هذا العام، تم تخصيص اليوم الثاني للمؤتمر بالكامل لبث العروض الفنية. جميع الأحداث، التي تعقد في وقت واحد في خمس جلسات متوازية، متاحة للعرض على الموقع الإلكتروني للمنظم. في كتلة "الهندسة المعمارية والبناء"، حيث تحدث إجمالي 12 متحدثًا، تحدث ممثلو مكتب Artpot فلاديسلاف ليفانوف وفيتالي مالوزيموف عن تجربتهم في التحول من Autocad إلى Revit.

وبالنظر إلى المستقبل، تجدر الإشارة إلى أن المؤلفين لا يقدمون وصفات تسمح لك بالتصميم على الفور في بيئة جديدة، بل على العكس من ذلك، فهم يبنون عملية الانتقال على مراحل متتالية. وبفضل عملية مخططة مسبقًا ونهج متكامل، تمكن موظفو المكتب من التكيف مع العمل في بيئة جديدة دون إضاعة الوقت أو المساس بالتصميم.

أحد الأخطاء الرئيسية للمهندسين المعماريين، وفقًا للمتحدثين، هو أن معظمهم يحاولون نقل جميع مبادئ التفاعل التي طوروها على مدى فترة طويلة في تصميم CAD إلى منصة ثلاثية الأبعاد، وهو ما لا يمكن تنفيذه من حيث المبدأ. لذلك، قام الاستوديو بتطوير نموذج التطوير الحلزوني للانتقال إلى العمل في Revit، والذي يسمح لك بالتحرك في قطاعات منطقية، وتوحيد النتائج المتوسطة على طول الطريق.

ثلاثة عناصر للنجاح

في البداية، حددت ورشة العمل ثلاثة مبادئ أساسية ستكون مفيدة لأي استوديو، بغض النظر عن بيئة التصميم التي يعمل فيها. قد تبدو هذه المبادئ تافهة للوهلة الأولى، ولكن هذا هو المكان الذي يرتكب فيه العديد من الأشخاص أخطاء، دون إيلاء الاهتمام الواجب للمفاهيم التي تبدو واضحة. الأساسيات الأساسية لأي تصميم، وفقًا للمؤلفين، هي كما يلي:

• كيان تصميمي واحد.
• التفاعل المستمر لجميع المشاركين في العملية.
• هيكل موحد لتخزين البيانات ونقلها.

يتضمن كيان المشروع الواحد العمل المشترك لجميع الموظفين في ملف واحد. لا ينبغي أن يكون هناك العديد من الإصدارات المختلفة للمشروع أو الرسومات الإضافية التي لا يعرفها أحد سوى المؤلف نفسه. أي أن جميع المشاركين في العملية يعملون بنفس رسومات التصميم. وبالتالي، في حالة تعديل عنصر واحد، يتم نقل هذه العناصر على الفور إلى أجهزة كمبيوتر أخرى، مما يلغي إمكانية حدوث ذلك خيارات مختلفةمشروع.

يتطلب العمل في ملفات متطابقة التواصل الجيد، ولذلك يركز مؤلفو التقرير بشكل خاص على التفاعل المستمر بين جميع المشاركين في العملية. وهذا مهم بشكل خاص عند العمل مع الشركات ذات الصلة أو في الحالات التي تقوم فيها الأقسام المختلفة بالاستعانة بمصادر خارجية للتطوير. لذلك، يجب مناقشة عملية العلاقة أثناء العمل في البداية. من المهم أن يكون جميع المشاركين على علم بالتغييرات على الفور، وبالتالي تقليل إعادة العمل وتصحيح الأخطاء.

المشكلة الثالثة تتعلق بالملفات نفسها، والتي يخزنها الكثير من الأشخاص ويتصلون بها كما يحلو لهم. نتيجة لذلك، عندما تحتاج إلى العثور بسرعة على الملف الذي تحتاجه، خاصة بين الإصدارات المختلفة، قد يكون من الصعب للغاية معرفة ذلك ليس فقط للزملاء، ولكن أيضًا لمؤلفي الرسومات أنفسهم. ولذلك، يحتاج كل استوديو القواعد العامةحسب موقع التخزين وأسماء المجلدات والملفات وما إلى ذلك.

المحاولة الأولى التي زادت الإنتاجية بمقدار 1.5 مرة

للانتقال إلى Revit، تم تخصيص مجموعة مشروع منفصلة في ورشة العمل، والتي، من بين أمور أخرى، تضمنت بالفعل متخصصين على دراية بالبرنامج. تم تعيين مهمة طموحة على الفور - لتطوير المشروع بالكامل في Revit وإصدار وثائق العمل الجاهزة، والتي، ومع ذلك، لم يتم تحقيقها بالكامل على الفور.

كان الانتقال أسهل بالنسبة للمهندسين المعماريين أكثر من غيرهم، وحتى في المحاولة الأولى تمكنوا من إنتاج وثائق عمل لقسم الواقع المعزز ( الحلول المعمارية). لكن المشكلة الرئيسية ظهرت مع بقية المتخصصين، وقبل كل شيء، مع المصممين، الذين لم يتمكنوا من تكييف النظام ليناسبهم في وقت قصير، لذلك كان علينا العودة إلى تطوير التوثيق كالمعتاد.

بعد أن أدركوا أنه لا يزال يتعين عليهم العمل في أوتوكاد، قرر الاستوديو تحقيق أقصى استفادة من إمكانات البرنامج من أجل توفير الوقت في نهاية المطاف لتدريب الموظفين والمحاولات الجديدة للتبديل إلى تصميم BIM. تم تكوين المجلدات والكتل الديناميكية وتم تطوير القوالب. يستحق مرسل المطبوعات للطباعة إشارة خاصة، مما جعل من الممكن تسليم العدد وثائق العملحرفيا على الدفق.

على سبيل المثال، عندما يحين وقت طباعة مشروع ما، لم يبذل أحد أي جهد إضافي. تم إطلاق معالج طباعة المنشورات ويعمل في وضع غير متصل بالإنترنت تمامًا. وهذا لا يقلل وقت الطباعة فحسب، بل يزيد أيضًا من إنتاجية ورشة العمل بشكل كبير. باستخدام أدوات جديدة، كان من الممكن زيادة سرعة إنشاء المشروع بمقدار 1.5 مرة.

بحاجة الى الرابط

بفضل التخفيض الكبير في وقت التطوير، كان من الممكن نقل أحد المصممين حصريا إلى تطوير النماذج الهيكلية في Revit، والتي كان من المفترض في السابق أن يتم بناؤها بطريقة أو بأخرى من قبل المهندسين المعماريين أنفسهم. هذا الارتباط الوسيط جعل من الممكن تطبيع التفاعل بين المهندسين المعماريين الذين كانوا يعملون بالفعل بالكامل في برنامج Revit، والمصممين والمهندسين الذين ما زالوا يستخدمون تنسيق dwg.

سمح لنا نموذج العمل هذا بإجراء تغيير مهم في عمل ورشة العمل - لفصل قرارات التصميم الرئيسية التي تم تطويرها في مرحلة التصميم المبكرة عن إنتاج وثائق العمل. وهذا هو، واصل المهندسون المعماريون العمل في Revit، وتلقى جميع المتخصصين الآخرين عملهم في ملفات تصدير DWG واستمروا في العمل مع الملفات في AutoCAD. وفي الوقت نفسه، وبالتوازي مع ذلك، قام المصمم العامل في ريفيت برفع نموذج ثلاثي الأبعاد للهياكل من الرسومات الجاهزة وتنسيقه مع القسم المعماري.

بفضل هذا الحل، كان من الممكن بالفعل في الموقع التالي الحصول ليس فقط على نموذج معماري، ولكن أيضًا على نموذج هيكلي للمبنى. ساهمت التجربة الثانية وجميع الاستعدادات الأولية في الانتقال الكامل لورشة العمل إلى تصميم BIM. مشروع المنزل الثالث، وهو الأكثر تعقيدًا من بين الثلاثة، تم الانتهاء منه بالفعل من قبل جميع الأقسام في ريفيت.

الانتقال إلى التصميم بأربعة أبعاد

بعد حصوله على الدعم الكامل من العميل، قرر المكتب الاستمرار في تحسين مبادئ التشغيل وكذلك تأسيس عملية البناء من أجل تقليل تكلفة تشييد المباني بشكل جذري عن طريق تقليل التكاليف العامة وزيادة الكفاءة أعمال التثبيت. ولذلك أضيفت إلى الاتجاهات الثلاثة أيضاً عملية البناء المؤقتة، لتصبح البعد الرابع.

في هذه المرحلة، ساعدت برامج مثل Navisworks وMS Project، حيث تم تنظيم العملية برمتها وربطها بخطط التقويم وتكاليف العمالة المحسوبة وما إلى ذلك. خاصة بالنسبة للبنائين، قبل البناء نفسه، تم تطوير نموذج بناء منفصل، حيث تم جمع المعلومات، على سبيل المثال، عن كمية المواد المطلوبة لكل مرحلة من مراحل أعمال البناء.

بالفعل في موقع البناء، استخدم GIP هذا النموذج المحدد لتحديد المواد التي يجب شراؤها في المستقبل القريب. وإذا نشأت أسئلة بخصوص تنفيذ جزء أو آخر، فسيتم تطوير مكونات إضافية مباشرة على النموذج، والتي تمت مناقشتها بعد ذلك مرة أخرى في موقع البناء، وبالتالي تطوير أفكار التصميم غير الورقي.

الصور autodeskuniversity.ru،fundyeng.com

لقد استخدمت أساليب وأدوات التصميم الحديث في صناعة البناء منذ فترة طويلة عناصر التحليل والنمذجة الحاسوبية. باستخدام التمثيلات الرسومية والرياضية الآلية، من الممكن تطوير مفهوم فردي بدقة لبناء منشأة معينة، مع مراعاة متطلبات خصائصها التشغيلية والظروف الخارجية للاستخدام المستقبلي. أصبحت تقنية BIM مرحلة جديدة في تطوير هذا المجال، والتي لا تعالج المعلمات الفردية للمبنى، ولكنها تعتبرها شاملة، واعتمادًا على التعديلات على مؤشرات معينة، تقوم تلقائيًا بتغيير خصائص المكونات الأخرى.

معلومات عامة عن التكنولوجيا

إن الانتقال من الأساليب الكلاسيكية لتطوير التصميم والحلول التقنية إلى أدوات التحليل والإعداد الآلي للوثائق مستمر منذ عدة سنوات، ولم تظهر فكرة النمذجة بحسابات دقيقة دون مشاركة الخدمات المعمارية من العدم. في هذه المرحلة، تتيح تقنيات BIM في البناء إمكانية إنشاء كائنات رسومية بناءً على البيانات والرسومات والتقارير المخزنة.

بالطبع، يتم جمع المعلومات الأولية من قبل فرق خاصة من المصممين، ولكن التطوير الإضافي لنموذج الكائن يُعهد بالكامل إلى مجمع BIM الآلي. ومن المهم التأكيد على أن النظام لا يقوم فقط بإجراء الحسابات الهيكلية تليها عرض صورة الكمبيوتر. فهو يحاكي دورة حياة المبنى، مما يسمح لك بتقييم تأثيرات الطرف الثالث على عناصره واتصالاته ومعداته. يتمتع موظفو الصيانة أيضًا بفرصة التجربة من خلال إجراء تعديلات على معلمات الكائن ومراقبة تفاعل المكونات الأخرى مع التغييرات التي تم إجراؤها.

فوائد تقنية BIM

والفرق الأساسي في نهج التصميم هذا هو القدرة على تقديم نماذج ثلاثية الأبعاد للمباني. ضمنت أنظمة معلومات مماثلة بناء الأجسام في طائرات ثنائية الأبعاد، وسمحت أدوات نمذجة BIM بتصور صورة ثلاثية الأبعاد بوضوح. ميزة أخرى هي التباين. وهذا يعني أنه حتى بعد مرحلة النمذجة النهائية، يمكن للمطورين استخدام عدة خيارات لتصميم كائن ما، وتعديله وفقًا لخصائص معينة. تعتبر ميزة هذه الطريقة في تقليل هامش الخطأ أمرًا مهمًا أيضًا. والحقيقة هي أن تقنية BIM تعتمد على حسابات آلية عالية المستوى، مما يقلل عمليا من خطر الحسابات غير الصحيحة إلى الصفر. وفي النهاية، يستفيد العميل أيضًا ماليًا، نظرًا لأن أتمتة التصميم تلغي عددًا من الخطوات التي تتطلب استثمارات مالية كبيرة.

عناصر نمذجة المعلومات

على المستوى الأساسي، يتم إنشاء تمثيل رسومي للمبنى المستقبلي. هذا الجزء من المشروع هو العمود الفقري، المبني على الحسابات الفنية. في نفس المجمع، يمكن تشكيل كتل منفصلة تكون مسؤولة عن تنفيذ أجزاء محددة - الاتصالات والهياكل والمعدات وخطوط الاتصال، وما إلى ذلك. يجب التأكيد على أنه بالفعل في هذا النظام يتم تنظيم العلاقة بين المكونات، اعتمادًا على طبيعة التفاعل، يمكنها التأثير على بعضها البعض، وتغيير معلماتها تلقائيًا. أحد العناصر المهمة هو القدرة على إدارة دورة الحياة المذكورة أعلاه. في البداية، لم يتم تصميم تقنيات BIM في التصميم بنفس الطريقة أداة فنيةولكن أيضًا كوسيلة لتنظيم عملية استخدام الكائن. على سبيل المثال، يتم التخطيط لإعادة الإعمار في مبنى تم تشييده بالفعل. سيسمح لك البرنامج بتقييم مدى ملاءمة هذا التكتيك أو ذاك لتنفيذ مشروع لمراجعة الهيكل.

مجموعة أدوات لنمذجة BIM

يتم تنفيذ جميع عناصر إنشاء مشروع افتراضي باستخدام برامج قوية. يتم أيضًا استخدام مجموعات من المكتبات، والتي يتم على أساسها تنفيذ النمذجة. وفي المقابل، يقوم المستخدمون بإدارة النظام من خلال واجهات واجهة المستخدم الرسومية (GUI) وواجهة برمجة التطبيقات (API)، مما يسمح لهم بإدخال بيانات المصدر بتنسيق مناسب وتحريرها واستلام المواد الجاهزة للمعالجة. يوفر تقنية BIM واستخدام الأنظمة المتخصصة لتحليل ضيق التركيز للصفات الفردية للمنزل. يقوم بعضهم بإنتاج نماذج السياق باستخدام مخططات مختلفة اعتمادًا على المهام المطروحة. على سبيل المثال، استخدام برامج لتحديد المعلمات الماديةمن الممكن حساب النقاط الحرجة لمراكز الكتلة في المبنى، مما سيسمح بتحسين الكائن من حيث مخاطر الانهيار أو تشوه الأجزاء الفردية.

مراحل نمذجة BIM

تعتمد عملية تنفيذ المشروع باستخدام نظام BIM على ثلاث مراحل - التطوير المباشر للحل الفني والبناء والتشغيل. في المرحلة الأولى، يتم جمع المعلومات الأولية ومعالجتها باستخدام أدوات الحساب الهيكلي، وإذا لزم الأمر، يتم وضع تقدير. بالتوازي مع الإجراء الآلي لإنشاء نموذج الكائن، تتم الموافقة على المشروع. في المرحلة التالية، يتم تنفيذ الحل الجاهز عمليًا - يتم تنفيذ عمليات البناء والتركيب. ما هو المكان الذي يمكن أن تحتله تقنيات BIM في البناء؟ يتم إجراء حسابات التطبيق باستخدام نفس البرنامج المواد المثاليةيتم تشكيل مخططات أعمال التركيب والنموذج اللوجستي الذي يعمل على تحسين العملية الشاملة لتنظيم الأحداث. في المرحلة التشغيلية، يمكن استخدام نمذجة المعلومات عند اختيار الأساليب الأكثر فعالية لإعادة بناء المنشأة أو إصلاحها أو تحديثها.

مقدمة لتقنية BIM

تقوم شركات البناء والتصميم بدمج أدوات نمذجة المعلومات في شكل شامل. تتضمن عملية التنفيذ تطوير البرامج المستهدفة وتثبيتها وتخصيصها لمهام محددة وتدريب الموظفين. في المرحلة الأولية، يتم استخدام تقنيات BIM في التصميم كأدوات تجريبية. تتيح لك الفترة التجريبية تحديد الأخطاء في عمل موظفي الصيانة، وكذلك إجراء تعديلات على منهجية تنفيذ نماذج التصميم المعدلة لمجال استخدام النظام.

تطبيق التكنولوجيا

حاليا، يتم استخدام هذا المجمع بنجاح أثناء البناء المباني متعددة الطوابق. يستخدم القطاع الصناعي أيضًا أدوات تصميم الكمبيوتر المتقدمة بنشاط. على وجه الخصوص، ينطبق هذا على منشآت التعدين ومنشآت التصنيع والهياكل الهندسية و أنظمة الاتصالات. ومن الجدير بالذكر استخدام تقنيات BIM في أنظمة الإدارة. الشركات الكبيرةاستخدام أدوات النمذجة لتحسين كفاءة الموظفين وتحسين التكاليف.

ختاماً

الفرق الرئيسي بين نهج تطوير المشروع التقليدي والتطبيق الأنظمة الآليةهي درجة الدقة والقضاء على الأخطاء والمرونة في مراقبة الجودة. بالإضافة إلى ذلك، تتيح تقنية نمذجة معلومات BIM إمكانية التصميم على نطاق واسع. بالفعل اليوم، استنادا إلى هذا المفهوم، تظهر أدوات أكثر تقدما، مما يجعل من الممكن الجمع بين عناصر كائن واحد فقط في هيكل واحد، ولكن، على سبيل المثال، العديد من المباني. وبالتالي، يتسع نطاق تغطية النموذج المستهدف، والذي قد يشمل مجموعات من المباني السكنية والصناعية.

تمر صناعة البناء في روسيا بفترة صعبة. للحفاظ على مكانتها في السوق، وخفض التكاليف، والوصول إلى مستوى جديد نوعيًا، تحتاج أعمال البناء إلى إتقان التقنيات الجديدة وتنفيذها. اليوم، التكنولوجيا التي تتطلب اهتمامًا وثيقًا من الصناعة هي نمذجة معلومات البناء، أو ببساطة BIM. لقد أصبح معيارًا صناعيًا جديدًا، وربما "شريان الحياة" للعديد من الشركات أثناء الأزمات.

- ما هي المزايابيم -تكنولوجيا؟

الأول هو تقليل الإطار الزمني لإنشاء المشروع وتنفيذه. ويحدث ذلك من خلال التخطيط الأكثر دقة وتحسين الجداول الزمنية. تتيح لك القدرة على حساب كميات المواد بسرعة ودقة إجراء المناقصات والمشتريات دون إضاعة الوقت والمال. يمكنك أيضًا تنظيم التصميم بتكلفة معينة وإجراء مراقبة مستمرة للتكاليف.

الميزة الثانية هي أنه إذا تم اتباع اللوائح، فإن BIM يضمن جودة أعلى للمشروع. وبطبيعة الحال، لن يحل محل احترافية المصمم أو المخطط. ولكن إذا تم، أثناء عمل الفريق، تنسيق النماذج عبر التخصصات، وخضع النموذج لفحوصات آلية منتظمة أخرى، فمن المتوقع أن تكون النتيجة ذات جودة أعلى.

الثالث هو التكلفة. أظهر تحليل ومقارنة المشاريع الروسية أن تكاليف البناء انخفضت بنسبة تصل إلى 10 بالمائة. إذا كنت لا تستخدم BIM مباشرة في مرحلة البناء، فإن وثائق المشروع عالية الجودة القائمة على هذه التكنولوجيا ستسمح لك بتجنب الأخطاء وتوفير تكاليف البناء.

علاوة على ذلك، حتى لو تم استخدام التقنيات التقليدية في مرحلة التصميم ولم يتم استخدام BIM، فإنه لا يزال من المفيد للباني أن "يرفع" النموذج من الرسومات قبل البناء. عادة، يكشف النموذج ثلاثي الأبعاد عن آلاف المشاكل التي ستكون مكلفة للغاية في موقع البناء.

- ما هي الميزةبيم -التصميم مقارنة بالتقليدية؟

مع تصميم BIM، بدلاً من تطوير الرسومات والجداول، يتم تصميم الكائن المستقبلي على أساس "ذكي"، أي الإصدارات الإلكترونية من كائنات العالم الحقيقي. كل واحد منهم لديه هندسة دقيقة ومعلومات، على سبيل المثال حول الخصائص الفيزيائية والشركة المصنعة والنوع والمواد.

ونتيجة لذلك، فإن النموذج المشكل هو مصدر لوثائق التصميم. ويتم إنشاء الرسومات والمخططات والارتفاعات والأقسام والمواصفات منها. يتم إجراء كافة التغييرات على النموذج، وتتغير الوثائق تلقائيًا. وبالتالي، من المستحيل أن ننسى إجراء تعديل، أو عدم أخذ شيء ما في الاعتبار، أو عدم احتسابه، أو تفويت شيء ما. البرنامج سوف يفعل كل شيء من أجلك. وتبين أن الوثائق متسقة وخالية من الأخطاء.

- ماذا سيعطي التنفيذ؟بيم المجتمع المهني؟

BIM هي تكنولوجيا القرن الحادي والعشرين. لا أشك للحظة أنه سيكون هناك طلب كبير عليه من العملاء في المستقبل القريب. إن استخدام هذه التقنيات هو مسألة الحفاظ على القدرة التنافسية والبقاء في السوق.

- لماذا لم يتم استخدام تقنيات BIM على نطاق واسع في روسيا بعد؟

عندما كان كل شيء على ما يرام في الاقتصاد - لقد بنوا الكثير، وكان لدى الجميع الكثير من الطلبات، ولم يكن هناك وقت لتشتيت انتباههم عن طريق الابتكار. في بلدنا، بدأ أول تطبيق جدي لـ BIM خلال أزمة عام 2008. ثم قرر عدد من الشركات التحول إلى تقنيات جديدة تزيد من الكفاءة التشغيلية. لقد اكتسبوا اليوم بالفعل خبرة كبيرة في BIM وأصبحوا قادة.

نشأ الاهتمام بـ BIM بين إدارة الصناعة في مارس 2014، عندما تلقت هذه التقنيات الدعم في اجتماع هيئة رئاسة المجلس التابع لرئيس الاتحاد الروسي للتحديث والتحديث. التطوير المبتكراقتصاد. الآن هناك الكثير من الحديث والنقاش حول هذا الأمر، وأنا متأكد من أنه مع الأزمة الجديدة التي حلت بنا، ستكون هناك موجة جديدة من التطبيقات. ولكن بالفعل لأولئك الذين بقوا على قيد الحياة.

- ما هي الشركات التي تقوم حاليا بالتصميم والبناء وفقا لهابيم ?

هؤلاء هم المطورين - مجموعة شركات Etalon، مجموعة شركات Tekta. إنهم يبنون المساكن. يتم الآن تنفيذ جميع مشاريعهم في BIM. بالإضافة إلى ذلك، هذه هي منظمات التصميم Gradproekt، وSpectrum، وBPS International، وAECOM، وAtrium، وKrupny Plan، وUNK Project، وGorproekt، وGIPRONIIAVIAPROM، وInzhproekt، وSPC "Grad"، وGorkapstroy وغيرها الكثير.

- كيف تخططون لإدخال تقنيات BIM في الصناعة؟

أولا، بالنسبة للتطبيق الصناعي الواسع لهذه التقنيات، هناك حاجة إلى العديد من الأشياء المهمة للغاية، والتي يمكن للدولة فقط تنظيمها لمجمع البناء. بادئ ذي بدء، هذا إطار تنظيمي منظم.

ثانيا، هو الدافع للمشاركين في السوق. لقد بدأوا بالفعل في تضمين الاختصاصات شرط إكمال المشروع باستخدام تقنية BIM. وعلى نحو متزايد، يتم تقديم مثل هذه الطلبات من قبل عملاء القطاع الخاص، ولكن هذا يحدث أيضًا مع عملاء الحكومة. شريطة أن يصبح من الممارسات المعتادة للعملاء الحكوميين طلب مشاريع BIM، فإن الصناعة سوف تتحرك نحو الابتكار بشكل أكثر نشاطًا.

ثالثًا، نحتاج إلى إنشاء عملية سريعة لتدريب العاملين في الصناعة على الأحكام والمبادئ الأساسية لـ BIM. حتى قبل اعتماد أدوات برمجية محددة، يحتاج المتخصصون في الصناعة إلى فهم ما توفره لهم هذه التقنيات وما يمكن توقعه من ترحيل BIM لمؤسسة معينة اعتمادًا على ملفهم الشخصي. وبالطبع، من الضروري مراجعة البرامج الجامعية حتى يأتي الخريجون إلى الإنتاج بالمعرفة اللازمة.

ما هي تكلفة التحول إلى تقنيات BIM للشركات؟ كيف تعتقد أنه يمكن تحفيز الشركات لاستخدامها؟

الاستثمارات كبيرة، والمبالغ مختلفة جدًا اعتمادًا على ملف تعريف المنظمة وخصائص أنشطتها، لذلك يجب التخطيط للعملية برمتها بعناية.

لا ينبغي أبدًا إجبار الشركات على التحول إلى BIM. يجب أن يأتي قرار الانتقال من احتياجات العمل وأن تتخذه إدارة المنظمة بناءً على جميع البيانات المتاحة. إذا كانت BIM هي متطلبات عميلك، فيجب عليك التفكير بجدية في هذه الخطوة.

- ما فائدة تقنية BIM في البناء منخفض التكلفة؟

في الشفافية. يتيح BIM التحقق من التقدير باستخدام النموذج ومقارنته بمشاريع مماثلة ومراقبة التقدم المحرز في تطوير وتنفيذ المشروع. ولذلك، سيكون من المفيد للغاية للعميل الحكومي أن يطلب مشاريع الميزانية في BIM من وجهة نظر الاستخدام الرشيد لأموال الميزانية.

- هل يجب تصميم جميع الكائناتبيم ?

من المنطقي اليوم أن نتحدث عن جدوى استخدام BIM للأشياء الفريدة والخطرة بشكل خاص والمعقدة تقنيًا. من خلال العمل بهذه التقنيات، نقوم بالبناء مرتين: أولاً افتراضيًا، رقميًا، وإجراء جميع التحليلات والحسابات اللازمة، ثم فعليًا.

وفي جميع الحالات الأخرى، ينبغي تحليل جدوى الاستخدام. ولكن إذا كانت المنظمة قد انتقلت بالفعل إلى BIM، فسيتم تنفيذ جميع المشاريع اللاحقة فقط في هذه التقنيات. لا يوجد عمليا أي عودة إلى الممارسة السابقة للعمل ثنائي الأبعاد.

علامات البحث: مصدر الصورة:

تعد تقنيات BIM كلمة جديدة في مجال أتمتة التصميم. ولكن هنا يتجذرون بصعوبة. لماذا؟ يتحدث الخبير يوري جوك عن هذا

نحن بالفعلحول المشاكل المرتبطة باستخدام تقنيات تكنولوجيا المعلومات في البناء. وكما تبين، فإن ما بين 70 إلى 90% من برامج الكمبيوتر المستخدمة في التصميم يتم استيرادها. وفي الوقت نفسه، انضم عمالقة صناعة تكنولوجيا المعلومات مثل Microsoft وOracle وSymantec وHewlett Paccard - منتجو معظم برامج البناء - إلى العقوبات المفروضة على بلدنا بدرجة أو بأخرى. في هذه الحالة، أصبحت مشكلة استبدال الواردات في مجال برامج البناء أكثر حدة من أي وقت مضى.

وهنا لا يمكننا الاستغناء عن تقنيات BIM، كما يعتقد قادة الصناعة. تحدثنا عن الوضع مع استخدام هذه التقنيات في روسيا وما إذا كان لدينا "بدائل" محلية لواردات البرامج مع تسمية رئيس مختبر أتمتة البحث وتصميم الهياكل في TsNIISK باسمه. في.أ. Kucherenko JSC "مركز أبحاث "البناء" يوري جوك(في الصورة).

القليل من التاريخ

- يوري نيكولاييفيتش، لماذا يصعب على أحدث تقنيات تكنولوجيا المعلومات أن تشق طريقها إلى هنا؟

تم تنفيذ التطورات في إطار مجمع CAD (التصميم بمساعدة الكمبيوتر) بنشاط في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية. ويجب أن أقول إننا حققنا بعض النجاح. في العهد السوفيتي، خصص Gosstroy أموالا كبيرة لتطوير تكنولوجيا المعلومات.

ومن المؤسف أن الاضطرابات السياسية في الثمانينيات والتسعينيات أضعفت القاعدة العلمية للعديد من المؤسسات، الأمر الذي حال دون استكمال العمل المهم المتمثل في إنشاء أحدث جيل من البرامج المحلية. تم تجميد البحث في هذا الاتجاه لفترة طويلة. في السنوات الأخيرةتم تمويل مثل هذه التطورات من قبل الدولة بشكل مقتصد ومتقطع.

- ولكن، كما أفهم، تمكنا من تخزين كمية كبيرة من نظائرها المستوردة؟

نعم، على مدار 20-30 عامًا، اشترت بلادنا عددًا كبيرًا من البرامج، بما في ذلك الجيل الأخير، الذي يدعم تقنية BIM. ولكن هنا أيضًا، ليس كل شيء على ما يرام. يجب أن يقال أن المهندسين المعماريين والمصممين يجيدون بالفعل استخدام برامج ArchiCAD و AutoCAD وعدد من البرامج الأخرى. لكن تقنيات BIM لا تزال مع بعض الحذر، على الرغم من وجود اهتمام بها، وبشكل عام، هناك موقف إيجابي إلى حد ما تجاهها.

في الآونة الأخيرة، أجرت وزارة البناء محادثة مثيرة للاهتمام حول توسيع نطاق تطبيق أحدث تقنيات تكنولوجيا المعلومات. قال ميخائيل مين: "لقد نظرنا إلى أمثلة على استخدام تقنيات BIM في تصميم الأشياء القياسية". "في هذا النظام، يتم تصميمها وإعادة تشكيلها بكفاءة وسرعة." صرح الوزير بصراحة: "نريد أنه في إطار عمل عميل الدولة الموحدة، يجب أن يكون أحد الشروط هو الانتقال التدريجي إلى تقنيات BIM". ونتيجة لذلك، تقرر أن تبدأ NOPRIZ في تطوير معيار موحد لاستخدام تقنيات BIM. يوري نيكولاييفيتش، هل يمكننا القول أن الجليد قد كسر؟

أعتقد أن هذا حدث ممتع. أخيرا، وجهت الدولة وجهها إلى مشكلة تحسين الكمبيوتر للعمليات في صناعة البناء والتشييد. والى موضوع تزويد التصميم بالبرامج الحديثة بشكل خاص.

أعلم أنه تم توجيه تعليمات إلى NOPRIZ اليوم لاختيار مائة أو اثنتين من منظمات البناء والتصميم التي ستشارك في مشاريع تجريبية في BIM. علاوة على ذلك، سيتم تحليل تجربتهم حتى يتمكن المصممون المحليون من أخذ نمذجة المعلومات بجرأة إلى الخدمة، ولكن، كما يقولون، دون الوقوف على نفس أشعل النار، دون ارتكاب أخطاء غير ضرورية.

جميع المعلومات - في مكان واحد

- ولكن لا يزال: ما هو نوع الوحش الذي تمثله تقنية BIM؟ ما هو جوهرهم؟

يُترجم BIM حرفيًا إلى نمذجة معلومات البناء. عادةً ما نقوم بفك تشفير هذا على أنه "تقنية نمذجة المعلومات للمنشآت الصناعية والمدنية". والكلمة الأساسية هنا هي "المعلومات". أي أن BIM يسمح لك بإنشاء وصف معلوماتي كامل للكائن قيد الإنشاء.

- ماذا تعطي مثل هذه البرامج للبناء الحديث؟

إمكانيات هائلة. بعد كل شيء، هذا لا يعني فقط الحصول على صورة ثلاثية الأبعاد للكائن الذي تصوره المهندس المعماري وصورة ثلاثية الأبعاد لإجراء بعض الحسابات البناءة، بل هو نموذج واحد يستخدمه المتخصصون من جميع الملفات الشخصية، من المهندس المعماري إلى المقدر ، عمل.

- لماذا يعتبر هذا النموذج الوحيد مناسبا؟

انظر، إذا قام المهندس المعماري أو المصمم بإجراء أي تغييرات، فسيعلم جميع المشاركين في المشروع بذلك على الفور: السباك، والكهربائي، وأخيرًا الشخص الذي يحسب تقديرات البناء. ويقومون بإجراء التعديلات الخاصة بهم. في نموذج BIM، يمكنك بسهولة فهم درجة الخرسانة المستخدمة لصنع عمود أو عارضة معينة، وحجمها، وحتى في أي مؤسسة تم تصنيعها. ونتيجة لذلك، يتم تخزين كافة المعلومات حول المبنى في مكان واحد.

يُظهر النموذج ثلاثي الأبعاد بوضوح الأخطاء والمغالطات التي تم ارتكابها. والأهم من ذلك أنه يمكن القضاء على هذه الأخطاء بسرعة كبيرة. اتضح أن عملية التصميم تسارعت بشكل ملحوظ.

من الصعب الشك في وجود جهاز كمبيوتر مصاب بالفساد

يقولون أنه يمكن استخدام تقنيات BIM ليس فقط في مرحلة التصميم، ولكن أيضًا في مرحلة البناء وحتى التشغيل، فهل هذا صحيح؟

صحيح تماما. تعمل التكنولوجيا بفعالية ليس فقط في مرحلة الهندسة المعمارية والتخطيط، ولكن أيضًا في جميع المراحل اللاحقة. دعنا نقول، عند وضع شبكات المرافقغالبا ما تنشأ التناقضات. باستخدام نموذج ثلاثي الأبعاد، من السهل جدًا التنبؤ بمكان وكيفية توصيل بعض خطوط الأنابيب والاتصالات. وعندما تم بناء المنزل بالفعل، في مرحلة تشغيله، مع وجود نموذج BIM، فإنه ليس من الصعب تغيير هذه أو تلك المعدات وعناصر شبكات المرافق بأقل تكلفة.

وهذا يعني، من الناحية المثالية، أن هذا النموذج يمكن أن "يرافق" المبنى حتى يتم التخلص منه.

- كيف تكون تقنيات BIM مفيدة في البناء منخفض التكلفة؟

أنها تسمح لك بتوفير الكثير من المال. بعد كل شيء، تقنية BIM شفافة تمامًا: من الصعب سرقة أي شيء هنا. يقوم الكمبيوتر، استنادًا إلى نموذج BIM الحالي، بإنتاج حسابات تكلفة دقيقة تمامًا، وحتى إذا أردت ذلك، فلن تشك في وجود فساد فيه. بالمناسبة، هناك معيار في الخارج يُلزم المطور ببساطة باستخدام BIM إذا كان يقوم ببناء كائن بأموال الميزانية.

- كيف يمكننا تقييم فوائد استخدام تقنيات BIM في صناعة البناء لدينا؟

سأخبرك بهذا: بالنسبة لنا، سيكون التأثير في المقام الأول في تكلفة بناء أكثر معقولية. وأي تغيير في المشروع سوف ينعكس في التقدير. ومن ثم سيكون من الصعب للغاية تضخيم تكاليف بناء شيء ما: سيظهر هذا على الفور من خلال نموذج BIM.

لنفترض أنك استبدلت المواد المستوردة بأخرى محلية، وقمت بتركيب مكيفات الهواء إلى الحد الأدنى، واستخدمت علامة تجارية أرخص قليلاً من الخرسانة. أصبح المشروع أرخص. وكل هذا سيكون مرئيا بوضوح في نموذج المعلومات، أي أن الأموال التي يتم توفيرها بهذه الطريقة سيكون من الصعب وضعها في جيب شخص ما.

حتى في الشركات المتقدمة، لم يتقن الجميع BIM

- إذا كانت مزايا التكنولوجيا الجديدة واضحة إلى هذا الحد، فلماذا لا يزال استخدامها بهذه الصعوبة؟

بالنسبة لنا، كل شيء يقتصر حقًا في أحسن الأحوال على استخدام نمذجة BIM في الهندسة المعمارية والتصميم. كانت هناك حالات تم فيها استخدام BIM للتشغيل اللاحق لشبكات المرافق - على وجه الخصوص، في المنشآت الرياضية في منطقة سوتشي الكبرى. ومع ذلك، لا تزال هذه مجرد أمثلة معزولة.

أعتقد أن المشكلة الرئيسية هنا هي أن هذه التقنيات لا تزال باهظة الثمن. بعد كل شيء، من أجل استخدام نمذجة المعلومات، يجب على منظمة التصميم شراء الكثير من البرامج ذات الصلة (Revit، Allplan، Tekla، ArchiCAD، وما إلى ذلك)، وشراء أجهزة كمبيوتر أكثر قوة، ليس فقط للمهندسين المعماريين، ولكن أيضا للمتخصصين العاديين. يحتاج الأشخاص أيضًا إلى التدريب على العمل مع هذه البرامج. وفي الوقت نفسه، اليوم، في مكتب تصميم يبدو كبيرًا، يمتلك أحيانًا خمسة إلى سبعة أشخاص، لا أكثر، مثل هذه البرامج.

أي أن التكاليف مرتفعة. لكن التأثير لا يأتي على الفور. إنه "مؤجل" ويظهر عند تغطية دورة حياة المبنى بأكملها.

- ما الذي يعيق استخدام تقنيات BIM في روسيا؟

وبطبيعة الحال، عدم وجود إطار تنظيمي مناسب. وللبدء في تطبيقها في كل مكان، وليس بشكل متقطع، يجب أن "تتناسب" مع قانون تخطيط المدن. اليوم، من أجل اجتياز اختبار نموذج BIM، يجب عليك أولاً إعداد مجموعة كاملة من الرسومات المستوية، ثم إضافة نموذج BIM إليها. من الجيد أن يتمكن الخبير نفسه من استخدام نموذج BIM هذا.

عندما تكون المعرفة بنمذجة المعلومات منتشرة على نطاق واسع (من منشئ عادي إلى مسؤول)، فإن نفس الخبير، عند النظر إلى مجموعة الوثائق المقدمة باستخدام BIM، لن يكون لديه العديد من الأسئلة التي يضطر إلى طرحها، مع وجود نسخة مستوية فقط . يعد هذا عمليًا مستوى مختلفًا من التفاعل بين المتخصصين المشاركين في دورة حياة المبنى.

- أظن، نقطة مهمةفي العمل على تطبيق BIM - تثقيف مديري منظمات البناء ...

يوافق. أي تحول يبدأ من الرأس. من الضروري أن نفهم أنه اليوم، دون إتقان نمذجة المعلومات، لا يوجد شيء لإظهار أنفك للسوق الأجنبية. لذلك، إذا أرادت أي شركة البناء في الخارج، فسيتعين عليها ببساطة إتقان كل هذا.

حان الوقت لإنشاء "برنامج" محلي

يوري نيكولاييفيتش، مزايا نمذجة BIM واضحة تمامًا. لكن جميع البرامج التي يجب على مصمم BIM استخدامها تم إنشاؤها في تلك البلدان التي فرضت علينا عقوبات مؤخرًا. ما يجب القيام به؟

الحاجز خطير للغاية في الواقع. لدينا، بالطبع، بعض التطورات الداخلية. بما في ذلك خادمك المتواضع الذي أنشأ برنامج Starcon للحساب خصائص القوةالمباني. لا يزال البناة المحليون يستخدمونه حتى يومنا هذا. لكن هذا البرنامج وحده لا يكفي بالتأكيد.

لقد حان الوقت لبدء الكثير من العمل على إنشاء "برامج" محلية تدعم تقنيات BIM. نعم، هذه ليست أشهر وربما ليست حتى سنوات من العمل. يمكننا العيش على مخزوننا الحالي من البرامج لفترة من الوقت. ولكن لا يزال يتعين علينا أن ننأى بأنفسنا عن الواردات.

أجرت المحادثة إيلينا ماتسيكو

آراء مستخدمي BIM

بيتر مانين، مدير BIM في شركة Verfau Medical Engineering:

قررنا بأنفسنا أننا سنروج لنهج جديد للتصميم بكل الطرق الممكنة. BIM ليس مجرد صورة ثلاثية الأبعاد لجسم ما، بل هو نموذج يمكن استخدامه طوال فترة تشييد المبنى وتشغيله.

اليوم أصبح العميل كفؤًا بالفعل. على سبيل المثال، طلبنا مؤخرًا مشروع مستشفى، وقد نصت الاختصاصات بالفعل على أنه يجب إكماله باستخدام BIM.

ماذا يعطي BIM؟ أولا، تعمل هذه التكنولوجيا على تحسين عملية البناء. ليس سراً أن أي بناء هو عملية مكلفة للغاية. لذلك، باستخدام نموذج معلومات البناء، يمكننا الحصول على حساب دقيق للغاية لتكلفة الكائن. لن تحتاج إلى "الاحتياطي" الذي يضعه المقدر ليكون هناك بالتأكيد ما يكفي "لكل شيء". ونتيجة لذلك، تمكنا من خفض التكاليف بنسبة 5-10% في إحدى منشآتنا الأخيرة.

بالإضافة إلى خفض التكاليف، يمكن تحسين خطة البناء. لنفترض أن الرافعات تعمل على المنازل المجاورة. وإذا تزامنت جداولهم، فقد "يواجهون السهام". ولكن لم يأخذ أحد هذا في الاعتبار، لأن المعدات مملوكة لأصحاب مختلفين، ومن غير المرجح أن يقوم أي شخص بمقارنة أوضاع تشغيل الآليات المختلفة يدويًا. وهنا أمام أعيننا رسم بياني مرئي. بالمناسبة، سيوضح هذا الرسم البياني ما هو الحمل الأمثل المطلوب لآلة بناء معينة، وما إذا كان هناك تقدم أو تأخر. يمكنك حساب مقدار الأموال التي يجب استثمارها في البناء في كل مرحلة.

حسنا، عندما تم بناء المبنى بالفعل وحان الوقت لإصلاحه، جميع البيانات اللازمة عنه الهياكل الحاملةيمكن أخذ الاتصالات من نموذج BIM.

أليكسي تسفيتكوف، مدير CAD لمجموعة Spectrum:

في شركتنا، تم الانتقال إلى تقنية تصميم BIM الجديدة لعدة سنوات. تشمل خبرة الشركة في التصميم مشاريع معقدة للمطارات الدولية ومراكز التسوق الكبيرة ومواقع التراث الثقافي والتاريخي المنفذة في بيئة Autodesk Revit. في البداية، تم تصميم الريفيت فقط من قبل المهندسين المعماريين والمصممين. تم وضع مخطط التفاعل و تعاون. في المرحلة الحالية من التحول إلى تقنيات BIM، نقوم بتوحيد عمليات التصميم وإشراك المتخصصين في جميع الأقسام.

استنادا إلى نتائج المشاريع الأولى باستخدام BIM، يمكننا أن نقول بثقة أن النهج الجديد في العمل واعد. فوائد BIM ليست واضحة على الفور، وخاصة لأولئك الجدد في هذه الممارسة. إن تجربة استخدام تقنيات BIM في شركتنا تعني انخفاضًا كبيرًا في أخطاء التصميم، ومعلومات أكثر دقة حول المشروع في مراحله الأولى، والاستلام الفوري للبيانات المحدثة لأي تغييرات في المشروع، وتقليل عدد الاصطدامات، وتقليل العامل البشري في العمل، وأكثر من ذلك بكثير.

بالإضافة إلى ذلك، يفتح النموذج الناتج إمكانيات جديدة لتطبيقه بشكل أكبر في مراحل أخرى من دورة الحياة إذا تم ملؤه بشكل صحيح بمعلومات السمات الضرورية.

تخفيض لا يصدق في التكاليف ووقت البناء؟

حددت سلطات المملكة المتحدة الأهداف الرئيسية التالية لصناعة البناء والتشييد حتى عام 2025:

• خفض التكاليف بنسبة 33% في مراحل الإنفاق الرأسمالي والتشغيل؛
• تقليل وقت البناء بنسبة 50%؛
• تقليل الانبعاثات الضارة بنسبة 50%.

قد تكون هذه الأرقام صادمة. هل من الممكن حقًا بمساعدة تقنيات BIM بناء مجمع سكني ليس مقابل 10 مليارات روبل، بل مقابل 7؟ وليس في عامين بل في عام؟

دعونا معرفة ذلك.

قرر البريطانيون تنفيذ العديد من المشاريع التجريبية وتحليل الفوائد الاقتصادية لاستخدام BIM على أساس المرافق النموذجية التي تمولها الحكومة، وخاصة المدارس. ونتيجة لذلك، أصبحت المدارس المبنية باستخدام BIM أرخص بنسبة 30%. بالمناسبة، هذا هو المكان الذي جاءت منه هذه الشخصية الشهيرة.

هل من الممكن نقل هذه القيم إلى المشاريع التجارية وغير القياسية؟ ربما لا.

واستنادا إلى دراسة استقصائية لحوالي 200 شركة روسية في روسيا، يمكننا أن نستنتج أن التوفير الممكن نظريا خلال مرحلة البناء يمكن أن يصل إلى 10٪.

تظهر نفس الدراسة أن الشكوى الرئيسية للمطورين هي الحاجة إلى تنفيذ أعمال إضافية نشأت بسبب أوجه القصور في المشروع. وفي الوقت نفسه، يعتقد 85% من المشاركين أن أسباب العمل الإضافي في موقع البناء هي ضعف التفصيل والتفاصيل للمشاريع، فضلاً عن التناقضات بين المشاريع ذات الصلة.

من يزرعبيم؟

ويعتقد أن البادئ في تنفيذ BIM هو السلطات الحكومية.

على سبيل المثال، في المملكة المتحدة، تمثل الطلبات الحكومية ما يقرب من 40٪ من سوق البناء.

لذلك، كان الحافز للتحول إلى BIM هو فرصة المشاركة في الأوامر الحكومية، حيث أن المقاولين الذين لم يستخدموا هذه التقنيات لم يستوفوا متطلبات التأهيل ولم يتمكنوا من تلبية طلبات البناء الجديد وإعادة الإعمار و تجديد كبيرفي أي مرافق بمشاركة حكومية.

تصرفت السلطات السنغافورية بشكل أكثر صرامة على جميع المشاريع التي تبلغ مساحتها أكثر من 5000 متر مربع. يتم تقديمها للفحص للحصول على تصريح بناء حصريًا في شكل نموذج BIM. لذلك، بالفعل في عام 2015، تحولت 100٪ من مؤسسات التصميم إلى تكنولوجيا نمذجة معلومات البناء.

في الدنمارك، منذ عام 2013، يجب تنفيذ جميع المشاريع الحكومية والبلدية التي تبلغ قيمتها أكثر من 700000 يورو، وكذلك جميع المشاريع التي تبلغ قيمتها أكثر من 2700000 يورو والتي يتم تنفيذها بقروض أو منح حكومية، باستخدام تقنيات BIM.

تتبع روسيا نفس المسار، ومع ذلك، تتفوق الشركات الخاصة بشكل كبير على العملاء الحكوميين في كثافة استخدام BIM. عدد مشاريع BIM المنجزة لعملاء القطاع الخاص أعلى بكثير. غالبًا ما يحدد العديد من المطورين الخبرة في BIM في متطلبات تأهيل العطاءات الخاصة بهم. يتطلب المصممون العامون نفس الشيء من المقاولين من الباطن. الآن، بالنسبة لشركات التصميم، قد يعني عدم استخدام BIM خسارة الطلبات مع عدد من المطورين الرئيسيين في الدولة.

من المتوقع أن يتم الانتقال إلى BIM للشركات الروسية قبل وقت طويل من اللحظة التي سيكون فيها الأمر بالغ الأهمية لتنفيذ العقود الحكومية.

لماذا لا يقبل كل الأوروبيينبيم؟

لا يمكن القول أن أعمال التصميم والبناء بأكملها تقبل تقنيات BIM بأذرع مفتوحة.

على سبيل المثال، لا يمكن لفنلندا، وهي إحدى الدول الرائدة في تطبيق BIM، أن تتباهى باستخدامها على نطاق واسع. على سبيل المثال، في عام 2015، تم إجراء مسح، وأثارت نتائجه القلق بين المتخصصين الفنلنديين، لأن نمذجة المعلومات تم استخدامها فقط في 20-30٪ من الشركات والمنظمات في صناعة البناء والتشييد. على سبيل المثال، إذا كانت شركات التصميم تستخدم النمذجة في 50٪ من الحالات، وتستخدم شركات البناء تقنيات BIM في 40٪ من الحالات، فإن حصة العملاء المستعدين للعمل مع BIM لا تتجاوز 10-20٪.

واجهت بريطانيا العظمى أيضًا هذه المعارضة، حتى في الظروف التي وفرت فيها الدولة فوائد مالية معينة لأولئك الذين يتقنون تكنولوجيا نمذجة المعلومات. وبعد إدراك هذه الحقيقة، اتخذت السلطات إجراءات أكثر صرامة "لتحفيز" التحول إلى BIM.

يمكننا أن نخلص إلى الاستنتاج التالي وهو أن المصممين والبنائين ليسوا دائمًا على استعداد للتبديل إلى تقنيات BIM بمحض إرادتهم. ولكن يمكن أن يضطروا إلى القيام بذلك حسب متطلبات العملاء.

وفي الوقت نفسه، يجب على العملاء أولاً تطبيق تقنيات BIM في شركاتهم، والتي من الواضح أنها لن ترضي الجميع. في فنلندا، على سبيل المثال، 80% من العملاء لا يتضمنون هذا في خططهم على الإطلاق.

مستوى التنفيذBIM في روسيا

أعتقد أنك سمعت أن هناك أربعة مستويات لتطبيق تقنية BIM.

المستويات	وصف	ملحوظة
المستوى 0، الرسم النقي	رسومات تتكون من خطوط وأشكال بسيطة وتواقيع ونقوش بنص عادي.	هذا هو في الأساس مستوى استخدام برامج CAD كلوحة رسم رقمية
المستوى 1، الأتمتة الأولية	في هذا المستوى، لا تستخدم البرامج الخطوط فحسب، بل تستخدم الكتل والكائنات والروابط والأتمتة الأولية.	المستوى التقليدي للكفاءة في البرامج ثنائية الأبعاد (على سبيل المثال، Autocad) باستخدام تطبيقات لحساب المواصفات، وما إلى ذلك.
المستوى 2، نموذج بناء ثلاثي الأبعاد	جميع أقسام المشروع مترابطة في نموذج البناء العام. يمكن استخدام النموذج للحصول على جداول البناء والتكاليف.	مستوى متقدم في تنفيذ BIM.
المستوى الثالث نموذج لجميع مراحل دورة حياة المبنى	يجمع النموذج بين جميع العمليات: التصميم، والتحليل المالي، والإدارة الكاملة للمشروع، والبناء، وتشغيل المبنى، وكذلك التفاعل مع البيئة.	على هذا المستوى، يتحد جميع المشاركين في دورة الحياة بأكملها من خلال بيئة معلومات مشتركة، والتي بمرور الوقت لن تغطي كائنًا واحدًا فحسب، بل المناطق والمدن.

الغالبية العظمى (90-95٪) من شركات التصميم في روسيا هي في المستوى الأول، وتنفذ مشاريع باستخدام درجات متفاوتة من الأتمتة. عدد قليل من الشركات (5-10٪) التي عملت في BIM لفترة طويلة تصل، على سبيل المثال، إلى المرحلة الأولية من المستوى الثاني.

من المهم أن نفهم أن شركة التصميم لن تكون قادرة على تحقيق المستوى الثاني من تنفيذ BIM بمفردها، حيث أن حصة كبيرة من المعلومات في هذا المستوى من التنفيذ تقع في مجال مسؤولية العميل والمقاولين. ومن غير المرجح أن تُترك تكاليف التسعير والعمالة في أيدي المصممين.

يمكن القول أنه في روسيا على المستوى الثاني توجد ممتلكات فردية أو مجموعات من الشركات التي يكون فيها التطوير والتصميم وإدارة البناء والمقاول العام وخدمة التشغيل تحت إدارة واحدة.

لا يزال المستوى الثالث في روسيا قابلاً للتحقيق في الخيال. وفي المملكة المتحدة، في المرافق الحكومية، ينبغي تحقيق ذلك بحلول عام 2025.

BIM ليس 3د!

ويجب فهم ذلك بوضوح، لأن النموذج يحتوي، بالإضافة إلى الهندسة الحجمية (في الواقع ثلاثية الأبعاد) لجميع العناصر، على الكثير من المعلومات الإضافية التي يمكن استخدامها من قبل المقدرين، ومتخصصي المشتريات، ومطوري مشاريع العمل، ومديري المشاريع، وخدمة التشغيل، إلخ.

• 3D - نموذج معلوماتي كامل (مشروع) للمبنى نفسه: الهندسة المعمارية، التصميم، الأنظمة الهندسية.
• يتضمن نموذج المعلومات رباعي الأبعاد معلومات تتيح لك إنشاء جدول عمل وتصوره.
• يتيح لك النموذج 5D تحديد تكلفة البناء ومراحله.

ومن الممكن الاستمرار في هذه القائمة (6D، 7D...)، مع إضافة مستويات تأخذ في الاعتبار دورات الحياة المتبقية للمبنى.

إذن من يحتاجبيم؟

قبل عامين، أثناء مشاركتنا في مناقصة لتصميم مبنى سكني مع مطور معروف، سألنا لماذا يطلب العميل من المقاولين استخدام برنامج Revit (أحد برامج تصميم BIM). فأجاب: "لتجنب التقاطعات بين أنظمة المرافق والهياكل في موقع البناء".

في وقت لاحق، عند التواصل مع المطورين الآخرين، سمعنا نفس الحجج بالضبط أكثر من مرة. الجميع يهتم بالتقاطعات. بمساعدة BIM، أراد العملاء حل مشكلة المؤهلات غير الكافية للمصممين والبنائين.

ومع ذلك، هذا هو أدنى مستوى ممكن لاستخدام BIM. يمكن للمصممين والبنائين المحترفين تصميم وبناء كائنات بأي تعقيد دون استخدام هذه التقنيات.

الغرض الحقيقي من BIM أوسع بكثير: ليس فقط إنشاء نموذج معلومات للمبنى، ولكن أيضًا عملية البناء بأكملها.

دعونا نرسم تشبيهًا بين تقنيات BIM والمحاسبة. في السابق، كانت جميع المحاسبة "على الورق": دفاتر الشيكات، والتقارير ربع السنوية، والمجلات، ولتسديد الدفعات، كان عليك الذهاب إلى البنك. هذا هو مستوى النقص الكامل في الأتمتة والربط البيني.

الآن يمكن أن تكون جميع الخدمات المحاسبية والمصرفية موجودة في الهاتف الذكي: قبول المدفوعات للأطراف المقابلة وتسديدها، وحساب الضرائب ودفعها، وإرسال التقارير إلى مكتب الضرائب، والتواصل مع البنك بلمسة إصبع.

هذا ما يمكن أن يفعله BIM في البناء.

الجمهور المستهدف الرئيسي لـ BIM هو العملاء الذين من المحتمل أن يكونوا قادرين على إدارة العملية المعقدة للتصميم والبناء والتشغيل بأقصى قدر من الكفاءة وبأقل جهد.

ما الذي يمكن للمطور أن يحصل عليه الآنبيم؟

مع التطور الحالي لتقنيات BIM في روسيا، من المعقول جدًا للمطور (دون تعريض نفسه لتكاليف كبيرة) الاعتماد على ما يلي:

1. تنفيذ وثائق التصميم في BIM بدرجة كافية من التفصيل. وهذا سيجعل من الممكن تجنب التغييرات المستقبلية في TEPs للمبنى، لأن النموذج سيأخذ في الاعتبار الأبعاد الفعلية للأعمدة، وجميع المباني الفنية وغيرها. سيتم أيضًا استبعاد الاصطدامات الكبرى (التقاطعات).
2. تنفيذ وثائق العطاء في BIM، والتي ستسمح، في وقت قصير نسبيًا، بإعداد مواصفات دقيقة تمامًا وجداول الكميات، والتي بموجبها يمكن إجراء مناقصة لاختيار المقاول. سيتم القضاء على الغالبية العظمى من الاصطدامات.

لا يمكن تنفيذ وظائف حساب التكاليف وجدولة العمل إلا من خلال المشاركة المباشرة للعميل، مما يعني أنه سيتعين عليه تحمل تكاليف مستشاري BIM أو توظيف طاقمه الخاص من متخصصي BIM لإعداد جميع المعلومات اللازمة للدخول و ضبط النموذج.

بالإضافة إلى ذلك، مع الأخذ في الاعتبار الظروف المتغيرة، أثناء تنفيذ المشروع، يجوز للمطور تغيير ترتيب وتسلسل البناء، الأمر الذي سيتطلب تعديلات كبيرة على النموذج من حيث الأحجام وتسلسل "المهن".

ما هي تكلفة برامج BIM؟

لا يوجد تقريبًا أي برامج BIM تغطي جميع الأقسام؛ عادةً ما يقوم مطورو البرامج بتغطية الأقسام الفردية:

• أركيكاد - الهندسة المعمارية.
• Allplan - الهندسة المعمارية والبناءة.
• تكلا - التصاميم؛
• MagiCad - الأنظمة الهندسية؛
• NanoCAD - الأنظمة والهياكل الهندسية.

تشتمل برامج BIM المعقدة على برنامج Revit الأكثر شهرة في روسيا من Autodesk، ويبلغ متوسط ​​التكلفة حوالي 75000 روبل. سنويا لكل مكان عمل.

دلو من القطران

إن موضوع BIM حيوي للغاية ويتم الترويج له بنشاط كبير، مما يغرس الأمل في أن تحل هذه التكنولوجيا جميع مشاكل التصميم بسرعة في روسيا.

ومع ذلك، فمن الجدير بالذكر ما يلي.

يأتي إلينا العديد من المصممين الذين يرغبون في الحصول على وظيفة. لقد لاحظنا أن معرفة المصمم ببرنامج Revit وغيره من البرامج الحديثة غالبًا ما تخفي عدم كفاءته الفنية. لذلك، تبدو رسومات هؤلاء المصممين ثلاثية الأبعاد مثيرة للإعجاب للغاية، لكنهم أميون تمامًا من الناحية الفنية.

ولذلك، فإن المهمة الأساسية هي إلهام المهنيين الحقيقيين بفكرة التحول إلى تقنيات BIM.

لقد واجهت مرارًا وتكرارًا موقفًا مفاده أن أساتذة مهنتهم العظماء لا يواجهون أبدًا مشاكل في تلقي الطلبات ، لذلك لا داعي للانحراف عن التصميم المعتاد بالنسبة لهم. بمجرد أن يغيروا رأيهم، سيتغير سوق التصميم بسرعة.

ولكن كيف نفعل هذا؟