف الفعلية جزئيًا على الأقل. لكن الرغبات لا تتطابق دائما مع الواقع.

يفضل بعض العملاء "تحريف أذرع" الحرفيين الواعين حتى قبل بدء البناء، ويرفضون العمل الذي يعتبرونه "غير ضروري" ويعرضون أن يتناسب مع التقدير الذي يعتبرونه هم أنفسهم صحيحًا.

من أين تأتي هذه الحسابات؟ في بعض الأحيان بسبب أمية العملاء، وأحيانًا لأنه في عملية الاختيار واجهوا فرقًا غير دقيقة للغاية قللت عمدًا من التقدير الأولي لكي تبدو أكثر جاذبية مقارنة بالمنافسين.

عادة ما يكون البناة ذوو الضمائر الحية على استعداد لإثبات الحاجة إلى العمل. ولكن إذا لم تقنعك حججهم وتفضل تغيير الأساتذة الذين ليسوا مثابرين للغاية، فاستعد لنتيجة مماثلة لتوفير المواد الخام.

هل يمكننا التحدث عن البناء عالي الجودة هنا؟ في رأينا، فمن غير المرجح.

7. التوفير في الاتصالات

كقاعدة عامة، كل من يقرر بناء منزل ريفي خاص به، لا ينقذ على المعتاد الأنظمة الهندسيةآه، معتقدًا أنه من الممكن الآن التغلب على جميع القيود التي كانت موجودة في المباني الشاهقة.

إمدادات الكهرباء والتدفئة وإمدادات المياه والصرف الصحي والتهوية وتكييف الهواء - كل هذا هو "الهندسة" التي توفر الحد الأدنى من الراحة المعتادة للإنسان الحديث.

لكن بعض العملاء يتخذون موقفًا مختلفًا تمامًا عندما ينصحهم المصممون بالاهتمام بأنظمة دعم الحياة المستقلة. الشيء الوحيد المفترض تمامًا هو مصدر الحرارة الخاص به، أي. غرفة المرجل يمكنك أيضًا تزويد منزلك بنظام كهرباء أكثر قوة، نظام الحكم الذاتيالأمن وفلاتر المياه عالية الجودة وتهوية الهواء النقي.

العملاء الأكثر تطلبًا يختارون العناصر " المنزل الذكي"، وهو النظام الذي يوفر إلكترونيا الأداء الأمثلجميع الأنظمة. كل هذا يمكن أن يجعل حياتك منزل ريفيأكثر راحة مما لو اخترت توفير المال هنا. غالبًا ما يعتمد مستوى المعيشة على مستوى الأنظمة الهندسية أكثر من اعتماده على أسعار مواد التشطيب والأثاث.

من غير المرجح أن يجادل أي شخص بأن البناء عملية بسيطة وخالية من الهموم، ولكن إذا التزمت بقواعد معينة، في هذا الوقت العصيب، يمكنك إنقاذ نفسك من الكثير من المشاكل الخطيرة.

البديل الحقيقي هو بناء منزل بدون أخطاء

رؤية المزيد من المنازل الجاهزة.

ستتحدث هذه المقالة عن الأخطاء النموذجية التي ارتكبت عندما بناء جدران من الطوب.

ليس سرا أن نوعية المنازل الريفية الأخرى، بعبارة ملطفة، يترك الكثير مما هو مرغوب فيه. من خلال الإهمال أو الجهل، يرتكب البناة أخطاء غير مقبولة، مما يؤدي في بعض الأحيان إلى عواقب وخيمة. علاوة على ذلك، أصبح إنكار المعايير والقواعد غير منهجي تقريبًا.

في مثل هذه الظروف، يواجه العملاء صعوبة. على أي سؤال يتلقون إجابة "شاملة" مثل هذا: "لقد فعلنا ذلك دائمًا بهذه الطريقة، ولم يشتكي أحد". من الصعب على الشخص الذي تكون مهنته بعيدة عن البناء أن يدافع عن وجهة نظره ويجد حججًا مقنعة ويحكم على المتسللين بعمل رديء الجودة. ونتيجة لذلك، تم بناء المنزل، لكنه غير مريح أو غير آمن على الإطلاق للعيش فيه. هدر المال، وهدر المواد، وهدر الوقت.

يمكنك بالطبع تقديم النصائح منذ البداية لمراقبة شركات البناء ومراقبة تقدم العمل باستمرار ودعوة خبراء مستقلين لحل المواقف المثيرة للجدل. ولكن ليس لدى جميع العملاء الفرصة لزيارة ممتلكاتهم في بلدهم بانتظام. بالإضافة إلى ذلك، لا يمكن اكتشاف العديد من الأخطاء إلا بواسطة متخصص. الخيار الأفضل هو تنظيم إشراف فني مستقل على عملية البناء. يتم تقديم هذا النوع من الخدمة من قبل شركات متخصصة حاصلة على الترخيص المناسب.

في السنوات الأخيرة الطوب ذو الجودة الرديئةأصبحت ظاهرة جماهيرية. إن استخدام الحلول دون المستوى المطلوب وعدم الامتثال للمعايير التكنولوجية وغيرها من الانتهاكات الجسيمة يؤدي إلى عواقب كارثية. الجدران تنفجر حرفيا عند طبقات، وتقشر الكسوة، وهناك تهديد لصحة وحياة سكان المنزل. في مثل هذه الحالات، لا يوجد سوى مخرج واحد: الهدم الجزئي (بالاشتراك مع الإصلاحات والتعزيز) أو الهدم الكامل للهيكل المعيب. وفي الوقت نفسه، حتى البناء الآمن ولكن الملتوي يمكن أن يخلق العديد من المشاكل. من الصعب جدًا الانتهاء من الأسطح المنحنية - تطبيق الجص، والواجهات بالحجر، وما إلى ذلك.

غالبًا ما تؤدي الأخطاء في التصميم والبناء إلى تبلل الجدران الخارجية وتجميدها. والنتيجة هي فقدان الحرارة بشكل كبير، والرطوبة، والعفن وتدمير الطوب ببطء ولكن أكيد. لا يمكن الحديث عن أي حياة مريحة وهادئة في مثل هذا المنزل. وتصحيح مثل هذه العيوب، إذا جاز التعبير، يتطلب تكاليف مالية وعمالة ووقت هائلة. أنا لا أتحدث حتى عن الضرر المعنوي الذي لحق بالمالكين.

	يتم وضعها وفقًا لمبدأ "الانزلاق والإسقاط". البناء بالطوبيتم تنفيذها في انتهاك للمعايير التكنولوجية. يتم وضع الطوب بشكل عشوائي. طبقات غير متساوية، في بعض الأماكن يصل سمكها إلى 30 ملم، في حين أن القاعدة لا تزيد عن 15 ملم. في الوقت نفسه، تم ترك طبقات العمودية تماما بدون ملاط. ما هو نوع توفير الطاقة الذي يمكن أن نتحدث عنه إذا كانت هناك شقوق كبيرة في الحائط!
	بشكل غير مباشر. وهنا قام البناؤون، دون مزيد من اللغط، بوضع الجدار على طول خط مائل. جودة العمل لا تصمد أمام النقد. لكن البنائين المؤسفين لم يضطروا إلى وضع الجدار تحت العوارض الخشبية المائلة للسقف المائل. لكن هذا أدى إلى خلق حالة طارئة: فقد يسقط القسم المائل في أي لحظة
	جدار "شظايا". هذا الجدار هو ضحية المصنعين عديمي الضمير. هذا ما يحدث للطوب الذي يحتوي على الجير الزائد. في الطقس الرطب، تم "إطلاق النار" على الجير. وتمتد العملية مع مرور الوقت ولا يعرف متى ستنتهي. يمكنك إيقاف "إطلاق النار" عن طريق الانتهاء منه. لكن لا تنس أن التجصيص عملية "رطبة".
	الجدار مغطى بالصقيع. حدث تجميد جدران هذا القصر المحترم لسببين: بسبب عدم كفاية السُمك والتركيبة غير الصحيحة للطوب المجوف والمواجه. إذا لم يتم تصحيح المشكلة قريبا، فسوف يواجه المنزل مشاكل كبيرة: تدمير الكسوة، والرطوبة، والعفن، وعدم الراحة، وفقدان الحرارة
	التكثيف الخبيث. هذا ما يحدث نتيجة البناء غير السليم لجدار ثلاثي الطبقات. نسي البناؤون ترك فجوة تهوية بين الكسوة والعزل. وإلى جانب ذلك، قمنا بتوفير العزل الحراري. على داخلتراكم التكثيف على الطوب المواجه وتسرب. في الشتاء تتجمد الجدران مما يؤدي إلى تدمير الطوب.
	مسارات ملتوية. طبقات غير متساوية على الكسوة من الطوبيفسد مظهر الواجهة بالكامل. وبطبيعة الحال، هذا لن يتسبب في انهيار الجدران. ومع ذلك، فمن السهل أن نفهم خيبة أمل أصحابها، الذين أنفقوا الكثير من المال على الديكورات المنزلية باهظة الثمن وحصلوا على نتيجة متواضعة للغاية. في العهد السوفييتي، أطلق البناؤون ذوو الخبرة على هذه اللحامات بين الطوب اسم "الدفعة المقدمة"
	"التهوية" الطبيعية. وهنا تقدم البناة وملء الفجوة بين النافذة والسقف بالطوب المجوف. كان من الممكن أن يكون كل شيء على ما يرام، لكنهم وضعوا الطوب على الملعقة - لقد أنقذوا المادة (لقد أنقذوا طوبين كاملين). وفي نفس الوقت قاموا بتزويد الغرفة بتهوية مستمرة. حتى لو تم سد الثقوب بالملاط، فإن هذا الجزء من الجدار سوف يتجمد (سمكه 65 مم فقط)
	"البوابة الجهنمية". حان الوقت لنكتب فوق هذا المدخل: "اتركوا الأمل، يا كل من يدخل هنا". في محاولة "لتصحيح" الهيكل، حرم البناؤون في الواقع العتبة الخرسانية المسلحة من نقطة دعمها. تلك الجدران التي يبلغ سمكها 5 سم (المعيار هو 15-25 سم)، والتي يقع عليها العنصر الآن على جانب واحد، سوف تنهار قريبًا، غير قادرة على تحمل ضغط الخرسانة المسلحة
	حسنًا، من يبني شيئًا كهذا؟! لن تضطر المياه إلى البحث عن ثقب في هذا جدار الطابق السفلي. البناء بالطوب مليء بالثقوب. علاوة على ذلك، فإن البناة لم ينتهكوا القاعدة الحالية فحسب (يحظر استخدام الطوب المجوف عند بناء الطابق السفلي). لكنهم تعارضوا أيضًا مع الفطرة السليمة. لقد وضعوا الطوب وكأنهم يريدون عمداً إظهار الفراغات
	الهروب من الجمال. مثال آخر على سوء استخدام الطوب المجوف. عند تزيين الألواح، استخدمنا منتجات غير مخصصة لتكسية الواجهات. بالإضافة إلى ذلك، فإن الفراغات "تطل" على الشارع. رغوة البولي يوريثانفي حد ذاته يحتاج إلى الحماية من المطر والثلج والشمس. لكن البناة لم يكلفوا أنفسهم عناء ملء الطوب بالملاط
	ليس الأمر كذلك. تم تركيب هذا العتب الفولاذي بشكل غير صحيح منذ البداية. الخطأ الرئيسي- عرض الدعم غير كاف. يجب أن تتضمن عقد الدعم منصات ملموسةمما يضمن توزيعًا موحدًا للحمل ويمنع التدمير المحلي للطوب. بالإضافة إلى ذلك، تحتاج العتبات الفولاذية إلى العزل (بنفس الطوب)
	متعرج الفشل. تحدث مثل هذه الشقوق الخطيرة في الكسوة من الطوب لأسباب مختلفة. على الأرجح، تكون التشوهات ناجمة عن تحركات الأساسات، التي تم بناؤها دون مراعاة الهيدروجيولوجيا للموقع. ومن الممكن أيضًا أنه أثناء بناء الجدران ذات الطبقة المزدوجة لم يتم ضمان العلاقة الصحيحة بين القاعدة الخرسانية الرغوية وكسوة الطوب

بناء منزل لديه العديد من الميزات والفروق الدقيقة. في بعض الأحيان يبدو أن هناك الكثير منهم لدرجة أنه من المستحيل أخذ كل شيء في الاعتبار. كيف تريد بناء منزل بحيث لا تندم على أي شيء لاحقًا - لا تتعثر على درج غير مريح، ولا داعي للقلق بشأن تنظيف النوافذ غير المريحة. الى الخاص بك منزل الإطارتبين أنها مريحة قدر الإمكان، لقد جمعنا لك تحذيرات العديد من المطورين، وكذلك عملائنا: لقد تحدثوا عن أخطائهم حتى لا ترتكبها. لقد قمنا بصياغة أخطائهم كنصيحة بشأن ما يجب الانتباه إليه عند بناء المنزل.

لذلك دعونا نبدأ.

المرحلة التحضيرية للبناء

إن المرحلة التي تسبق بناء المنزل لا تقل أهمية عن عملية بنائه نفسها، لأن الأخطاء التي ارتكبت الآن يمكن أن تؤثر على راحة المبنى وتخطيط الموقع، ولن يكون من الممكن تصحيحها. ستساعدك تجربة عملائنا والمطورين ذوي الخبرة على تجنب العديد من المشاكل والأخطاء.

ما الذي يجب الانتباه إليه عند اختيار وشراء قطعة أرض؟

1. عند شراء قطعة أرض عن طريق الوكالة، واجه العديد من العملاء المشاكل التالية:
2. لا تمتلك الوكالة دائمًا معلومات موثوقة حول المرافق المتصلة بموقعك. من الأفضل توضيح ذلك بشكل منفصل مع شركات الإدارة.
3. لتكييف أساس مشروع قياسي مع موقعك، من الأفضل إجراء المسوحات الجيولوجية مسبقًا. سيوفر هذا معلومات مفصلة عن عمق المياه الجوفية وتكوين التربة وسيساعد في مرحلة بناء المنزل.
4. من خلال التحدث مع جيرانك بعد اختيار قطعة أرض، يمكنك معرفة الكثير من الأشياء التي لن تخبرك بها الوكالة.
5. إذا قررت شراء قطعة أرض من خلال وكالة، فلا يجب أن تصدق كل ما يقال بشكل أعمى. من الأفضل أن تكتشف كل شيء بنفسك.
6. بالإضافة إلى ذلك، قدم أصحاب المنزل عددا من نصائح مفيدةلاختيار موقع للبناء:
7. عند شراء أرض على منحدر، ضع في اعتبارك أنه سيتعين عليك إنفاق الكثير من المال على أعمال التخطيط وبناء الجدران الاستنادية. إذا لم تكن مستعدا لمثل هذه النفقات، قم بشراء قطعة أرض مسطحة.
8. يعد شراء قطعة أرض في قرية النادي مفيدًا حيث لا يتعين عليك التعامل مع تنظيف الشوارع وإزالة الثلوج على الطريق خلال موسم البرد.
9. لا تعتقد أن الأرض التي بدأ البناء فيها ستجعل حياتك أسهل. سوف تحصل على المشاكل التالية: عند اختيار مشروع، ستحتاج إلى ربطه بالمؤسسة الحالية؛ إذا كان الهيكل غير المكتمل في حالة سيئة، فسيتعين عليه تعزيزه، الأمر الذي سيستلزم تكاليف إضافية.
10. مباشرة بعد شراء قطعة أرض، قم بتسييجها.
11. قبل البدء في البناء، حدد المكان الذي ستقوم فيه بخلط الخرسانة وتخزين وإزالة القمامة وحرق النفايات الصغيرة. سيؤدي ذلك إلى الحفاظ على النظام وحماية الأرض من منتجات الاحتراق والخرسانة.

تكاليف البناء

12. اتفق جميع أصحاب المنازل المبنية تقريبًا على أن الرغبة في توفير المال ستستلزم نفقات أكبر. توصل العديد من العملاء الذين يقومون ببناء منازلهم دون تقدير تفصيلي (استنادًا إلى الحسابات التقريبية لرئيس العمال) إلى أنهم بحاجة إلى ضعف المبلغ المعلن عنه. إذا كنت لا تزال ترغب في توفير المال، فلا ينبغي عليك القيام بذلك عن طريق تقليل تكلفة الهندسة المنزلية.

كيفية اختيار المشروع؟

اتفق معظم أصحاب المنازل الخاصة بالإجماع على أن شراء مشروع قياسي وتنفيذه أكثر ربحية وأرخص بكثير من البناء الذاتي. فيما يتعلق باختيار وشراء مشروع لمنزل مستقبلي، يقدم المالكون التوصيات التالية:

13. من الأفضل شراء مشروع من شركة حسنة السمعة، بدلاً من سؤال الأصدقاء أو تنزيل نسخة مجانية من الإنترنت.

14. لا تبدأ ببناء منزل إلا بعد أن تكون جميع أقسام المشروع في متناول يدك.

15. من الأفضل أن يتضمن المشروع الارتفاع الطبيعي للمبنى. الحد الأدنى للطوابق السكنية من ثلاثة أمتار، وللأقبية - 2.8 م على الأقل.

16. من المريح جدًا أن يشتمل تصميم المنزل على غرف تبديل ملابس وساونا صغيرة على الأقل ومغسلة منفصلة في المرآب.

17. يجب طلب مشروع تصميم الديكور الداخلي للمنزل مسبقًا، وليس أثناء تجصيص الجدران.

18. عرض أمثلة على الديكور الداخلي للمنازل مقدما. سيساعدك هذا على توفير المال لاحقًا.

19. أي بناء غير قياسي يستلزم تكاليف إضافية. لذلك، عند اختيار مشروع، قم بإعطاء الأفضلية للمنازل القياسية النموذجية المكونة من طابق واحد أو طابقين.

20. إذا فكرت في ما يجب إعادته البيت القديملنفسك أرخص من بناء واحدة جديدة، فأنت مخطئ جدا. سيتعين إنفاق الكثير من الأموال على تقوية وترميم الهياكل البالية للمبنى القديم.

أما اختيار المنزل من طابق واحد أو من طابقين فلا يوجد إجماع. كل هذا يتوقف على التفضيلات الشخصية للمالكين وحجم الأسرة. تم تقديم الحجج التالية لصالح الطابق الثاني:

21. منازل من طابقينأكثر جمالا وإعطاء خيار غير محدود من خيارات التخطيط.

22. المنزل المكون من طابقين أكثر إحكاما، وبالتالي فإن تكلفة الأساسات وأعمال التسقيف أقل.

23. فقدان الحرارة لمثل هذا الهيكل أقل من المباني المكونة من طابق واحد.

24. فقط من نوافذ الطابق الثاني يمكن للمرء أن يتمتع بهذا المنظر الجميل.

25. في منطقة صغيرة منزل من طابقينسوف يساعد في توفير مساحة للحديقة أو حديقة الخضروات أو شرفة المراقبة.

وقدم معارضو الطابق الثاني القريب من المنزل الحجج التالية:

26. الاستخدام غير الرشيد للمساحة في حالة غرف النوم في الطابق الثاني.

27. العديد من أصحاب المنازل المكونة من طابقين لا يحبون صعود الدرج.

28. بناء منزل العلية أكثر ربحية وأرخص بكثير من بناء طابق ثان كامل.

29. الأحجام المثاليةتبلغ مساحة المنزل المريح للعيش والتدفئة 120 مترًا مربعًا. لكن لا يجب عليك التوفير في المرآب: فمن الأفضل أن تصنع غرفة بمساحة 8 × 5 م لسيارة واحدة، وبهذه الطريقة يمكنك بسهولة فتح أبواب السيارة في المرآب ويمكنك توفير ما يصل إلى 30٪ عند تركيب بوابة (صغيرة غير قياسية). تلك ستكون أكثر تكلفة).

هل هو ضروري تصميم المناظر الطبيعية؟

تتم الإشارة إلى الحاجة إلى تخطيط المناظر الطبيعية بشكل احترافي من خلال المراجعات التالية من عملائنا وأصحاب المنازل:

30. إن الزرع المناسب للمنزل في الموقع سيسمح له بتوجيهه بشكل صحيح إلى الاتجاهات الأساسية، مما يضمن التشمس الجيد والراحة في جميع الغرف.

31. عند التخطيط للموقع، من الأفضل توفير مقدما لوضع جميع المرافق اللازمة.

32. سيسمح تخطيط المناظر الطبيعية لمنطقة التطوير بتصريف التربة، الجدران الاستناديةعند الضرورة، هناك أيضًا مناطق مسطحة للنقل والترفيه.

33. في مرحلة تخطيط الموقع، من المهم ضمان الحفاظ على المساحات الخضراء الجيدة عن طريق تسييجها خلال فترة البناء.

34. لتجنب المشاكل مع السلطات الإشرافية، يجب أولاً الموافقة على مشروع تخطيط الموقع من قبل السلطات المعمارية.

اتفق العديد من أصحاب الأكواخ والبيوت بالإجماع على أن شراء مواد تشطيب رخيصة الثمن للمنزل لا يضمن جاذبيته ومتانته من الخارج. بالإضافة إلى ذلك، يجب عليك الاستماع إلى النصائح التالية حول اختيار مواد البناء:

35. اطلب دائمًا شهادات وضمانات الشركة المصنعة لمواد البناء. سيساعدك هذا في المستقبل على حل المشكلات المثيرة للجدل مع الموردين.

36. من الأفضل شراء المواد مقدمًا حتى لا تواجه في ذروة الموسم نقصًا في المنتجات الأكثر ضرورة.

37. اتضح أن الفئران يمكنها أيضًا العيش في البلاستيك الرغوي.

38. من الأفضل عدم استخدام الأردواز كمواد تسقيف.

كيف تختار المقاول الجيد؟

لحماية نفسك من فرق وشركات البناء عديمة الضمير، يوصي المطورون ذوو الخبرة بإبرام اتفاقية والإشارة فيها إلى قائمة بجميع الأعمال والشروط والدفعات والعقوبات في حالة عدم الامتثال لشروط الاتفاقية. ويمكننا أن نضيف إلى ذلك عدداً من النصائح لاختيار العميل:

39. طلب ​​شهادات التأهيل والمحافظ والتوصيات من الفرق الخاصة وشركات البناء.

40. إذا أتيحت لك الفرصة، قم بشراء مواد البناء بنفسك، وادفع للعمال فقط مقابل العمل المنجز.

41. لا تنس أن تشير في العقد مع الطواقم إلى العمل المطلوب لتنظيف مكان العمل، حتى لا تضطر لاحقًا إلى القيام بذلك بنفسك.

42. هل تريد توفير ما يصل إلى ربع التكلفة المقدرة؟ ثم قم بتعيين خدمة الإشراف الفني. سوف يتأكدون من أن منزلك مبني وفقًا لقوانين البناء.

43. سيسمح لك التسلسل الزمني للصور لعملية البناء بمراقبة عمل فريق خاص.

بناء منزل

بعد أن مرت بجميع الصعوبات في المرحلة التحضيرية، من المهم بنفس القدر البدء بنجاح وإكمال بناء المنزل. إن نصيحة عملائنا وأصحاب المنازل الذين مروا بكل هذا بأنفسهم ستساعدك في ذلك.

العمل التأسيسي

الأساس هو أساس المبنى بأكمله. تعتمد متانة الهيكل وسلامته على قوته وموثوقيته. ولهذا السبب يجب أن يعهد بأعمال بناء الأساس للمحترفين فقط. نصيحة من المطورين ذوي الخبرة حول بناء الأساس:

44. إذا كنت تريد توفير المال، فلا تفعل ذلك بشكل كامل الطابق الأرضي. من الأفضل عمل أساس شبه سفلي أو بلاطة.

45. لتوفير المال والوقت عند تركيب فتحات لإدخال الاتصالات إلى المنزل، توفير وضع الأنابيب تحت الشبكات في الهياكل المحيطة في مرحلة بنائها.

46. ​​أي انحرافات عن المشروع عند وضع الأساس قد تتطلب منك دفع تكاليف إضافية لشراء مواد البناء.

47. الأعمال الخرسانيةيجب أن يتم تركيب قاعدة الشرفة والشرفة والمنطقة العمياء مباشرة بعد بناء الأساس. هذا سيمنع الخرسانة من تلويث الهياكل الأخرى.

إذا كنت تقوم ببناء منزل بيديك، فلا يمكنك الاستغناء عن المستوى ومستوى الليزر وخط راسيا ومقياس المستوى بطول مترين. هذه هي الطريقة الوحيدة التي يمكنك من خلالها الحفاظ على الأفقية والعمودية الصارمة لجميع الأسطح. أيضًا، عند إنشاء الصندوق، ضع في اعتبارك ما يلي:

48. بعد تركيب ألواح الأرضية لا تتعجل في تحميلها.

49. لا ينبغي عليك التوفير في شراء مواد التشطيب للأعمال الخارجية.

50. إذا كنت تريد توفير الوقت والمال في بناء إطار المنزل، فاختر بناء الإطار. بعد القراءة عنه منازل الإطار(مراجعات المالك)، سترى أنه يمكنك توفير ضعف المبلغ الذي تم إنفاقه على بناء الصندوق.

أعمال التسقيف

اتفق العديد من أصحاب المنازل على أنه عند اختيار تكوين السقف، ينبغي إعطاء الأفضلية لتصميم الجملون الأكثر بساطة. كلما زاد عدد المفاصل والالتواءات الموجودة على السطح، زادت احتمالية تسربه والحاجة إلى إصلاحات. وبالإضافة إلى ذلك، فإن مثل هذا السقف سيكون أكثر تكلفة. بالإضافة إلى ذلك، يرجى ملاحظة ما يلي:

51. قم بتثبيت فطيرة التسقيف ونوافذ السقف في نفس الوقت.

52. عند تركيب أرضية علية، من المفيد عزل السقف تمامًا. يجب أن يكون الحد الأدنى لسمك مادة العزل الحراري 250-300 ملم. من الأفضل استخدام السقف الناعم كغطاء بدلاً من البلاط المعدني. بهذه الطريقة، عندما تمطر، لن يتم سماع الضجيج الناتج عن تأثير القطرات على الطلاء على أرضية العلية.

53. الحرص على استخدام واقيات الثلج حتى على الأسطح ذات الانحدار الطفيف.

تشطيب الواجهة

54. يعد جص الحمل والرسم الخفيف للواجهة تشطيبًا جميلًا وعمليًا للغاية. المنزل عمليا لا يسخن، والجمال لا يتلاشى.

55. إذا قررت استخدام الجص "خنفساء اللحاء الأفقية"، ضع في اعتبارك أن الحطام والأوساخ تتراكم في التجاويف بسرعة كبيرة.

56. لتزيين واجهة المنزل بالورود أو المناظر الطبيعية العمودية، من الضروري توفير خطافات ومثبتات للأرفف وحوامل أواني الزهور مسبقًا في البناء.

هل تحتاج إلى شرفة؟

آراء المطورين ذوي الخبرة حول الحاجة إلى شرفة في منزل خاص:

57. إذا كان لديك منطقة صغيرةمع منظر جميلمن نوافذ الطابق الثاني، فإن الأمر يستحق صنع شرفة.

58. خلاف ذلك، ليست هناك حاجة على الإطلاق للشرفة، لأنه في الصيف من الممكن بالفعل الخروج إلى الفناء، ولكن في فصل الشتاء سيتعين عليك إزالة الثلج منه.

59. لا يجب أن تصنع شرفة دون أن تفهم كيف ستقوم بعزلها وعزلها لمنع تكون الجسور الباردة.

60. التأكد من تخصيص مساحة كافية للسلالم حتى في مرحلة التصميم. يرجى ملاحظة أنه لا ينبغي أن يكون المشي عليه مريحًا فحسب، بل يجب أيضًا نقل الأثاث بين الطوابق.

61. لجعل الدرج جميلاً وموثوقاً، من الأفضل صنعه من خشب البلوط على إطار معدني.

62. زاوية ميل الدرج المثالية في المنزل هي 30-40 درجة، وارتفاع الخطوات 15 سم، وعرض المداس 30 سم، والأكثر ملاءمة للاستخدام ليس السلالم الحلزونية، ولكن اثنين - سلالم الطيران .

يوصي المطورون ذوو الخبرة بجميع "الرطب" الانتهاء من العملقضاء داخل المنزل خلال الموسم الحار. ثم نضمن لك الحماية الطبيعية ضد الرطوبة والعفن والعفن. بالإضافة إلى ذلك، لا داعي للقلق من أن التدفئة المركزية سوف تتسبب في تقشر تشطيب الجدار. من السهل أيضًا ضمان التهوية الكافية للغرفة في الصيف. وفيما يتعلق باختيار مواد التشطيب وجدنا النصائح التالية:

63. يجب أن تكون زخرفة جدران غرفة الأطفال مقاومة للاهتراء وعملية وصديقة للبيئة. يجب ألا تستخدم ورق الحائط الذي يمكن للأطفال إتلافه بسهولة.

64. لا يحب الجميع الجدران المطلية لأن بصمات الأصابع تظهر بسرعة كبيرة حول المفاتيح.

65. يعد استخدام البلاط في القاعة والممرات أكثر عملية واقتصادية من استخدام الباركيه.

66. كورك الأرضياتعلى الجدران لن تضيف الجمال والأصالة إلى الداخل.

67. سقف ممتدمع تأثير "السماء المرصعة بالنجوم" ليس أفضل غطاء للسقف. سرعان ما سئم جميع أفراد الأسرة من ذلك، ويتطلب استبدال المصابيح الكهربائية بانتظام الوقت والمال.

فتحات النوافذ

ويمكن تلخيص نصائح اختيار النوافذ وأبعادها وموقعها في المنزل في عدة نقاط:

68. تعتبر مصاريع فتحات النوافذ أمرًا مريحًا للغاية. في الصيف يحميون جيدًا من الحرارة، وفي الشتاء يمنحون الدفء والراحة.

69. لا ينبغي أن تصنع نوافذ عالية جداً. في هذه الحالة، ستكون عتبة النافذة منخفضة، مما سيحد من اختيارك لمشعاع التدفئة (النماذج غير القياسية أكثر تكلفة)، وسيسهل أيضًا على الأطفال الوصول إلى النافذة.

70. المساحة المثلى لجميع النوافذ في الغرفة هي 1/8 من مساحة الأرضية. إذا قمت بعمل الكثير من الزجاج، فحتى النوافذ ذات الزجاج المزدوج الموفرة للطاقة لن تحميك من البرد في الشتاء ومن الحرارة في الصيف.

72. فوق الدرج وفي الحمام تساعد المناور على إضاءة الغرفة بشكل جيد وضمان تهويتها الطبيعية.

المداخل

73. إذا أردت ذلك أبواب المدخلاحتفظ بالحرارة جيدًا، ولم يصدر الكثير من الضوضاء عند الإغلاق ولم يكن ثقيلًا جدًا، استخدم الأخشاب الخشبية. الأبواب المعدنية ذات غلاف MDF غير عملية وغير مريحة للغاية. يمكن أن تبلى بطانتها في غضون عامين.

74. للراحة، من الأفضل وضع مفتاح الضوء بالقرب من مقبض الباب، وليس بالقرب من المفصلات، حتى لا تضطر إلى تشغيل الضوء أولاً ثم الوصول إلى المقبض لفتح الباب.

75. عند اختيار مقابض الأبواب، أعط الأفضلية لتلك التي لا تحتوي على أجزاء بارزة حادة.

هل تحتاج إلى مدفأة؟

معظم أصحاب المنازل التي تحتوي على مدافئ لا يندمون على إدراجها في المشروع، لأنه من الممتع للغاية الجلوس بجانب مدفأة دافئة وإلقاء نظرة على ألسنة اللهب المتراقصة في أمسيات الشتاء الباردة. أما بالنسبة لميزات التصميم، فإن أصحابها يقدمون التوصيات التالية:

76. عند بناء مدفأة من الأفضل توفير إمكانية إغلاقها بباب زجاجي. لذلك يمكنك، إذا كنت ترغب في ذلك، إما الاستمتاع بالنار والجلوس بجانب المدفأة مع فتح الباب، أو إغلاقها والهدوء بحيث لا يمكن أن يتأذى الأطفال ولا الضيوف عن طريق الخطأ.

77. لا يسمح لك إدخال المدفأة المزودة بمروحة وتوجيه الأنابيب المناسب بالاستمتاع بالنار فحسب، بل أيضًا بتدفئة جزء من المنزل. ومع ذلك، إذا كان المنزل صغيرا ويتم تخطيط القناة وفقا لجميع القواعد، فلن تكون هناك حاجة إلى مروحة.

تمديد الشبكات الكهربائية

الأسلاك الشبكات الكهربائيةوينبغي التخطيط لوضع المقابس مع الأخذ في الاعتبار الغرض من الغرفة والأثاث المستقبلي، بحيث لا تضطر لاحقًا إلى اقتلاع النهاية الجديدة وإضافة الشبكات والمقابس. نصائح المطورين ذوي الخبرة بشأن مد الشبكات الكهربائية هي كما يلي:

78. حتى تتمكن من فصل الطاقة عن المنزل بأكمله، قم بتركيب المفاتيح وقواطع الدائرة خارج المنزل. خلاف ذلك، حتى بعد إيقاف تشغيل الطاقة، سيتم تنشيط قسم واحد من السلك الذي يصل إلى العداد.

79. أفضل للاستخدام الأسلاك النحاسيةمع احتياطي الجهد الجيد.

80. قم بوضع الأسلاك مسبقًا لإضاءة واجهة المنزل وأراضي الموقع. خلاف ذلك، سيكون من الصعب للغاية إخفاء الأسلاك في المنزل.

81. أثناء البناء يجب التأكد من عمل قنوات في الأدوار بين الطوابق للسماح بمرور الأسلاك، وكذلك عمل فتحات في الفواصل بين الغرف في نفس الطابق.

82. عند مد الأسلاك لا تنسى توفير شبكات للإنتركم وحساسات درجة حرارة الغلايات وأجهزة الإنذار والتلفزيون والشبكة المحلية والشفاطات في المطبخ والحمامات.

83. من الأفضل عمل الثريات في الغرف المرتفعة تنازلياً. وهذا يجعل غسلها أسهل وأكثر أمانًا.

84. عند اختيار المصابيح، أعط الأفضلية للمصابيح ذات المقابس التقليدية (ه 27 و 14). مع القواعد الأخرى لن يكون من الممكن تغيير الطاقة واستخدام الأجهزة الموفرة للطاقة. من حيث الموثوقية والمتانة، تعتبر القواعد التقليدية أفضل أيضًا.

85. حتى في مرحلة التصميم، من المفيد توفير أرضيات دافئة في تلك الغرف حيث يكون ذلك ضروريا بشكل خاص، فضلا عن نظام تكييف الهواء للمنزل بأكمله.

86. من الأفضل وضع خطوط المرافق في الأخاديد قبل الانتهاء من الجدران.

87. إذا كانت منطقتك تعاني من فصول شتاء قاسية، قم بتركيب غلاية احتياطية تعمل بالوقود الصلب.

88. في الأماكن التي تمر فيها الأنابيب والمداخن من خلال الأسقف يجب تركيب الأكمام.

89. ل تشطيب خارجيلم يتضرر المنزل وقت وضع الاتصالات للإضاءة الخارجية للمبنى وإقليم الموقع، وتركيب هذه الشبكات قبل بدء أعمال الواجهة.

90. من الأفضل تركيب بئر في الموقع قبل البدء في بناء المنزل.

ربما لن تكون كل النصائح مفيدة لك، ونحن نختلف بشكل أساسي مع بعض التوصيات. على أية حال، منزلك هو تجسيد لأحلامك وأفكارك حول الراحة والدفء. هذا هو السبب في أنه من المفيد البدء في عملية بنائه بكمية كبيرة من المعرفة. من الأفضل أن تتعلم من أخطاء الآخرين بدلاً من أن تتعلم من أخطاءك، لذلك نأمل أن تساعدك تجربة المطورين ذوي الخبرة وعملائنا وأصحاب المنازل الخاصة في بناء منزل أحلامك.

العديد من الأخطاء التي تحدث أثناء بناء المنازل هي أخطاء نموذجية وتتكرر مرة بعد مرة، حتى لو تم تنفيذ البناء من قبل فريق محترف. ماذا يخرج من هذا؟ غالباً ما يكون المنزل قبيحاً... كيف تتجنب ذلك اقرأ هذا المقال!

عند التخطيط للبناء، ادرس جميع دورات العمل. قرر ما يمكنك القيام به بنفسك وفي أي مراحل تحتاج إلى دعوة المتخصصين. قد تنشأ العديد من الأسئلة الإضافية أثناء العملية. إذا كان ذلك ممكنا، التشاور مع شخص من ذوي الخبرة في هذا الشأن. وبخلاف ذلك، ستواجه في المستقبل تكاليف تصحيح الأخطاء أو الإصلاحات أو إعادة الهيكلة الجذرية.

من الأفضل أن نتعلم من أخطاء الآخرين، لذلك دعونا نلقي نظرة على الأخطاء الرئيسية التي ارتكبت أثناء البناء.

من الأفضل البدء في البناء في فصل الصيف. وفي الشتاء سيكون أكثر تكلفة. الجميع العمل التحضيرييجب أن يتم ذلك مسبقًا (طلب المشروع، الموافقة على التقدير)، ومع بداية الطقس الدافئ، يجب التنقيب عن...

الأخطاء الرئيسية في بناء المنزل:

• لا يتم إجراء أي تحليل طبوغرافي أو جيولوجي. وبناء على نتائج هذا العمل، يتم محاذاة الهيكل واختيار الأساس.
• اختيار مشروع قياسي على عجل. لن يرقى منزل المستقبل إلى مستوى التوقعات وسيكون من الصعب إعادة بنائه.
• لا يوجد مشروع هندسي (ربط اتصالات).
• نداء إلى بناة عديمي الضمير، وعدم السيطرة والتفاعل في هذه العملية. لا يمكن حل المشاكل عبر الهاتف؛ نحن بحاجة إلى الاجتماع ومناقشة التقديرات.
• التقديرات المعدة بشكل غير صحيح. ويتم احتساب التقدير بحيث يتوفر التمويل الكافي لإكمال كل مرحلة من مراحل البناء.
• عدم تناسق المشروع. على سبيل المثال، الاتصالات الهندسيةلا تجري في المكان المحدد.
• التسرع أثناء البناء. تتطلب كل تقنية وقتًا معينًا. على سبيل المثال، تحتاج إلى ترك الرواسب لمدة 6 - 18 شهرا.
• عدم الاتساق مع الوثائق عند وضع الأساس. مراعاة الأبعاد الموضحة في الرسومات.

دعونا نلقي نظرة فاحصة على هذه وبعض الآخرين أخطاء نموذجية.

طريق البلد

عند الخروج من المدينة، عليك أن تأخذ في الاعتبار كل الأشياء الصغيرة. غالبًا ما يكون الطريق الريفي وعرًا ومليئًا بالأخاديد والحفر. الاستعداد لهذا، وبعد ذلك يمكنك تجنب خيبة الأمل.

التقليل من قوى الطبيعة

إذا كانت هناك أشجار في الممتلكات الخاصة بك، فيمكن أن تصل جذورها إلى الأساس. سيكون نصف قطر نظام الجذر أكبر بمقدار متر واحد من إسقاط تاج الشجرة. لا تفعل ذلك أعمال البناءضمن هذه الحدود.

سيكون التوفير في التدفئة عند إنشاء جدار من كتل بسمك 4 سم أكثر من المعيار هو 3 - 4٪. من المنطقي أكثر الاستثمار في عزل العلية عالي الجودة وتركيب جهاز استرداد يعيد جزءًا من الحرارة المفقودة من خلال التهوية. وبالتالي يمكنك توفير 20 - 30٪ من الطاقة الحرارية.

الأرضيات الداخلية مصنوعة من كتل مسامية خفيفة

يجب أن يكون هناك جدران بين الغرف. هذه هي مهمتهم الرئيسية. المشكلة مع المواد المسامية خفيفة الوزن هي زيادة السمع.

عزل المنازل المبنية من الطوب بالبلاستيك الرغوي

في العصر السوفييتي، غالبًا ما كانت الأساسات والجدران معزولة بالبلاستيك الرغوي، وكان هذا خطأً. للبناء، تحتاج إلى استخدام مواد متساوية في عمر الخدمة. تتفتت الرغوة تدريجياً وتظهر فراغات في الجدران والأساسات.

من الأفضل عزل الجدران بالصوف المعدني أو الزجاج الرغوي. ليست صديقة للبيئة، ومغلقة في الحائط ومعزولة جيدًا، ولا يمكنها أن تؤذيك.

عدم وجود قنوات الحرارة في جدران من الطوب

عند بناء جدران من الطوب، من الضروري تركيب قنوات تزيل الحرارة من الجدران الخارجية خلال الفترات الحارة. في الصيف، تحت أشعة الشمس، يمكن أن يصبح المنزل ساخنا جدا. تساعد قنوات الحرارة على تدوير الهواء الساخن وإزالته، مما يخفف الضغط على الجدران ويمنعها من التشقق.

الأخطاء النموذجية في بناء المنازل الخشبية والإطارية

الخشب مادة بناء جيدة وصديقة للبيئة. لكن الأخطاء التي ارتكبت أثناء بناء منزل من الخشب تؤثر بشكل كبير على مدة خدمته.

شراء مواد ذات نوعية رديئة

عدم الالتزام بالتصميم أثناء بناء منزل خشبي

تأكد من مراقبة عملية البناء. العمل غير المهني يؤدي إلى العديد من العيوب.

أخطاء عند تركيب الأسقف والسقوف

الأخطاء الرئيسية عند بناء منزل الإطار

• لا تستخدم الأخشاب ذات الجودة المنخفضة.
• يؤدي تثبيت شعاع الربط بدون الأجزاء المدمجة إلى تشوه الصندوق.
• لا تعمل بدون.
• لا تهمل البخار والعزل المائي للجدران.
• إن غياب المشابك العازلة وترتيبها الفضفاض سيؤدي بعد 5-7 سنوات إلى هبوطها مما يؤدي إلى فتح الغلاف وإصلاحه.

أخطاء عند تركيب الأرضيات

أرضية ربيعية

طبقة الطبقات بعناية. يمكن أن يتشوه البوليسترين الموسع الموجود أسفل الطبقة الخرسانية تحت الحمل. قد يتسبب الشخص ذو الوزن المتوسط ​​في حدوث تشوه طفيف في لوح رغوة البوليسترين. ولكن إذا بدأ القفز عليه، فسيكون التشوه ملحوظا بالفعل.

وظيفة الممله- توزيع الأحمال بشكل موحد. سوف تقوم بالمهمة إذا كانت سميكة بدرجة كافية ومعززة بشكل صحيح.

ذراع التسوية الخرسانية على الأرضيات الخشبية

لا تحاول إغلاق الأرضيات الخشبية أو جعلها "دافئة".

ينتفخ الخشب أثناء الاستخدام، ويمتص الرطوبة، وينكمش، ويجف. الممله المطبق على الخشب سوف يؤدي إلى الشقوق أو الهبوط.

خطأ الانتظار والتراكم

إذا كان لديك قطعة أرض وجزء من المال لبناء منزل، فأنت بحاجة إلى البدء في البناء. في الطريق إلى توفير المال، تظهر دائماً مصاريف طارئة، وترتفع الأسعار، ويتغير الوضع المهني. اتضح أن الوقت يعمل ضدك.

وفي الوقت نفسه، أسعار العقارات غير مستقرة. إن استثمار الأموال في منزلك، حتى ولو بأجزاء صغيرة، هو قرار مالي أكثر موثوقية من الاحتفاظ به في البنك، لأنك في النهاية ستحصل على منزلك الخاص.