المنازل عن طريق التحقق من قائمة قطع الأراضي المتاحة للبيع في البلدية أو من الأفراد. عند الاختيار، يجب أن تأخذ في الاعتبار السطح الذي سيتم تنفيذ البناء عليه ونوع التربة. في نهاية المطاف، فإن تصميم مبنى متعدد الطوابق وتكلفة البناء ككل يعتمد على خصائص التربة.

لشراء الخطة التي اخترتها، اتصل أولاً بخدمة المساحة للحصول على خطتها. تحقق من الخطة. إذا كان من الضروري إجراء المسوحات الطبوغرافية أو قياسات التربة، فإذا اشتريت قطعة أرض من شخص ما، فسيتم تنفيذ جميع الأعمال على نفقته، وإذا - على نفقتك. إبرام اتفاقية الشراء والبيع قطعة أرضوتسجيل الملكية لدى خدمة التسجيل الفيدرالية.

احصل على مخطط موقع آخر من قسم الهندسة المعمارية والتخطيط العمراني - مخطط تخطيط حضري. أبرم اتفاقية مع منظمة بناء واطلب مشروع بناء لموظفيها. عند إعداد المشروع، عليك أن تأخذ في الاعتبار حالة التربة، وإمكانية توصيل جميع الاتصالات اللازمة، ووجود تقاطعات النقل القريبة، وما إلى ذلك.

الدخول في اتفاقية مع المستثمرين للحصول على الأموال اللازمة للبناء. الحصول على رأي إيجابي حول المشروع من قسم الهندسة المعمارية والتخطيط العمراني. قم بالتواصل مع رئيس الإدارة مع طلب لإصدار الإذن لك بوضع كائن (مبنى متعدد الطوابق) على هذا الموقع.

الحصول على رخصة بناء من دائرة الهندسة المعمارية والتخطيط العمراني (موقعة من كبير المهندسين المعماريين في المدينة). تقديم الوثائق: - شهادة ملكية الأرض.
- عقد بيع وشراء قطعة الأرض؛
- قرار عمدة المدينة بإصدار رخصة بناء لك؛
- خطة التخطيط الحضري للموقع؛
- مخطط تنظيم الموقع؛
- مواصفات ربط المنزل بالاتصالات؛
- مشروع مبنى متعدد الطوابق (مع نتيجة إيجابية)؛
- الوثائق التأسيسية لكيان قانوني؛
- قد تكون هناك حاجة أيضًا إلى اتفاقية مبرمة مع المستثمرين (أو المستثمرين المشاركين) ومستندات أخرى تنظم البناء في الموقع الذي اخترته (على سبيل المثال، إجراء تقييم الأثر البيئي إذا كان الموقع يقع بالقرب من مناطق حماية البيئة). الحصول على الإذن خلال 10 أيام من تاريخ تقديم المستندات.

فقط بعد حصولك على جميع التصاريح يمكنك البدء في بناء منزل. بمجرد الانتهاء من البناء، ستحتاج أيضًا إلى الحصول على إذن لتشغيل المنزل بعد أن يتم فحصه وقبوله من قبل لجنة من قسم الهندسة المعمارية والبناء والخدمات الإشرافية.

في العالم الحديث، أصبح البناء أحد القطاعات الرئيسية للاقتصاد. ليس فقط البناء الفردي، ولكن أيضًا تشييد المباني الشاهقة يكتسب شعبية. تعرض شركات البناء بناء مبنى سكني متجانس من مجموعة متنوعة من المواد: كتل الطوب والخرسانة وسيليكات الغاز والأخشاب والألواح وغيرها. تساعدك الخصائص النوعية لكل مادة على اتخاذ القرار عند اختيار نوع المنزل.

مشروع متجانس مبنى سكني

يستخدم البناء الخرساني المتآلف بشكل رئيسي. يتم إنشاء مبنى سكني متجانس عن طريق صب الملاط الخرساني في قالب صب مجهز خصيصًا بإطار تقوية.

خصوصية البناء هي أن كل طبقة لاحقة تواصل الطبقة السابقة دون ربط طبقات. نتيجة البناء هي مبنى متواصل (متجانس صلب) ومستوي متعدد الطوابق. الأساس لمثل هذا المنزل جزء لا يتجزأ من إطار المبنى ويتم تقويته بالتعزيز.

يتم استخدام تكنولوجيا الطوب والطوب ل البناء متجانسة. في مثل هذه المنازل، يتم توصيل إطار خرساني متجانس بالطوب الخارجي.

مثال على بناء إطار منزل متجانس

تقدم منظمات البناء مشاريع بناء متجانسة يمكن لأي شخص الوصول إليها.

مزايا البناء متجانسة

تتميز تكنولوجيا البناء المتجانسة بجوانبها الإيجابية مقارنة بالطرق الأخرى لبناء المباني:

عيوب البناء متجانسة

على الرغم من هذه المزايا، فإن تكنولوجيا البناء المتجانسة لها عيوبها:

1. سيكلف بناء منزل متجانس أكثر من بناء لوحة.
2. لا توجد إمكانية لإعادة التطوير، لذلك يجب أن تأخذ تصاميم هذه المنازل في الاعتبار جميع جوانب البناء منذ البداية.
3. استمرارية عملية صب الخرسانة لتوفير قوة هيكلية إضافية.
4. نظام درجة الحرارة لعملية صب الخرسانة لا يقل عن +5 درجة مئوية، لذلك يتطلب العمل في فصل الشتاء استخدام إضافات خاصة إضافية.
5. من الضروري ضغط عالي الجودة للخليط الخرساني.
6. تتطلب الهياكل المتجانسة عزلًا إضافيًا لأن الجدران الخرسانية المسلحة تتمتع بموصلية حرارية جيدة.
7. يتمتع المنزل المتجانس، مثل المنزل اللوحي، بمستوى منخفض من عزل الصوت، خاصة من الضوضاء الناتجة عن الارتطام.

المشروع الأصليبناء متجانسة

بناء المدينة

يكتسب بناء متراصة داخل المدينة شعبية. لتشييد المباني الشاهقة في وقت قصير، هذا النوع من التطوير هو الأمثل. نظرًا لأن انكماش مبنى متجانس متعدد الطوابق يكون في حده الأدنى، يتم ضمان سرعة بناء عالية.

مراحل بناء مبنى متعدد الطوابق مبنى سكنيالأتى:

1. تم تخصيص قطعة أرض للبناء.
2. ويجري إجراء البحوث الجيولوجية.
3. يتم وضع المشاريع.
4. بناء.
5. المنزل للإيجار.

اختيار قطعة أرض مناسبة هو المرحلة الأولى من البناء متعدد الطوابق. وهذا لا يتطلب مشاريع فحسب، بل يتطلب أيضًا التنسيق مع تخطيط التنمية الحضرية. من الأسهل الحصول على رخصة بناء في منطقة يوجد بها عدد قليل من المباني متعددة الطوابق، ولكن الأمر أكثر صعوبة في وسط المدينة.

بناء إطار بناء متجانس داخل المدينة

وبعد الحصول على هذا الإذن، يتم إجراء دراسات التربة. يتم إجراء فحص لقرب المياه الجوفية وتقييم حالة التربة في الموقع. عند الانتهاء من جميع الأبحاث واستخلاص النتائج، يتم تحديد ما إذا كانت هناك حاجة إلى تكنولوجيا بناء خاصة.

في مرحلة التصميم، يتم النظر في جميع القضايا المتعلقة ببناء منزل أو مجمع من المنازل ويتم وضع المشاريع. يعد إعداد مشروع لبناء مبنى متعدد الطوابق مهمة صعبة، لأن مثل هذا المشروع لا يشمل تصميم المنزل فحسب، بل يأخذ أيضًا في الاعتبار وسائل الراحة وتفضيلات السكان، كما يتم الاهتمام أيضًا التشريعات الصحية.

أثناء تصميم بناء المنزل، يتم حل المشكلات المتعلقة ليس فقط بمساحة كل شقة، ولكن أيضًا بقضايا الإضاءة والتهوية والحماية من الحرارة.

العزل الحراري لمنزل متجانس

عند بناء المباني متعددة الطوابق، يتم أخذ الظروف المناخية في المنطقة ومستوى الكوارث الطبيعية المحتملة بعين الاعتبار.

بناء منازل متجانسةينطوي على البناء المباشر للهيكل. وبعد ذلك يتم الانتهاء من المنزل: الداخلي والخارجي. بعد ذلك، تحتاج إلى توصيل التدفئة والصرف الصحي وإمدادات المياه. الاتصالات الهاتفية وكابلات إمدادات الطاقة مطلوبة.

قد تحتوي مشاريع البناء متعددة الطوابق متغيرات مختلفةاستخدام سطح المبنى والطوابق الأولى.

قد تعرض شركات البناء تزيين السطح بحديقة شتوية أو الانتقال إلى منزل آخر.

يمكن بيع أو تأجير الشقق في الطوابق السفلية لبناء المحلات التجارية. عند الانتهاء من البناء، سيتم بناء ملعب للأطفال ومساحة لوقوف السيارات ومنطقة خضراء بالقرب من المنزل.

كيفية بناء منزل متجانس 25 أبريل 2016

يعد تشييد المباني السكنية أحد فروع البناء المهمة. يتم بناء السكن دائمًا وفي كل مكان - بدونه ببساطة لا يمكنك الاستغناء عنه. يمكن أن يكون بناء المساكن مختلفًا: فهو عبارة عن بناء شاهق أو منخفض الارتفاع أو من الطوب أو متجانس وما إلى ذلك. أريد اليوم أن أعرض عدة مراحل رئيسية لبناء مبنى متجانس متعدد الطوابق. للحصول على وضوح أفضل، سيتم استخدام صور لبناء منازل مختلفة.

المرحلة الأولى من البناء الفعلي للمنزل هي حفريات. أولئك. أولاً، يقومون بحفر حفرة الأساس للمبنى المستقبلي. بعد أن تكون الحفرة جاهزة، يتم دفع حقل الكومة. لا يتم دفع الأكوام دائمًا، ولكن في مدينتنا يتم ذلك كثيرًا. ما إذا كانت هناك حاجة للأكوام أم لا يعتمد على الظروف الجيولوجية للموقع المختار للبناء.
تُظهر الصورة الموجودة على اليسار فقط جزءًا من حقل الكومة. على اليمين توجد معدات المرحلة الأولى من أعمال البناء - حفارة لحفر حفرة وآلة لأعمال الخوازيق.

هنا آلة أخرى لأعمال الخوازيق. تختلف هذه الآلات - ويعتمد أي منها سيتم استخدامه على نوع أعمال الأساسات التي يتم تنفيذها ونوع الأكوام المستخدمة. كقاعدة عامة، نستخدم في مدينتنا إما أكوام مدفوعة أو أكوام مملة (حقن بالملل). أكوام مدفوعة- عادة ما تكون هذه قضبان خرسانية مسلحة. لغمرها في الأرض، لا يلزم سوى أجهزة خاصة. لذلك، في البناء الفردي يتم استخدامها نادرا جدا. التكلفة العالية للأكوام نفسها، وكذلك استئجار المعدات، تترك بصماتها.
غالبا ما تستخدم أكوام بالملل. أولاً، يتم عمل ثقب في التربة باستخدام مثقاب خاص، ثم يتم إدخال إطار مقوى فيه بواسطة الآلة. ثم يتم ملء البئر بالمحلول الخرساني الذي يملأ جميع الفراغات.

هذا هو المكان الذي تظهر فيه عملية إعداد البئر للكومة الملل المستقبلية.

حقل الكومة أقرب. أكوام بالملل مرئية هنا.

الشكل العام

ثم يتم الأساس. هذا هو أساس أي مبنى، وهو ضمان أن الهيكل سيستمر لسنوات عديدة دون تشوه. الوظيفة الرئيسية للأساس هي تحمل وزن المبنى، والشرط الأساسي له هو القوة. الأساسات مختلفة أيضًا، على سبيل المثال متجانسة (بلاطة) ومسبقة الصنع. تستخدم في البناء متعدد الطوابق أساس بلاطة. مثل هذا الأساس مقاوم لأي نوع من التشوه ويتواءم بشكل جيد مع أقصى الأحمال الرأسية دون خسارة كبيرة في صفاته الوظيفية. منذ هذا أساس متجانسثم يتم صب عنصرها الرئيسي بالخرسانة المسلحة. يتحمل الأحمال وحركات التربة بشكل جيد. يتم تركيب إطار مصنوع من التسليح في الحفرة المحفورة، ثم يتم ملؤه بالخرسانة. علاوة على ذلك، فإن التعبئة مستمرة. تُظهر الصورة أساسًا متجانسًا مصبوبًا بالفعل

أكبر. في فصل الشتاء، بعد صب الخرسانة يتم تغطيتها بمادة خاصة. ويتم ذلك لتسخين الخرسانة مما يساعد في الحفاظ على قوة الخرسانة.

حسنا، ثم يأتي بناء أرضيات منزل المستقبل. نظرًا لأن منزلنا متجانس، فإن المهام الرئيسية أثناء هذا البناء هي إعداد إطار معزز ثم ملء الإطار بالخرسانة.

التسليح البارز من الخرسانة هو الأساس المستقبلي لإطار الجدران المستقبلية.

عندما يكون الإطار جاهزًا، يتم وضعه في القوالب. تخلق القوالب شكل وأبعاد الجدار والعمود والسقف المستقبلي. بعد تجميع القوالب وتحدث عملية صب الخرسانة. يتم الصب باستخدام مضخات الخرسانة. مع أن عدد طوابق المبنى ليس مرتفعا، يتم استخدام مضخات الخرسانة.
في الصورة يمكنك رؤية مضخة خرسانية - إنها آلة بيضاء بسهم أزرق ممدود. يتم توجيه الخرسانة على طول هذا السهم.

بالمناسبة، قبل تجميع الإطار المقوى أو صب الخرسانة، يتم تنظيف المنطقة من الغبار والعناصر المختلفة (الحجارة والرمل وغيرها). ويتم ذلك باستخدام مكنسة كهربائية خاصة، ويبدو كما في الصورة أدناه.

مضخة خرسانية أكبر - في اللحظة التي وصل إليها خلاط الخرسانة.

هكذا يتم صب جدران المبنى

وهنا، في الواقع، عملية تجميع الإطار المقوى. يتم توجيه التعزيز في الإطار عموديًا وأفقيًا.

يتم عمل الفتحات في الإطار على الفور.

يتم إيصال الخرسانة إلى الطوابق العليا بواسطة مضخة أو رافعة خاصة باستخدام "الجرس".

هذه هي الطريقة التي يتم بها صب الخرسانة باستخدام رافعة و"جرس" - أحدهما يضغط على الرافعات والآخر يوجه التدفق.

تُستخدم الرافعة أيضًا لرفع الطوابق الأخرى مواد بناء- القوالب، التعزيز، الحزم.

لبناء لوح أرضي (هذا هو الطابق أو السقف المستقبلي للشقة)، فأنت بحاجة أيضًا إلى إطار معزز.

ولكن أولاً، يتم تثبيت القوالب (في الصورة)، ثم يتم تجميع إطار التعزيز على القوالب، والتي يتم ملؤها أيضًا بالخرسانة.

لكن يحتاج البناؤون إلى معرفة أين ستكون حدود الأرضية بالضبط، وأين ستقع الفتحات والجدران والأعمدة والعناصر الأخرى. للقيام بذلك، يحتاج موقع البناء إلى مساح يقوم، باستخدام أدوات مختلفة (كما في الصورة)، بإجراء تحليل دقيق لموقع العناصر المذكورة أعلاه.

أساس المبنى هو إطار متآلف. لكن الأقسام والشرفات المختلفة مصنوعة من الطوب (في الصورة) أو كتل البناء. وهنا لا يمكنك الاستغناء عن البنائين الذين يقومون بهذا العمل.

الشرفات مصنوعة من الطوب وجدران الواجهة والأقسام مصنوعة من الكتل.

هذا ليس سوى جزء من بناء منزل. لا يوجد حتى الآن طريقة للتغلب على هذا أعمال التشطيب- الخارجية (بناء الواجهة) والداخلية. لكنني سأخبرك عن هذا مرة أخرى.

سنتحدث اليوم عن مزايا وعيوب المواد التي تُبنى منها المباني الحديثة متعددة الطوابق. إذا كنت لا تعرف من أين تبدأ في اختيار الشقة، فابدأ بهذا التصنيف.

منازل إطار متجانسة

اليوم هذا هو النوع الأكثر شيوعا من المساكن متعددة الطوابق: ما يقرب من 70٪ من جميع المباني الجديدة في روسيا مبنية باستخدام هذه التكنولوجيا. جوهرها هو أن الجدران والأسقف الحاملة في المنزل المستقبلي يتم إنشاؤها عن طريق تركيب إطار مصنوع من التعزيز ثم صب هذا الإطار بالخرسانة. غالبًا ما يتم بناء الجدران الخارجية والجدران غير الحاملة داخل المنزل من كتل الرغوة. يتم وضع العزل فوق كتل الرغوة في الجدران الخارجية، ومن ثم يتم تلبيس كل شيء ودهانه لإعطاء المنزل مظهرًا نهائيًا.

الايجابيات:تكلفة بناء منخفضة، وسرعة بناء عالية، والقدرة على خلق الجمال الهياكل المعماريةوحلول التخطيط غير عادية

السلبيات:مستوى منخفض من عزل الصوت: المنزل بأكمله عبارة عن هيكل واحد. في بعض المباني الجديدة ذات الإطار المتجانس، يبذل المطورون جهودًا لتقليل مستويات الضوضاء، ولكن مثل هذه المباني الجديدة تكون قليلة والشقق في مثل هذه المباني الجديدة ليست رخيصة. كما تشمل العيوب "انسداد" الشقق في المباني الجديدة ذات الإطار المتجانس.

منازل إطار اللوحة

اليوم، لم تعد هذه التكنولوجيا هي الأرخص - وهذا أيضًا هو السبب وراء بناء عدد أقل من المنازل اللوحية.

الايجابيات:سرعة بناء منزل عالية وتكلفة منخفضة نسبيًا. ميزة أخرى لبناء المساكن اللوحية هي أن الجدران في هذه المنازل تتنفس، وهي ميزة مهمة للغاية. أيضًا ، من حيث عزل الصوت ، تتفوق هذه المنازل على المنازل ذات الإطار المتجانس ، على الرغم من أنه من الصعب حتى وصف عزل الصوت بأنها مثالية.

السلبيات:في بعض الأحيان تكون هذه المنازل أكثر تكلفة في السوق الأولية من المنازل ذات الإطار المتجانس، على الرغم من وجود استثناءات أيضًا. الخطر الآخر هو أنه إذا تم توصيل الألواح في مثل هذا المنزل بشكل سيء، فستكون الشقة باردة.

منازل من الطوب

هذا النوع من بناء المساكن تم اختباره عبر الزمن وطلب المستهلكين. من المهم عدم الخلط بين الطوب المواجه الذي يستخدمه مطورو المنازل "المتجانسة" باهظة الثمن وجدران الطوب الحقيقية. يمكن تحديد ذلك بسهولة من خلال سمك عتبة النافذة وسمكها الجدران الحاملة- يمكن أن يصل طولها إلى 70 سم.

الايجابيات:سيكون مستوى الضوضاء أقل بكثير، ولن تسمع صوت المنزل بأكمله. جدران من الطوب"التنفس"، هذه الشقق دافئة. من حيث القوة، فإنها تتجاوز الألواح وتكون على نفس مستوى الألواح المتجانسة.

السلبيات:وقت بناء أطول وتكلفة الشقق في مثل هذه المباني. منازل من الطوبيمكن بناء ما يصل إلى 3 سنوات، أي. ضعف طول نظيراتها المتجانسة. وهذا دائمًا ما يكون محفوفًا بزيادة تكاليف العمالة للبناة، والطوب نفسه ليس مادة رخيصة. لذلك، في هذه الأيام، يتم بناء المباني الجديدة الفاخرة في الغالب من الطوب. ولكن في السوق الثانوية، يمكنك العثور على العديد من المنازل المبنية من الطوب والتي تم بناؤها من عام 1940 إلى عام 2000، وهي نفس أسعار المباني الجديدة المتجانسة الحديثة، ولكن من حيث جودة البناء فهي متفوقة عليها عدة مرات. وهذا هو السبب في أن هذه العقارات مطلوبة باستمرار بين المشترين في منتصف العمر.

في تشييد المباني متعددة الطوابق، هناك العديد من الفروق الدقيقة التي يجب أن يأخذها المطور والمشاركين الآخرون في العملية في الاعتبار - وضع التقديرات والتصاميم، والحصول على إذن لبناء مبنى سكني، وجمع المستندات، وما إلى ذلك. تلعب التقنيات المستخدمة في عملية تشييد المباني أحد الأدوار الرئيسية. ولن يضر معرفة المراحل التي تمر بها أعمال البناء. بشكل عام، مزيد من التفاصيل حول كل شيء.

إن بناء منزل ليس بالأمر الصعب مثل إجراءات إعداد الأوراق. إذن بناء المنازل، ووضع التقديرات، والحصول على إذن لفتح مبنى متعدد الطوابق - كل هذه القضايا تستغرق الكثير من الوقت وتخلق صعوبات خطيرة للمطورين.

في الواقع، لا توجد مشاكل هنا. الشيء الرئيسي هو معرفة الفروق الدقيقة في تصميم وصياغة المشروع، وكذلك جمع الأوراق اللازمة مقدما. تتكون عملية بناء المنازل في موسكو (من منظور التصميم) من المراحل التالية:

• يجري إعداد الوثائق لبناء المباني السكنية - المجمعات السكنية الفردية والمباني متعددة الطوابق (لوحة، متجانسة) وغيرها. قبل البدء في المشروع، يوصى بإعداد حزمة كاملة من IRDs وتقديمها للموافقة عليها إلى السلطات المختصة.

يجب أن تؤخذ النقاط التالية في الاعتبار هنا - التقديرات وقضايا التصميم وتطوير الهياكل الهندسية وتركيب الاتصالات وما إلى ذلك. أينما يتم البناء (في موسكو أو مدينة أخرى)، ينبغي إيلاء اهتمام وثيق لهذه القضايا. يعرف التاريخ أكثر من مثال عندما تأخر تشييد المباني متعددة الطوابق أو توقف تمامًا بسبب عدم الاهتمام بإعداد المشروع.

عند إعداد الأوراق، يجب أن تؤخذ في الاعتبار القواعد والمتطلبات المحددة في القانون المدني للاتحاد الروسي، وكذلك القوانين واللوائح المعمول بها في صناعة البناء والتشييد. لتبسيط العمل، يمكنك أن تأخذ كمثال مشاريع المنازل التي بنيت بالفعل في موسكو.

• تقديم الأوراق للجهات الحكومية للحصول على إذن بمباشرة العمل. هنا، سوف تكون هناك حاجة للحصول على إذن من السلطات المختصة لبناء مبنى متعدد الطوابق. وفي موسكو والمدن الأخرى، يتم تقديم الأوراق إلى القسم الذي يتعامل مع قضايا البناء والهندسة المعمارية. في هذه المرحلة، يجب تقديم جميع المستندات في الوقت المحدد، دون الانحراف عن المتطلبات. يمكنك دراسة مثال لملء أوراق معينة مسبقًا (توجد أمثلة على الإنترنت).
• حماية المشروع وإجراء التعديلات. يحدث أنه بعد استلام المستندات الخاصة ببناء مبنى متعدد الطوابق، تكتشف سلطات التفتيش الكثير من التناقضات في الأوراق. في مثل هذه الحالات، يتم إرجاع المشروع و/أو التقدير للمراجعة. من المهم إجراء التعديلات بسرعة وإعادة الأوراق لإعادة فحصها.
• نتيجة إيجابية لامتحان الدولة لبناء مبنى متعدد الطوابق. يجب الاتفاق مع العميل على جميع التعديلات على المشروع فيما يتعلق ببناء منزل في موسكو أو أي منطقة أخرى في الاتحاد الروسي، مع مراعاة الوثائق التنظيمية. لتجنب إضاعة الوقت في إعادة التخطيط أو إعادة صياغة المشروع، يجدر توضيح المتطلبات مقدمًا والاهتمام بالتغييرات في صناعة البناء والتشييد.
• تنسيق الأوراق على المستوى المحلي. في الختام، يبقى تنسيق الوثائق لبناء منزل في العديد من المؤسسات - وزارة حالات الطوارئ، معهد البحث والتطوير وغيرها. بمجرد الانتهاء من جميع الأعمال، يمكنك الانتقال إلى الشيء الأكثر أهمية - تشييد المباني السكنية (المباني متعددة الطوابق وغيرها من المرافق) في موسكو والمدن الأخرى.

ما هي التقنيات الشعبية؟

قبل تحليل تسلسل الإجراءات عند بناء المنزل، يجدر النظر في تقنيات تشييد المباني السكنية الأكثر طلبًا اليوم:

• البناء متجانسة. خصوصية التكنولوجيا هي أن العناصر الحاملة للهيكل مصنوعة من الخرسانة (أمثلة على عناصر البناء الخرسانية هي الجدران والأسقف وما إلى ذلك). يتيح لك استخدام هذا الخيار لبناء منزل حل العديد من المشكلات في وقت واحد - تقليل التكاليف وفقًا للتقدير، وتحقيق موثوقية أكبر للهيكل، وبناء هيكل ذو شكل غير قياسي. يتم تنفيذ عملية إعداد الحل بالكامل مباشرة في موقع البناء، مما يبسط العملية. ومن الأمثلة على هذه المباني في موسكو العديد من المباني الجديدة والمراكز التجارية. ومن الصعب عدم التعرف على المباني المبنية بهذه الطريقة.
• بناء منازل الألواح. خصوصية التكنولوجيا هي خبرتها الواسعة التي يعود تاريخها إلى منتصف القرن العشرين. هنا، عند بناء مبنى سكني (بما في ذلك مبنى متعدد الطوابق)، يتم استخدام الهياكل الجاهزة (ألواح). يتم تحضير هذه المنتجات مسبقًا في المصنع، وبعد ذلك يتم نقلها إلى موقع البناء. مزايا المباني اللوحية بهذه الطريقة هي السرعة العالية للبناء. العيوب: موثوقية منخفضة وعمر خدمة قصير. يمكن العثور على أمثلة للمباني السكنية في موسكو بأعداد كبيرة في المناطق القديمة.
• يعد البناء باستخدام الطوب مثالًا آخر على التكنولوجيا الشائعة التي تتضمن بناء هيكل باستخدام الطوب. ميزة هذه الطريقة في بناء الكائن هي الموثوقية. الجانب السلبي، على عكس بيوت الألواح، هو تكاليف العمالة الكبيرة.

مراحل تشييد المباني

لإكمال الصورة نقدم تسلسل الإجراءات لبناء مبنى سكني. الخوارزمية هي على النحو التالي:

• اختيار قطعة أرض. عند تنفيذ هذا العمل، يجب أن تؤخذ في الاعتبار العديد من العوامل - البنية التحتية، والقرب من المركز، وخطوط النقل، والتأثير على الحجم النهائي للتقدير، وما إلى ذلك. بالإضافة إلى ذلك، يجدر النظر في الجوانب الفنية المختلفة - الماء والحرارة والكهرباء. على سبيل المثال، يعد القرب من خط كهرباء أو نظام تدفئة رئيسي من منشأة مستقبلية مجرد ميزة إضافية، لأنه سيقلل التكاليف ويجعل التقدير أكثر ربحية للعميل. إذا كانت خطوط الكهرباء بعيدة، فقد يؤدي ذلك إلى زيادة تكلفة بناء المنزل. تجدر الإشارة على الفور إلى أن العميل يلعب دورًا كبيرًا. إذا تصرفت سلطات المدينة بهذه الصفة، فمن الأسهل الحصول على إذن وأوراق أخرى لبناء المباني السكنية.
• الفحص الجيولوجي والمسح الطوبولوجي. هذه الأعمال مطلوبة لحساب الموقع الدقيق للكائن. هنا نقوم بتقييم مدى عمقهم المياه الجوفية، ما إذا كانت هناك مخاطر هبوط مبنى سكني (خاصة فيما يتعلق بهياكل الألواح والطوب). يأخذ الخبراء أيضًا في الاعتبار خصائص التضاريس وخصائص الأرض والعديد من العوامل الأخرى. كلما كان البحث أكثر تفصيلا، كلما قلت "المفاجآت" بعد الانتهاء من المبنى السكني. على سبيل المثال، إذا لم يتم تحليل التربة بعناية بعد الانتهاء من المشروع، فقد يترهل المبنى، مما سيؤدي إلى ظهور تشققات في الجدران واستحالة المزيد من التشغيل.
• تصميم. في هذه المرحلة، يتم تنفيذ العمل الأكثر صعوبة وأهمية - يتم إعداد المشروع وإجراء تقدير. من المهم أن يتم إعداد الوثائق مع الأخذ بعين الاعتبار المتطلبات الصحيةوالمعايير الحالية في صناعة البناء والتشييد.
• بناء. بمجرد استلام أوراق الترخيص لبناء مبنى سكني، يشرع المطور في بناء المنشأة. وفي الوقت نفسه، تنقسم أعمال البناء أيضًا إلى عدة مراحل. على سبيل المثال، يبدأ كل شيء بتحضير موقع البناء، ثم يتم وضع محور الجسم، ومن ثم يتم تنفيذ أعمال الحفر. بمجرد الانتهاء من الأنشطة التحضيرية، يتم وضع الأساس وإقامة الجدران وتركيب الاتصالات ووضع السقف. بعد ذلك، يقوم المطور بتثبيت الأقسام الداخلية، وتثبيت النوافذ البلاستيكية المعدنية ووضع الاتصالات. ولكن هذا ليس كل شيء. المراحل النهائية لبناء المباني السكنية هي ذراع التسوية والتشطيب الداخلي والخارجي.
• ترتيب المنطقة. يأخذ تقدير البناء بالضرورة في الاعتبار تكاليف ترتيب المنطقة القريبة من المنزل - زراعة الأشجار، وترتيب الملاعب، وزراعة أسرة الزهور، وما إلى ذلك.

ما ورد أعلاه هو مجرد مثال لخطة البناء. لكنه يعكس بدقة مدى أهمية كل مرحلة من مراحل بناء المنشأة. ولهذا السبب يتعين على المطور أن يحظى بأقصى قدر من الاهتمام والتركيز عند أداء العمل.