बेलारूस. बेलारूस में ब्याज पर पैसा निवेश करें बेलारूस में पैसा क्या निवेश करें
"व्यवसाय के बारे में।" देश के भीतर मुफ्त पैसा निवेश करने के तरीकों पर प्रकाशनों की एक श्रृंखला शुरू होती है। पहला लेख एक निजी इक्विटी फंड के बारे में बात करता है। ज़ुबर कैपिटल के निवेशक संबंध प्रबंधक निकोलाई शेस्ताक ने इस अवसर के बारे में बात की।
बेलारूसी कंपनियों के लिए वित्तपोषण आकर्षित करने का एक तरीका व्यक्तिगत निवेशकों - उच्च-नेट-व्यक्तियों के साथ काम करना है। अक्सर, ये धनी व्यवसायी होते हैं जो जोखिमों में विविधता लाने और व्यवसाय के विभिन्न क्षेत्रों में निवेश करने का प्रयास कर रहे हैं। पश्चिमी यूरोपीय देशों में उनमें से कई हैं। और अब ये परत देशों में सामने आ गई है पूर्वी यूरोप का: रूस, यूक्रेन और बेलारूस।
बेलारूसी व्यवसाय पहले से ही इस विचार से विकसित होना शुरू हो गया है कि पैसा या तो जमा में या रियल एस्टेट में निवेश किया जाना चाहिए। कई लोगों ने "अपने सभी अंडे एक टोकरी में न रखें" के सिद्धांत को अपनाया है। उदाहरण के लिए, वैलेन्टिन बॉयको न केवल कॉन्टे स्पा कंपनी के संस्थापक हैं, बल्कि देश के सबसे बड़े दवा वितरकों में से एक के संस्थापकों में से एक हैं।
निवेशक सीधे कंपनियों में पैसा लगाना पसंद नहीं करते, बल्कि प्राइवेट इक्विटी फंड के जरिए काम करना पसंद करते हैं। यह विभिन्न परियोजनाओं के माध्यम से अपने निवेश पोर्टफोलियो में विविधता लाने और अच्छा लाभ कमाने का एक और अवसर है।
ज़ुबर कैपिटल फंड I का गठन बेलारूस में किया जा रहा है। अब हम विदेशों से और देश में रहने वाले धनी लोगों को इसमें शामिल होने के लिए आमंत्रित कर रहे हैं।
फंड में प्रवेश के लिए न्यूनतम निवेश मात्रा है $1 मिलियन. पैसा अमेरिकी डॉलर में जमा किया जाता है.
फंड का जीवन 5-10 वर्ष है। इस दौरान निवेशक इसमें बने रहने का संकल्प लेते हैं। बेशक, जल्दी बाहर निकलना भी संभव है, लेकिन तब निवेशक लाभप्रदता खो देता है। जल्दी बाहर निकलने के लिए कानूनी तंत्र मौजूद हैं (उदाहरण के लिए, अपनी हिस्सेदारी बेचना), लेकिन अच्छे निवेश अभ्यास के नियम इसे प्रोत्साहित नहीं करते हैं।
प्रत्यक्ष निवेश पर पैसा कैसे कमाया जाए
तथ्य यह है कि फंड बड़ी संख्या में पार्टियों से निवेश एकत्र करते हैं। इससे प्रभावशाली रकम जुटाना संभव है. इसके बाद यह आशाजनक कंपनियों में निवेश करता है। पैमाने के कारण, आप अंततः अधिक रिटर्न प्राप्त कर सकते हैं।
मुख्य कार्य ऐसी कंपनियों को बड़े उद्यमों में बदलना है जिन्हें बाद में अन्य रणनीतिक निवेशकों को बेचा जा सके या आईपीओ के लिए तैयार किया जा सके।
फंड का निवेश फोकस अच्छी निर्यात क्षमता वाली तेजी से बढ़ती बेलारूसी कंपनियों पर है।
आप कितना कमा सकते हैं
उदाहरण के लिए, लाभप्रदता के लिए, ज़ुबर कैपिटल ने अपने फंड के निवेशकों के लिए प्रति वर्ष 25% से अधिक का शुद्ध आईआरआर (रिटर्न की आंतरिक दर) निर्धारित किया है। निवेशक इस फंड में 4-7 साल की अवधि के लिए निवेश करते हैं।
पांच साल की अवधि में 25% प्रति वर्ष एक x3 गुणक से मेल खाता है (यह एक शुद्ध गुणक है, जिसमें प्रबंधन शुल्क और प्रबंधन कंपनी की सफलता शामिल है)। फंड में निवेश की औसत अवधि 4-7 साल है। मोटे तौर पर कहें तो, यदि किसी निवेशक ने फंड में $1 मिलियन का निवेश किया है, तो प्राप्त कुल लाभ लगभग $3 मिलियन होगा।
निवेश को फंड में प्रतिभागियों के शेयरों के अनुपात में वितरित किया जाता है।
उदाहरण के लिए, फंड की कुल मात्रा $100 मिलियन है। निवेशक ने इसमें $10 मिलियन का निवेश किया है। इस प्रकार, निवेशक के पास फंड का 10% हिस्सा होगा।
यदि फंड 1 मिलियन डॉलर में किसी कंपनी का अधिग्रहण करता है, तो इसमें निवेशक की हिस्सेदारी 100 हजार डॉलर होगी।
यदि यह कंपनी बाद में बेची जाती है, उदाहरण के लिए, $3 मिलियन में, तो निवेशक को $300 हजार प्राप्त होंगे।
बेलारूसी परियोजनाओं में निवेश के लाभ
बेलारूस में ऐसे कई कारक हैं जो हमारी अर्थव्यवस्था में निवेश को आशाजनक बनाते हैं:
1. हमारा वित्तीय बाज़ार विकसित नहीं है. पहली नज़र में, यह निवेशकों को बेलारूस में काम करने से रोकता है, लेकिन साथ ही, यह "नीले महासागर" के लिए जगह प्रदान करता है, यानी व्यवसाय में नए क्षेत्रों की खोज और निर्माण।
2. मानवीय क्षमता। देश के पास पूर्वी यूरोप की अपनी "सिलिकॉन वैली" है, जिसका पड़ोसी देशों में कोई एनालॉग नहीं है। यह नई तकनीकी परियोजनाओं के आयोजन के लिए एक आधार प्रदान करता है।
3. बेलारूस उत्पादन प्रक्रियाएं स्थापित करने में अच्छा है। हमारी कंपनियों की कठिनाई यह है कि अधिकांश बेलारूसी व्यवसायों को अन्य व्यावसायिक प्रक्रियाओं में समस्याएँ होती हैं: कार्मिक प्रबंधन, ब्रांड निर्माण, वित्तीय लेखांकन, आदि। फ़ाउंडेशन का एक कार्य इन समस्याओं का समाधान करना है।
निकोले शेस्ताक
ज़ुबर कैपिटल में निवेशक संबंध प्रबंधक। निवेशकों को खोजने और उनके साथ काम करने के लिए जिम्मेदार।
ईबीआरडी को अटलांट टेलीकॉम में 35% हिस्सेदारी की बिक्री में ज़ुबर कैपिटल के हितों का प्रतिनिधित्व किया।
बेलारूस और रूस में कई एम एंड ए लेनदेन में भाग लिया।
निवेश- ये धन और अन्य संपत्तियां हैं जो उनके मालिक (निवेशक) द्वारा लाभ कमाने के लिए पूर्व-सहमत शर्तों पर किसी वाणिज्यिक उद्यम, वित्तीय साधनों और अन्य वस्तुओं में निवेश की जाती हैं।
निवेश के सार को स्पष्ट रूप से समझाने के लिए, आइए इस रूप में एक लोकप्रिय अभिव्यक्ति की कल्पना करें:
पैसा -> उत्पाद -> पैसा।
हमारे संस्करण में, पहली परिभाषा "पैसा" निवेश को निरूपित करेगी, "उत्पाद" - तदनुसार, एक निश्चित वाणिज्यिक प्रक्रिया, अभिव्यक्ति के अंत में "पैसा" पहले से ही वित्तीय समकक्ष में प्रक्रिया का परिणाम है, राजस्व की कुल राशि , जो अभिव्यक्ति की शुरुआत में समान पद की मात्रा से अधिक है। इस आय से पारिश्रमिक के भुगतान और निवेश किए गए धन की वापसी सहित सभी खर्चों को कवर किया जाएगा। वास्तव में, ऐसा चक्र अनिश्चित काल तक जारी रह सकता है, हालाँकि, सार वही रहता है।
न केवल पैसा, बल्कि अन्य मूर्त और अमूर्त संपत्तियां भी निवेश के रूप में काम कर सकती हैं जिनका मूल्य है और जो टर्नओवर का विषय हो सकती हैं। सिद्धांत रूप में, उपभोग या साधारण संचय के लिए उपयोग नहीं की जाने वाली सभी उपलब्ध धनराशि निवेश बन सकती है।
निवेश अपनी संरचना में विषम हैं; हम (बहुत अस्थायी रूप से) निम्नलिखित सबसे आम की पहचान कर सकते हैं:
1. वास्तविक निवेश- किसी विशिष्ट विनिर्माण, व्यापार या अन्य उद्यम में निवेश। वास्तविक निवेश में शामिल हैं:
- विस्तार, आधुनिकीकरण, दक्षता सुधार में खुद का उत्पादन;
- ऐसे उद्यम के लिए जिसका स्वामी भिन्न हो;
- स्वतंत्र रूप से या इक्विटी शर्तों पर एक नया उद्यम बनाना।
वास्तविक निवेश का लाभ सीधे तौर पर निवेश वस्तु की व्यावसायिक सफलता पर निर्भर करता है और आमतौर पर लाभ के पूर्व-सहमत हिस्से के बराबर होता है।
2. पोर्टफोलियो निवेश- किसी विशेष उद्यम की गतिविधियों में सीधे भाग लेने के इरादे के बिना मुद्रा, विभिन्न वित्तीय साधनों का अधिग्रहण। इस प्रकार के निवेश में निम्नलिखित का अधिग्रहण शामिल है:
- मुद्रा, और पत्थर;
- और, और अन्य दायित्व;
- उद्यमों के शेयर (आमतौर पर एक छोटा हिस्सा जो प्रबंधन में भाग लेने का अधिकार नहीं देता);
- अन्य मूल्यवान कागजात.
पोर्टफोलियो निवेश निवेश के प्राप्तकर्ता को प्रबंधित या नियंत्रित करने के लिए किसी अतिरिक्त कार्रवाई के लिए बाध्य नहीं है। साथ ही, निवेशक को लाभांश के रूप में और अर्जित संपत्ति की कीमत में वृद्धि से लाभ प्राप्त होता है।
प्रतिष्ठित भी किया सट्टा निवेश. आमतौर पर यह कुछ संपत्तियों की अनुकूल कीमत पर इस उम्मीद में खरीदारी होती है कि उनकी कीमत बढ़ जाएगी। ऐसे लेनदेन में, परिसंपत्ति आमतौर पर इसकी कीमत में अधिकतम वृद्धि पर बेची जाती है।
सट्टेबाजों के विपरीत (बाज़ार में यह परिभाषा नकारात्मक अर्थ नहीं रखती है), सट्टेबाज़ हैं रणनीतिक निवेशक. अक्सर, ये महत्वपूर्ण वित्तीय और अन्य संसाधनों के मालिक होते हैं, जिनका लक्ष्य न केवल लाभ कमाना है, बल्कि उनके प्रभाव से अतिरिक्त लाभ प्राप्त करके कुछ उद्यमों या बाजार क्षेत्रों को नियंत्रित करना भी है।
वे भी हैं सीधाऔर अप्रत्यक्षनिवेश.
पहले में लगभग सभी वास्तविक निवेश शामिल होने चाहिए, क्योंकि प्राप्तकर्ता और उसे अनुलग्नक स्थानांतरित करने का तथ्य सटीक रूप से दर्ज किया गया है।
अप्रत्यक्ष निवेश को विशिष्ट वस्तुओं और प्रतिभूतियों दोनों में निवेश कहा जा सकता है, लेकिन निवेशक द्वारा सीधे तौर पर नहीं, बल्कि समान संगठनों के माध्यम से किया जाता है। इस मामले में, निवेशित संपत्तियों को बढ़ाने और संरक्षित करने के उपाय करने का दायित्व निर्दिष्ट संगठनों पर पड़ता है। सफल निवेश से लाभ, समझौते के अनुसार, फंड के मालिकों और निर्दिष्ट फंड के बीच विभाजित किया जाता है।
इसके अलावा, निवेश को विभाजित किया गया है दीर्घकालिकऔर लघु अवधि. यह वर्गीकरण, परिचालन अवधि के अलावा, निवेश की वापसी अवधि को भी इंगित करता है। अल्पकालिक लेन-देन शायद ही कभी सीधे उत्पादन से संबंधित होते हैं, त्वरित पुनर्विक्रय के लिए "कागज" संपत्तियों या गहनों की खरीद तक सीमित होते हैं।
निवेश भी आमतौर पर अपेक्षित आय की मात्रा और जोखिम की डिग्री के आधार पर भिन्न होते हैं।
आम तौर पर, अत्यधिक लाभदायकनिवेश सबसे ज्यादा है जोखिम भरा. संपत्ति की विश्वसनीय सुरक्षा की गारंटी देने वाले उद्यम उच्च लाभांश की पेशकश नहीं कर सकते हैं, भले ही वे इसकी अनुमति दें; जोखिम भरा - निवेशकों को खोजने के लिए उच्च लाभ का वादा करने के लिए मजबूर किया गया।
पूंजी की उत्पत्ति के आधार पर, निवेश को इसमें विभाजित किया गया है:
- बाहरीऔर आंतरिक, अर्थात। विदेशऔर घरेलू;
- निजीऔर राज्य.
व्यवहार में, प्रत्येक अर्थव्यवस्था का अपना निवेश माहौल होता है, अर्थात। निवेशकों के लिए आकर्षण की डिग्री.
बेलारूस गणराज्य में निवेश
आधुनिक बेलारूस के लिए, निवेश, विशेष रूप से बाहरी निवेश, एक अत्यंत गंभीर मुद्दा है।
बेलारूस गणराज्य में अभी तक कोई बड़ा निजी निवेशक नहीं है; सार्वजनिक निवेश की संभावनाएँ बहुत कम हैं
बाहरी सरकारी उधार को भी निवेश नहीं कहा जा सकता, क्योंकि इनका उपयोग मुख्य रूप से वित्तीय प्रणाली को समर्थन देने के लिए किया जाता है।
इस समय गणतंत्र में शेयर बाजार के विकास का स्तर हमें उद्यमों के शेयरों की मुफ्त बिक्री के माध्यम से निवेश आकर्षित करने की आशा करने की अनुमति नहीं देता है। इसी कारण से, उद्यमों की प्रतिभूतियों के अधिग्रहण के माध्यम से सभी प्रकार के निवेश असंभव हैं।
अधिकांश घरेलू उद्यमों से पर्याप्त और स्थिर आय की कमी के कारण, केवल मौद्रिक लाभ प्राप्त करने के लिए काम करने वाले छोटे निवेशकों से धन आकर्षित करना संभव नहीं है। लेकिन रणनीतिक बाहरी निवेशकों को आकर्षित करने की संभावनाएं बनी हुई हैं। ठीक इसी तरह से सभी महत्वपूर्ण निवेश बेलारूस में आए - एक बाहरी निवेशक को संगठन में नियंत्रण हिस्सेदारी की बिक्री के माध्यम से।
इस प्रकार, घरेलू अर्थव्यवस्था के विकास की उम्मीदें बाहरी निवेश पर टिकाने की प्रथा है। इस उद्देश्य के लिए, राज्य स्तर पर प्रसिद्ध प्रयास किए जा रहे हैं; बेलारूस गणराज्य का कानून "निवेश निधि पर" संख्या 52-जेड दिनांक 17 जुलाई, 2017 को अपनाया गया था।
बेलारूस गणराज्य में जनवरी-सितंबर 2019 के लिए अर्थव्यवस्था के वास्तविक क्षेत्र में बैंकों के अपवाद के साथ विदेशी निवेशकों ने 7.1 बिलियन अमेरिकी डॉलर का निवेश किया। गणतंत्र के संगठनों के मुख्य निवेशक रूसी संघ की व्यावसायिक संस्थाएँ थे, निवेश का हिस्सा सभी प्राप्त निवेशों का 44.2% था। ग्रेट ब्रिटेन और उत्तरी आयरलैंड के यूनाइटेड किंगडम में निवेश का हिस्सा 19.7% था, साइप्रस में - 6.6%। प्रत्यक्ष विदेशी निवेश का प्रवाह 5.2 बिलियन अमेरिकी डॉलर था, जो विदेशों से आने वाले सभी निवेश का 73.6% है।
बेलारूस गणराज्य में वर्तमान में संचार उद्यमों की बिक्री के माध्यम से विदेशों से बड़ी मात्रा में निवेश आकर्षित करने के उदाहरण हैं, परिवहन प्रणाली, और यहां तक कि कई पूर्व सामूहिक फार्म भी। हालाँकि, आम सहमति यह है कि अर्थव्यवस्था को कई गुना अधिक निवेश की आवश्यकता है। लेकिन ऐसे निवेश, सभी हिसाब से, अनिवार्य रूप से संपत्ति के पुनर्वितरण और संबंधित झटकों को जन्म देंगे।
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कभी भी ऐसे आइडिया में पैसा निवेश न करें
आप इसे अपनी उंगलियों पर नहीं समझा सकते.
पीटर लिंच
सक्षम लोग अपने वित्तीय प्रवाह की पहले से योजना बनाते हैं, इसे आशाजनक क्षेत्रों में वितरित करते हैं, जिससे उनके लिए एक आरामदायक जीवन सुनिश्चित होता है। जैसा कि एक बहुत प्रसिद्ध जापानी अर्थशास्त्री नहीं कहा करते थे: "अमीर बनने के लिए, आपको जीवन भर कड़ी मेहनत करने की ज़रूरत नहीं है, यह स्टार्ट-अप पूंजी बनाने और इसे काम पर भेजने के लिए पर्याप्त है।"
इसलिए आज हम निवेश के मुद्दे पर विचार करेंगे. आज आपको क्या वास्तविक लाभ हो सकता है, और अपने पैसे को किस रूप में संग्रहित करना बेहतर है - ये हमारी बातचीत के मुख्य पहलू हैं।
कुछ के लिए यह एक सत्यवाद है, दूसरों के लिए यह एक रहस्योद्घाटन है।
1. अचल संपत्ति ख़रीदना आज "पदोन्नति" के सबसे लाभदायक और लोकप्रिय तरीकों में से एक है। शहर में दो या तीन अपार्टमेंट होने और उन्हें किराए पर देने से ज्यादा सुखद कुछ नहीं है। मासिक "जबरन वसूली" आपको विलासितापूर्वक नहीं, बल्कि काफी सहनीय ढंग से जीने की अनुमति देगी। यदि आप जमींदार हैं तो यह अलग बात है। यह कोई रहस्य नहीं है कि भूखंड तेजी से महंगे होते जा रहे हैं, और कल जमीन का टुकड़ा, जिसकी कीमत एक सौ "सदाबहार" थी, आज पहले से ही अपने मालिक को कई हजार डॉलर दिला सकता है।
2. बैंक जमा एक दीर्घकालिक, लेकिन काफी स्वीकार्य परियोजना है। आप कुछ भी जोखिम नहीं उठाते हैं, क्योंकि सभी बैंक किसी भी स्थिति के लिए बीमाकृत हैं और सबसे खराब स्थिति में आपका पैसा आपके पास अपने मूल रूप में वापस आ जाएगा (अर्थात, बिना ब्याज शुल्क के)। यदि हम स्थिति को सकारात्मक पक्ष से देखें, तो छोटी ही सही, लेकिन आपकी आय स्थिर रहेगी।
3. हर कोई प्रतिभूतियों की खरीद में अपना पैसा निवेश करने का जोखिम नहीं उठाएगा। और ऐसा भी नहीं है कि कंपनियां आज दिवालिया हो जाती हैं और न्यूट्रिनो की गति से राख से पुनर्जन्म लेती हैं। समस्या यह पता लगाने की है कि कौन सा कार्यालय लंबे समय तक चलने वाली कंपनी बन जाएगा और कौन सा एक दिन की तितली बन जाएगा। इसके लिए विशेष ज्ञान की आवश्यकता होती है जो औसत व्यक्ति के पास नहीं होता है, लेकिन एक बैंकर के पास होता है। इसीलिए विशेष बैंकिंग प्रबंधन कोष बनाए गए - निवेश का एक रूप जिसमें विभिन्न निवेशकों से धन एकत्र करना और अनुभवी फाइनेंसरों की देखरेख में विभिन्न वित्तीय लेनदेन करना शामिल है।
4. में निवेश कीमती धातु- उस पुरानी पुरातनता को श्रद्धांजलि, जब शूरवीर घोड़ों पर सवार होकर, "पागलपन से" राजा की महिमा के लिए अपनी गदाएँ और तलवारें लहराते थे... ठीक है, रोमांस के अलावा - इसका अर्थव्यवस्था में कोई स्थान नहीं है। इस प्रकार के निवेश के कई फायदे हैं। सबसे पहले, आप किसी बैंक से सोना खरीदते हैं और धातु को भंडारण के लिए देते हैं। दूसरे, आपको उसी सोने पर ब्याज दिया जाता है जिस पर आपने पैसा खर्च किया है। खैर, तीसरी बात, सोने की कीमत कभी नहीं गिरती है (और यदि इसका मूल्य गिरता है, तो यह बहुत ही कम समय के लिए होता है)।
5. प्राचीन वस्तुएँ खरीदना बेहद जरूरी है मूल तरीकाअपनी बचत बचाएं और बढ़ाएं। केवल अमीर लोग ही ऐसा कदम उठाने का निर्णय लेते हैं, और वे अक्सर ऐसा पूंजी बचाने के लिए नहीं, बल्कि केवल नैतिक संतुष्टि के लिए करते हैं। वास्तव में, कीमती धातुओं की तरह, प्राचीन ट्रिंकेट वर्षों में सस्ते नहीं होते हैं, लेकिन सोने के विपरीत, प्राचीन चीजों की एक निश्चित "समाप्ति तिथि" होती है, जो किसी दिन आपकी दुर्लभ टेपेस्ट्री भी समाप्त हो जाएगी। जिसने पूरे राज्य के खजाने को छोड़ दिया। मोज़ाम्बिक, बस नष्ट हो जाएगा।
6. व्यवसाय निवेश का एक बहुत ही सामान्य रूप है। और बहुत अस्थिर. यदि आपके मन में अचानक किसी सफल व्यवसायी का प्रायोजक बनकर उसे खुश करने की इच्छा जाग्रत हो, तो यह उम्मीद न करें कि आप इसी क्षण हरे फावड़े से नौकायन शुरू कर देंगे। अक्सर ऐसा होता है कि जो व्यवसाय पहली नज़र में सफल लगता है वह आग में पतझड़ के पत्ते की तरह जल जाता है, और बातूनी साथी को दिया गया पैसा अब वापस नहीं किया जा सकता है। इसके लिए गंध की भावना की आवश्यकता होती है, लेकिन क्या आपके पास यह है?
7. "अपने आप में" निवेश करना एक सामान्य घटना है, जिसे मुख्य रूप से शौकीनों द्वारा प्रचारित किया जाता है। केवल कानून, अर्थशास्त्र और अन्य अद्भुत विज्ञानों का पर्याप्त ज्ञान रखने वाला एक अति आत्मविश्वासी व्यक्ति ही अपना खुद का व्यवसाय खोलने के लिए धन का उपयोग कर सकता है। ऐसी परिस्थितियों में उभरे सफल संगठनों का प्रतिशत बहुत कम है। एक नियम के रूप में, इस तरह की कंपनी तीन या चार साल से अधिक नहीं चलती है और इससे लगभग कोई लाभ नहीं होता है।
अपने वित्त का प्रबंधन कैसे करें इसके लिए कई विकल्प हैं। क्या अधिक लाभ देगा - जमा, अचल संपत्ति, सोना, शेयर, प्राचीन वस्तुएँ?
हमेशा की तरह व्यापार
पिछले कुछ वर्षों में, बेलारूसी रूबल में जमा विदेशी मुद्रा की तुलना में अधिक लाभदायक रही है। मान लीजिए कि दो साल पहले हमने दो जमाएँ खोलीं: राष्ट्रीय मुद्रा में और डॉलर में। राशि एक हजार डॉलर है, उस समय रूबल में लगभग 8.2 मिलियन। पिछले वर्ष के मई में एक वर्ष से अधिक की अवधि के लिए जमा पर औसत दर लगभग 32 प्रतिशत थी। कुल मिलाकर, आज हमें लगभग 15.4 मिलियन रूबल मिलेंगे, यानी 1.5 हजार डॉलर से थोड़ा अधिक। उस समय 7 प्रतिशत की औसत ब्याज दर पर डॉलर में जमा राशि से कुल लगभग 1,150 डॉलर प्राप्त होते। अंतर ध्यान देने योग्य है. BusinessForecast.by अनुसंधान समूह के एक विश्लेषक अलेक्जेंडर मुखा कहते हैं, "आपको अपने सभी अंडे एक टोकरी में नहीं रखने की ज़रूरत है, बल्कि अपनी बचत को अलग-अलग मुद्राओं में वितरित करने की ज़रूरत है: न केवल डॉलर और यूरो, बल्कि बेलारूसी रूबल भी।"
पिछले महीने, नेशनल बैंक के अनुसार, एक वर्ष से अधिक की अवधि के लिए राष्ट्रीय मुद्रा में जमा पर औसत दर 39 प्रतिशत प्रति वर्ष थी, विदेशी मुद्रा में - 5.7 प्रतिशत। विशेषज्ञों का मानना है कि जमा पर ब्याज दरों में गिरावट जारी रहेगी, लेकिन अपेक्षित मुद्रास्फीति के स्तर से नीचे दरों में तेज गिरावट की उम्मीद नहीं की जा सकती है, इसलिए यह उपकरण बहुत आकर्षक बना हुआ है।
कीमत में कागजात
परंपरागत रूप से, हमारी प्रतिभूतियाँ, जो व्यक्तियों के हित में हो सकती हैं, शेयरों और बांडों में विभाजित की जा सकती हैं। अलेक्जेंडर मुखा ने टिप्पणी की, "समय-समय पर, काफी अधिक पैदावार वाले बांड के दिलचस्प प्रस्ताव बाजार में दिखाई देते हैं।" - कराधान को ध्यान में रखते हुए भी, उन पर लाभ जमा की तुलना में काफी अधिक हो सकता है। बेलारूसी रूबल और विदेशी मुद्रा दोनों में उपकरण हैं।
बांड में निवेश के व्यवसाय में शुरुआती लोग बैंक बांड पर करीब से नज़र डाल सकते हैं: उदाहरण के लिए, बेलारूसबैंक ने इस वर्ष अपनी प्रतिभूतियों को 6.5 प्रतिशत प्रति वर्ष की दर से "संलग्न" किया है, जो विदेशी मुद्रा जमा पर दिए जाने वाले ब्याज से अधिक है, जहां यह बहुत अधिक है 5 प्रतिशत प्रति वर्ष से अधिक का ऑफर ढूंढना मुश्किल है। नाममात्र मूल्य मुद्रा - डॉलर या यूरो, साथ ही मुद्दे के आधार पर भिन्न होता है। उदाहरण के लिए, अमेरिकी मुद्रा में बांड एक हजार और पांच हजार डॉलर के मूल्यवर्ग द्वारा दर्शाए जाते हैं।
स्टॉक के साथ स्थिति कुछ अधिक जटिल है। अलेक्जेंडर मुखा कहते हैं, "अब तक, बेलारूसी शेयर बाजार को प्रतिभूतियों की तरलता के निम्न स्तर की विशेषता है।" “लेकिन एक सकारात्मक प्रवृत्ति के रूप में, हम कानूनी संस्थाओं के शेयरों के साथ लेनदेन की मात्रा में वृद्धि और सामान्य तौर पर, द्वितीयक बाजार पर व्यापार की वृद्धि को नोट कर सकते हैं।
मुझे लगता है कि यह प्रवृत्ति आने वाले वर्षों में भी जारी रहेगी, जो बैंकिंग उपकरणों पर दरों में क्रमिक कमी से जुड़ी होगी। पिछले वर्ष की तीसरी तिमाही में, प्रति शेयर सबसे बड़ा लाभांश मिनोब्ललिफ्ट ओजेएससी - 6.8 मिलियन रूबल से था, इसके बाद बैंक प्रोसेसिंग सेंटर ओजेएससी - 3 मिलियन रूबल और प्रीमियरलीजिंग ओजेएससी - 1.6 मिलियन रूबल था। यद्यपि यह विचार करने योग्य है कि शेयर खरीदते समय, एक नियम के रूप में, उन्हें प्राप्त होने वाले लाभांश द्वारा निर्देशित नहीं किया जाता है, बल्कि प्रतिभूतियों की बिक्री से अंतर द्वारा निर्देशित किया जाता है। विशेषज्ञ का मानना है, ''शुरुआती चरण में इस उपकरण की हिस्सेदारी लगभग 10 प्रतिशत तक सीमित होनी चाहिए।'' "हम एक वर्ष या उससे अधिक की अवधि के बारे में बात कर रहे हैं।"
असली पैसे
आज शायद हर कोई बेलारूस में रियल एस्टेट में पैसा लगाना चाहेगा। यहां आप न केवल अपनी बचत बचा सकते हैं, बल्कि उसे बढ़ा भी सकते हैं: उदाहरण के लिए, किराये पर देकर एक कमरे का अपार्टमेंटएक आवासीय क्षेत्र में, आप प्रति माह लगभग 300-400 डॉलर "अतिरिक्त पा सकते हैं", और यदि आवास का नवीनीकरण किया जाता है, तो 600-700।
लेकिन "लाभ" के संबंध में, अपार्टमेंट की बिक्री की गारंटी देना मुश्किल है। ऐसा लगता है कि लाभ अविश्वसनीय होगा: उदाहरण के लिए, दस साल पहले राजधानी में एक कमरे के अपार्टमेंट की कीमत 20 हजार डॉलर होगी, आज इसकी कीमत लगभग 70 हजार होगी। कुल लाभ - 50 हजार डॉलर. जमा पर इतना ब्याज प्राप्त करने के लिए, आपको उसी दस वर्षों के लिए 5 प्रतिशत प्रति वर्ष की दर से बैंक में 80 हजार डॉलर जमा करने होंगे। फिर भी, यहाँ कुछ बारीकियाँ हैं। बेलारूसी के अध्यक्ष निकोलाई प्रोस्टोलुपोव बताते हैं, "मध्यम अवधि के लिए अचल संपत्ति खरीदते समय, किसी व्यक्ति को निवेश किया गया पैसा वापस नहीं मिल सकता है, क्योंकि अब आवास की कीमतें आबादी की वास्तविक आय के संबंध में अनुचित रूप से उच्च स्तर पर रखी जाती हैं।" रियल एस्टेट एसोसिएशन. - लंबी अवधि में, अचल संपत्ति निश्चित रूप से अधिक महंगी हो जाएगी - 5-10 वर्षों में, इसलिए, ऐसी समय सीमा पर ध्यान केंद्रित करते हुए, अब आप घर और अपार्टमेंट खरीद सकते हैं। बेलारूस में अचल संपत्ति की कीमतों की गतिशीलता एक साइनसॉइड है: उतार-चढ़ाव होते रहते हैं। पिछले दशक में हमारे पास दो शिखर थे जहां कीमतें अब की तुलना में अधिक थीं।
दो साल पहले, मिन्स्क के प्राथमिक बाजार में प्रति वर्ग मीटर औसत लागत 1.3 हजार डॉलर थी, आज यह 1.8 है। 40 वर्ग मीटर का एक कमरे का अपार्टमेंट 52 हजार डॉलर में खरीदा था, इस साल इसे लगभग 72 हजार में बेचा जा सकता है। अंतर 20 हजार डॉलर का है. आइए मान लें कि अपार्टमेंट किराए पर दिया गया था। किराये के आवास की कीमतों में क्रमिक वृद्धि को ध्यान में रखते हुए, औसत लागत $325 प्रति माह होगी। दो वर्षों में आवास से कुल आय 27.8 हजार डॉलर है।
जोखिम भरी संपत्ति
अपना खुद का व्यवसाय खोलना कई लोग वास्तव में लाभदायक निवेश मानते हैं। कुछ मामलों में, बहुत ही कम समय में, भुगतान बहुत अधिक हो सकता है। वसेवोलॉड कहते हैं, "23 साल की उम्र में, मेरे हाथ में 3 हजार डॉलर बचाकर, मैंने अपना खुद का ऑनलाइन स्टोर खोला।" “मुझे बहुत काम करना पड़ा: व्यापारियों के साथ बातचीत करना, ऑर्डर व्यवस्थित करना, सामान वितरित करना। लेकिन चीजें आगे बढ़ीं - एक या दो महीने के बाद सब कुछ ठीक होने लगा, और फिर लाभ शुरू हुआ: मुझे प्रति माह एक हजार से कम नहीं मिला। हालाँकि, इस कदम के कारण कारोबार बंद करना पड़ा।”
अपने स्वयं के व्यवसाय में पैसा निवेश करना हर किसी के लिए उपयुक्त समाधान नहीं है। अलेक्जेंडर मुखा बताते हैं, "निवेश करते समय, आपको तीन मानदंडों को ध्यान में रखना होगा - लाभप्रदता, तरलता और विश्वसनीयता।" व्यवसाय में लाभप्रदता बहुत अधिक हो सकती है, लेकिन आपको विश्वसनीयता के बारे में सोचना चाहिए। बेलारूसी यूनियन ऑफ एंटरप्रेन्योर्स एनजीओ की जनरल डायरेक्टर तमारा चेखवस्काया कहती हैं, "आपको बिजनेस में बहुत सावधानी से पैसा लगाने की जरूरत है।" — समस्याएँ वहाँ उत्पन्न हो सकती हैं जहाँ आप उनकी अपेक्षा नहीं करते हैं, इसलिए निवेश किया गया पैसा वापस नहीं आ सकता है, भले ही सब कुछ पहले से सावधानीपूर्वक गणना की गई हो।
हमारे पास कई साल पहले ऐसी कहानी थी: एक महिला, एक अनुभवी उद्यमी, के पास मिन्स्क बाजारों में से एक में दो बिंदु थे। मैंने क्षेत्रीय केंद्र में एक स्टोर खोलने का फैसला किया और ऋण का उपयोग करके व्यवसाय में 50 हजार डॉलर का निवेश किया। महिला एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में काम करती थी और उसके तीन कर्मचारी थे। फिर उन्होंने एक फरमान जारी किया, जिसके कारण उसे एक निजी एकात्मक उद्यम के रूप में फिर से पंजीकरण कराना पड़ा।
उसी समय, एक संकट उत्पन्न हो गया - परिणामस्वरूप, वह "उड़ गई"। कीमतें बदल गई हैं, खरीदार काफी कम हो गए हैं। ऋण अप्राप्य हो गया। परिणामस्वरूप, मुझे दिवालिया घोषित करना पड़ा।”
शानदार निवेश
सोने को हमेशा से एक आकर्षक निवेश माना गया है। अलेक्जेंडर मुखा कहते हैं, ''यह निवेश की विश्वसनीयता बढ़ाने का एक उपकरण है।'' कुछ लोग आभूषण खरीदकर, अन्य लोग बुलियन बार खरीदकर कीमती धातुएँ जमा करते हैं। पहले मामले में, खजाने के मालिक को इसके बारे में सोचना चाहिए: यदि पैसे बचाने के उद्देश्य से गहने खरीदे जाते हैं, तो यह विचार करने योग्य है कि इसे केवल सोने की खरीद के माध्यम से जल्दी से बेचना संभव होगा, जहां आप प्राप्त कर सकते हैं एक अविश्वसनीय रूप से सुंदर अंगूठी के लिए उतना ही जितना एक टूटी हुई चेन के लिए। हालाँकि, यदि आभूषण वास्तव में अद्वितीय है, तो आप इसे ऑनलाइन नीलामी या किसी अन्य तरीके से बेचने का प्रयास कर सकते हैं।
माप पट्टियों को बैंक में वापस "लाया" जा सकता है। उनकी लागत आमतौर पर खरीदे जाने की तुलना में अधिक होती है। यहां नवीनतम आंकड़े हैं: मापे गए पिंड में एक ग्राम सोने की कीमत 417 हजार है, जबकि 958 सोने के स्क्रैप की कीमत 328 हजार है।
वैसे, सोने की बुलियन के अलावा प्लैटिनम और चांदी भी क्रमश: 479 हजार और 6 हजार प्रति ग्राम पर बिकती है। अलेक्जेंडर मुखा कहते हैं, "बेशक, कीमती धातुओं की कीमतों की गतिशीलता में अंतर हैं।" "लेकिन अगर आप 1-2 साल के लिए निवेश करते हैं, तो सबसे अधिक तरल साधन के रूप में प्लैटिनम और चांदी के बाद सोने को प्राथमिकता देना बेहतर है।"
पिछले साल सोने की कीमतों में भारी गिरावट आई थी। पिछले कुछ महीनों में ही पीली धातु की गिरावट धीमी हुई है और कीमत में थोड़ी बढ़ोतरी भी हुई है, हालांकि यह अपनी पिछली ऊंचाई तक पहुंचने से काफी दूर है। तो, दो या तीन वर्षों के दौरान, सोने का खरीदार दिवालिया हो जाएगा। हालाँकि यदि आप इससे भी पहले - 2004 में जाएँ, तो स्थिति के बारे में आपका दृष्टिकोण बदल जाएगा: यदि आज एक ट्रॉय औंस की कीमत लगभग $1,300 है, तो उस समय यह लगभग $400 थी। अलेक्जेंडर मुखा कहते हैं, "अब कीमती धातुओं की बढ़ती कीमतों की अल्पकालिक संभावनाएं काफी अनिश्चित दिखती हैं।" "मैं इन निवेशों में नए निवेश का 10-15 प्रतिशत से अधिक आवंटित नहीं करने की सलाह दूंगा: लंबी अवधि में, यह उचित है।"
प्राचीन लाभांश
एक धारणा है कि प्राचीन वस्तुओं में निवेश करना अमीरों के लिए है। वास्तव में यह सच नहीं है। एंटीक इंटीरियर सैलून की सलाहकार ऐलेना गैवरिचेंको कहती हैं, "दुनिया भर में प्राचीन वस्तुएं पूंजी निवेश करने का एक महत्वपूर्ण तरीका है।"
आज मिन्स्क में प्राचीन वस्तुओं की दुकानों में किसी भी बटुए के लिए उपयुक्त चीजें हैं। उदाहरण के लिए, आप $210 में एक बॉक्स, या $25,000 में एक प्राचीन कैबिनेट खरीद सकते हैं। ऐलेना गैवरिचेंको कहती हैं, ''कला वस्तुओं की कीमत सबसे तेजी से बढ़ रही है।'' — प्राचीन वस्तुएँ वे वस्तुएँ हैं जो कभी बड़ी नहीं होतीं। इसलिए, यह बिल्कुल स्वाभाविक है कि हर साल इसकी कीमत में 20-25 प्रतिशत की वृद्धि होती है, और इस समय यह सक्रिय प्रशंसा के चरम पर है, कुछ प्रकार की कलाओं में कीमतें प्रति वर्ष 30-40 प्रतिशत बढ़ रही हैं।
ठंडी गणना के अलावा, मौका भी एक भूमिका निभा सकता है। ऐलेना गेवरिचेंको कहती हैं, "कभी-कभी सबसे अधिक बजट वाली खरीदारी एक महंगी कृति बन सकती है।"
उदाहरण के लिए, तीस साल पहले, खोई हुई चीज़ों की नीलामी में, एक इतालवी ने 23 यूरो में दो पेंटिंग खरीदीं। इस साल, विशेषज्ञों से संपर्क करने के बाद, यह पता चला कि कला के काम बहुत मूल्यवान हैं: गौगुइन की पेंटिंग "फ्रूट ऑन द टेबल, या नेचर विद ए स्मॉल डॉग" की कीमत लगभग 10-30 मिलियन यूरो है, और बोनार्ड की रचना "वुमन इन टू आर्मचेयर" है। "कीमत 600 हजार यूरो है।"
और फिर भी ऐसी किस्मत हर किसी को नहीं मिलती. "आवश्यक ज्ञान के बिना, आप तुरंत निराश हो सकते हैं और हमेशा के लिए इस विषय में रुचि खो सकते हैं," ऐलेना गैवरिचेंको शुरुआती लोगों को चेतावनी देती है। "गलतियों से बचने के लिए, आपको एंटीक सैलून या डीलरों के विशेषज्ञों से संपर्क करना चाहिए जो पेशेवर सलाह देंगे, संग्रह बनाने में सहायता करेंगे और नकली वस्तुओं से रक्षा करेंगे।"
वेलेरिया गव्रुशेवा, "नरोदनाया गजेटा"
होम » निवेशकों के लिए » पैसा कहां निवेश करें - यूएसडी में 30% से अधिक
आज हर कोई सोचता है पैसा कहां निवेश करेंअब एक प्रतिशत पर रहना होगा। चूँकि घर में तकिए के नीचे पैसा रखना लाभहीन है। आपकी बचत को निवेश करना चाहिए, यही एकमात्र तरीका है जिससे आप उन्हें मुद्रास्फीति से बचा सकते हैं, साथ ही उनकी सामग्री बढ़ाएँ $$$
स्कूल में क्यों? वे निवेश करना नहीं सिखाते. हमारे जीवन में कई अन्य महत्वपूर्ण चीज़ों की तरह? आपको यह सब स्वयं ही समझना होगा। लेकिन जितनी जल्दी आप समझ जाएंगे कि बेलारूस में निवेश के विषय का अध्ययन करना उचित है, यह आपके और आपके पैसे के लिए उतना ही अधिक लाभदायक होगा। इस ब्लॉग में मैं अपने बारे में बात करूंगा निजी अनुभवनिवेश.
अब मैं उस मिथक को दूर करना चाहता हूं केवल अमीर लोग ही पैसा निवेश करते हैं. सच नहीं! यहां तक कि आपकी जेब में बहुत कम पैसा होने पर भी, उदाहरण के लिए, $1000, आप प्रति माह $50, 10,000 या $500 कमा सकते हैं। मैं रूढ़िवादी निवेश के लिए प्रति माह 5% की बात कर रहा हूं। बेशक, आप प्रति माह 10% प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन यह पहले से ही जोखिम भरा है। इसलिए, रूढ़िवादी और आक्रामक परिसंपत्तियों से अपना निवेश पोर्टफोलियो बनाना उचित है। हम इस बारे में बाद में बात करेंगे, लेख मेरा निवेश पोर्टफोलियो 2016 के लिए = +68% या $3400
यहाँ हम बैंक जमा के बारे में बात नहीं करेंगे. हम सभी जानते हैं कि मिन्स्क में, विदेशी मुद्रा में अधिकतम जमा दर 9% प्रति वर्ष है, जो केवल मुद्रास्फीति से बचाने के लिए पर्याप्त है। लेकिन एक बैंक भी 100% सुरक्षा नहीं है. 2009 हर किसी को अच्छी तरह से याद है, जब बैंकों से नोट निकालना असंभव था। इसलिए बिना जोखिम के पैसा निवेश करना - ऐसा नहीं होता है।
2016 में कहां पैसा निवेश करें?मैं आपको सलाह दूंगा कि आप ट्रस्ट प्रबंधन पर ध्यान दें, सिर्फ बैंक पर नहीं, बल्कि मेरे पोर्टफोलियो की तरह PAMM खातों पर भी। आप एक मैनेजर में पैसा निवेश करते हैं। वह खुद बेहतर समझता है कि कहां निवेश करना बेहतर है, कौन सी मुद्रा खरीदनी है, कहां बेचनी है। यानी हर किसी को अपने काम से काम रखना चाहिए. वह एक पेशेवर है, इसलिए उसे प्रति माह औसतन 5-10% वेतन मिलेगा। ऐसा खाता, जब आप मैनेजर को निवेश के लिए पैसा देते हैं, PAMM खाता कहलाता है।
सामाजिक प्रतिस्पर्धा नेटवर्क, हमारे समूह में शामिल होने की शर्तें और एक महीने में साझा करने के लिए और भी बहुत कुछ। उपहार भुगतान सूचक.
*****बेलारूसी रूबल और विदेशी मुद्रा में जमा
हर किसी को यह समझना चाहिए कि पैसा बेकार नहीं रहना चाहिए। यदि आपके पास कोई बचत है, तो उसे आय उत्पन्न करने के लिए किया जाना चाहिए। सबसे सरल और साथ ही बहुत प्रभावी साधन बैंक जमा हैं या, जैसा कि उन्हें जमा भी कहा जाता है।
उत्पाद चुनना शुरू करने से पहले आपको बेलारूस गणराज्य में जमा राशि के बारे में क्या जानने की आवश्यकता है? बेलारूसी रूबल में जमा पर उच्च दरें हैं - आपकी बचत को मुद्रास्फीति से बचाने के लिए उन्हें इस तरह से निर्धारित किया गया है। विदेशी मुद्रा में जमा राशि से अधिक आय तो नहीं होगी, लेकिन वह स्थिरता प्रदान करेगी। इस प्रकार, यदि आप मामले को समझदारी से देखते हैं तो रूबल में जमा पर ब्याज दरें अच्छी आय ला सकती हैं। और विदेशी मुद्रा में जमा किसी भी अवमूल्यन से रक्षा करेगा।
विशेष रूप से आपके लिए, हमने एक अद्वितीय जमा कैलकुलेटर विकसित किया है, जिसके साथ आप आसानी से बैंकों में जमा की तुलना कर सकते हैं और सबसे अधिक चुन सकते हैं लाभदायक जमाबेलारूसी रूबल या सर्वोत्तम मुद्रा जमा जो आपके लिए आदर्श हैं। हमारे डेटाबेस में बेलारूसी रूबल में सभी जमा और बेलारूसी बैंकों द्वारा दी जाने वाली विदेशी मुद्रा जमा शामिल हैं।
एक विशेष फ़िल्टर का उपयोग करके, आप केवल मिन्स्क या किसी अन्य शहर के बैंकों में जमा पर विचार कर सकते हैं।
हमारा कैलकुलेटर एक प्रकार का बैंक कैलकुलेटर है, क्योंकि हमने किसी भी उत्पाद को नजरअंदाज नहीं किया है और डेटाबेस में सभी बेलारूसी बैंकों के रूबल में सर्वोत्तम जमा और डॉलर में जमा शामिल हैं।
प्रोग्राम आपके द्वारा निर्दिष्ट शर्तों के आधार पर बेलारूस में आपके लिए सर्वोत्तम जमा का चयन करेगा। आपको जमा की अपेक्षित राशि, वह मुद्रा जिसमें आप बचत करना चाहते हैं और वह अवधि जिसके लिए आप अपनी मेहनत की कमाई छोड़ने को तैयार हैं - का संकेत देना चाहिए - और वोइला! में सर्वोत्तम निवेश बेलारूसी बैंकआपकी आंखों के सामने जैसे चांदी की थाली में।
इसके अलावा, हमारी वेबसाइट पर लेखों में हम अक्सर बैंक जमा का विषय उठाते हैं। यदि आप सामग्रियों का अनुसरण करते हैं, तो आप हमेशा नवीनतम रुझानों और विशेषज्ञ पूर्वानुमानों से अवगत रहेंगे। इससे आपको बैंक जमा पर निर्णय लेने में मदद मिलेगी।
हम अपने डेटाबेस को अद्यतन रखते हैं और सट्टेबाजी की जानकारी साप्ताहिक रूप से अद्यतन करते हैं। हालाँकि, आपको यह समझने की आवश्यकता है कि वास्तविक समय में दरों में बदलाव पर नज़र रखना असंभव है, इसलिए हम आपको सलाह देते हैं कि बैंक जाने से पहले बैंक के कॉल सेंटर में अपने पसंदीदा उत्पाद के बारे में जानकारी जाँच लें।
*****बेलारूस में ब्याज पर पैसा निवेश करें
बेलारूस में पैसा कहाँ निवेश करें - अभ्यास
2 मई, 2013 डैनिका
बेलारूस में अस्थिर आर्थिक स्थिति की स्थितियों में, एक संकट में जो कमाई को कम कर देता है, लोगों को इस सवाल का सामना करना पड़ता है कि उन्होंने जो कमाया है उसे कैसे बचाया जाए और अवमूल्यन को भुगतान साधन को बेकार कैंडी रैपर में बदलने से रोका जाए। बचत करना एक विकल्प है. दूसरा विकल्प है निवेश.
तथ्य: हमें स्कूल में निवेश करना नहीं सिखाया गया। इस बीच, रियलिटी शो: निवेश मुफ़्त वित्तीय संसाधनों को प्रबंधित करने का एक लाभदायक और लाभदायक तरीका है। आइए विचार करें कि निवेश क्या है, आप कहां पैसा निवेश कर सकते हैं और ऐसे निवेश के जोखिम क्या हैं।
परंपरागत रूप से, बेलारूस में पैसा कहां निवेश करना है, इस सवाल के कई उत्तर दिए गए हैं। आइए लाभप्रदता और निवेश सुरक्षा के दृष्टिकोण से उनमें से प्रत्येक का विश्लेषण करें।
— बैंक जमा पर धन की नियुक्ति. यह "आलसी" तरीका है - निवेशक को केवल उपयुक्त ब्याज दर और प्लेसमेंट शर्तों की पेशकश करने वाले बैंक को चुनना होगा, और एक समझौता करना होगा। हालाँकि, गणना से पता चलता है कि जमा पर ब्याज दर मुद्रास्फीति के स्तर के मुकाबले शक्तिहीन है, क्योंकि जमा से आय का प्रतिशत और मुद्रास्फीति का प्रतिशत समान रहता है।
- किराये या पुनर्विक्रय के उद्देश्य से अचल संपत्ति का अधिग्रहण। पहली नज़र में, यह काफी लाभदायक व्यवसाय है - किराये की आय मासिक प्राप्त की जा सकती है, और अचल संपत्ति बाजार में बढ़ती कीमतें खरीद मूल्य से अधिक कीमत पर संपत्ति की बिक्री से लाभ प्रदान करेंगी। हालाँकि, एक भी वस्तु के अधिग्रहण के लिए एक बार में बड़ी मात्रा में धन की आवश्यकता होती है, जो हर किसी के पास नहीं होता है। इसके अलावा, यह एक बहुत ही परेशानी भरा काम है - खरीदी गई संपत्ति के लिए दस्तावेजों की जांच करना, अचल संपत्ति को संपत्ति के रूप में पंजीकृत करना, लेनदेन को औपचारिक बनाने पर खर्च करना और किरायेदारों की तलाश करना। इसके अलावा, अचल संपत्ति को बनाए रखने की लागत बहुत अधिक है। बेईमान विक्रेताओं या खरीदारों का सामना करने और महत्वपूर्ण नुकसान होने का जोखिम भी हमेशा बना रहता है। रियल एस्टेट बिक्री बाजार में मंदी के कारण मालिक को भी नुकसान हो रहा है।
— बैंक धातुओं में निवेश। इस मामले पर कई बिल्कुल विपरीत राय हैं। हमारा मानना है कि इस पद्धति का लाभ एक प्रकार से मुक्त धन का संरक्षण है, लेकिन एक गंभीर नुकसान नियमित आय प्राप्त करने में असमर्थता और निवेश वस्तुओं को पूरी तरह से खोने का जोखिम है, जैसा कि हुआ, उदाहरण के लिए, 1933 में संयुक्त राज्य अमेरिका में, जब सरकार ने आबादी से सोना जब्त कर लिया, बदले में कागजी मुद्रा जारी की।
- विदेशी मुद्रा की खरीद। दुर्भाग्य से, बेलारूस के कई निवासियों के लिए इस वाक्यांश का अभी भी मतलब केवल डॉलर या यूरो के लिए प्राप्त मजदूरी का आदान-प्रदान करना है। साथ ही, आय उत्पन्न करने के लिए विदेशी मुद्रा की खरीद एक बहुत ही प्रभावी और कुशल उपकरण है, जिसका उपयोग पर्याप्त पूंजी के मालिक और छोटी राशि के मालिक दोनों द्वारा किया जा सकता है। विदेशी मुद्रा निवेश कई कारणों से लगातार आकर्षक होते हैं: स्वतंत्र रूप से परिवर्तनीय मुद्रा की विश्वसनीयता और उच्च तरलता, निवेशक की निवेश वस्तु तक निरंतर पहुंच, और निवेशित धन को प्रबंधित करने की क्षमता।
केवल एक चीज जो उन लोगों को चिंतित करती है जो अपना पैसा विदेशी मुद्रा निवेश में निवेश करना चाहते हैं: विनिमय दरों में उछाल पर कैसे नुकसान न उठाया जाए? आख़िरकार, विशेष ज्ञान के बिना विदेशी मुद्रा बाज़ारों की स्थिति के बारे में जानकारी की विश्वसनीयता का आकलन करना इतना आसान नहीं है। इस मामले में अच्छा विकल्पट्रस्ट प्रबंधन तंत्र का उपयोग करके पेशेवरों को निवेश सौंपेगा। ट्रस्टी, एक नियम के रूप में, एक व्यापारी है - विदेशी मुद्रा बाजारों में व्यापार के क्षेत्र में योग्यता और अनुभव वाला एक पेशेवर, अपने ग्राहक के पक्ष में वर्तमान स्थिति का उपयोग करने में सक्षम, प्रबंधन को हस्तांतरित पूंजी से अधिकतम लाभ निकालने में रुचि रखता है , क्योंकि व्यापारी की आय लेनदेन की लाभप्रदता पर सटीक रूप से निर्भर करती है।
PAMM खातों का उपयोग निवेशकों और व्यापारियों के सहयोग को सुरक्षित करने में मदद करता है। अंग्रेजी अभिव्यक्ति "प्रतिशत आवंटन प्रबंधन मॉड्यूल" (PAMM) का अर्थ है "प्रतिशत आवंटन प्रबंधन मॉड्यूल"। ट्रस्टी के पास प्रबंधित खाते से पैसे निकालने की क्षमता नहीं है - वह इसका उपयोग केवल व्यापारिक लेनदेन करने के लिए करता है। PAMM खाता खोलने के बाद, निवेशक और व्यापारी निवेश की शर्तों और लेनदेन से होने वाली आय को प्रबंधक और निवेशक के बीच कैसे वितरित किया जाएगा, इस पर सहमत होते हैं।
PAMM खातों की दैनिक निगरानी की जाती है, और निवेशक के पास व्यापारियों के प्रदर्शन को ट्रैक करने का अवसर होता है। इस प्रकार, आप हमेशा एक उपयुक्त व्यापारी चुन सकते हैं जो सफलतापूर्वक संचालन करता है और अपनी सेवाओं के लिए लेनदेन से आय का एक प्रतिशत मांगता है जो आपके लिए उपयुक्त हो। यदि किसी बिंदु पर व्यापारी की गतिविधियाँ अब आपके अनुकूल नहीं हैं, तो आप हमेशा अपने फंड का प्रबंधन किसी अन्य प्रबंधक को सौंप सकते हैं।
हमारी राय में, मौजूदा स्थिति में बेलारूस में पैसा कहां निवेश करना है, इस सवाल का जवाब स्पष्ट है: पीएएमएम खाता खोलने से स्थिर आय प्राप्त करने, जोखिमों को कम करने और अपने लाभ के लिए पेशेवरों के ज्ञान का उपयोग करने का एक उत्कृष्ट अवसर मिलता है।
*****बेलारूस में ब्याज पर पैसा निवेश करें
अपने वित्त का प्रबंधन कैसे करें इसके लिए कई विकल्प हैं। क्या अधिक लाभ देगा - जमा, अचल संपत्ति, सोना, शेयर, प्राचीन वस्तुएँ?
परंपरागत रूप से, हमारी प्रतिभूतियाँ, जो व्यक्तियों के हित में हो सकती हैं, शेयरों और बांडों में विभाजित की जा सकती हैं। अलेक्जेंडर मुखा ने टिप्पणी की, "समय-समय पर, काफी अधिक पैदावार वाले बांड के दिलचस्प प्रस्ताव बाजार में दिखाई देते हैं।" - कराधान को ध्यान में रखते हुए भी, उन पर लाभ जमा की तुलना में काफी अधिक हो सकता है। बेलारूसी रूबल और विदेशी मुद्रा दोनों में उपकरण हैं।
बांड में निवेश के व्यवसाय में शुरुआती लोग बैंक बांड पर करीब से नज़र डाल सकते हैं: उदाहरण के लिए, बेलारूसबैंक ने इस वर्ष अपनी प्रतिभूतियों को 6.5 प्रतिशत प्रति वर्ष की दर से "संलग्न" किया है, जो विदेशी मुद्रा जमा पर दिए जाने वाले ब्याज से अधिक है, जहां यह बहुत अधिक है 5 प्रतिशत प्रति वर्ष से अधिक का ऑफर ढूंढना मुश्किल है। नाममात्र मूल्य मुद्रा - डॉलर या यूरो, साथ ही मुद्दे के आधार पर भिन्न होता है। उदाहरण के लिए, अमेरिकी मुद्रा में बांड एक हजार और पांच हजार डॉलर के मूल्यवर्ग द्वारा दर्शाए जाते हैं।
स्टॉक के साथ स्थिति कुछ अधिक जटिल है। अलेक्जेंडर मुखा कहते हैं, "अब तक, बेलारूसी शेयर बाजार को प्रतिभूतियों की तरलता के निम्न स्तर की विशेषता है।" -लेकिन एक सकारात्मक प्रवृत्ति के रूप में, हम कानूनी संस्थाओं के शेयरों के साथ लेनदेन की मात्रा में वृद्धि और सामान्य तौर पर, द्वितीयक बाजार पर व्यापार की वृद्धि को नोट कर सकते हैं।
मुझे लगता है कि यह प्रवृत्ति आने वाले वर्षों में भी जारी रहेगी, जो बैंकिंग उपकरणों पर दरों में क्रमिक कमी से जुड़ी होगी। पिछले वर्ष की तीसरी तिमाही में, प्रति शेयर सबसे बड़ा लाभांश मिनोब्ललिफ्ट ओजेएससी-6.8 मिलियन रूबल से था, इसके बाद बैंक प्रोसेसिंग सेंटर ओजेएससी-3 मिलियन रूबल और प्रीमियरलीजिंग ओजेएससी-1.6 मिलियन रूबल थे। यद्यपि यह विचार करने योग्य है कि शेयर खरीदते समय, एक नियम के रूप में, उन्हें प्राप्त होने वाले लाभांश द्वारा निर्देशित नहीं किया जाता है, बल्कि प्रतिभूतियों की बिक्री से अंतर द्वारा निर्देशित किया जाता है। विशेषज्ञ का मानना है, ''शुरुआती चरण में इस उपकरण की हिस्सेदारी लगभग 10 प्रतिशत तक सीमित होनी चाहिए।'' “हम एक वर्ष और उससे अधिक की अवधि के बारे में बात कर रहे हैं।”
आज शायद हर कोई बेलारूस में रियल एस्टेट में पैसा लगाना चाहेगा। यहां आप न केवल अपनी बचत बचा सकते हैं, बल्कि उन्हें बढ़ा भी सकते हैं: उदाहरण के लिए, आवासीय क्षेत्र में एक कमरे का अपार्टमेंट किराए पर लेकर, आप प्रति माह लगभग 300-400 डॉलर "प्राप्त" कर सकते हैं, और यदि आवास का नवीनीकरण किया जाता है, फिर 600-700.
लेकिन "लाभ" के संबंध में, अपार्टमेंट की बिक्री की गारंटी देना मुश्किल है। ऐसा लगता है कि लाभ अविश्वसनीय होगा: उदाहरण के लिए, दस साल पहले राजधानी में एक कमरे के अपार्टमेंट की कीमत 20 हजार डॉलर होगी, आज यह पहले से ही लगभग 70 हजार है। कुल लाभ - 50 हजार डॉलर. जमा पर इतना ब्याज प्राप्त करने के लिए, आपको उसी दस वर्षों के लिए 5 प्रतिशत प्रति वर्ष की दर से बैंक में 80 हजार डॉलर जमा करने होंगे। फिर भी, यहाँ कुछ बारीकियाँ हैं। बेलारूसी के अध्यक्ष निकोलाई प्रोस्टोलुपोव बताते हैं, "मध्यम अवधि के लिए अचल संपत्ति खरीदते समय, किसी व्यक्ति को निवेश किया गया पैसा वापस नहीं मिल सकता है, क्योंकि अब आवास की कीमतें आबादी की वास्तविक आय के संबंध में अनुचित रूप से उच्च स्तर पर रखी जाती हैं।" रियल एस्टेट एसोसिएशन. — लंबी अवधि में, अचल संपत्ति की कीमत निश्चित रूप से 5-10 वर्षों में बढ़ेगी, इसलिए, ऐसी समय सीमा पर ध्यान केंद्रित करते हुए, आप अब घर और अपार्टमेंट खरीद सकते हैं। बेलारूस में अचल संपत्ति की कीमतों की गतिशीलता एक साइनसॉइड है: उतार-चढ़ाव होते रहते हैं। पिछले दशक में हमारे पास दो शिखर थे जहां कीमतें अब की तुलना में अधिक थीं।
दो साल पहले, मिन्स्क के प्राथमिक बाजार में प्रति वर्ग मीटर औसत लागत 1.3 हजार डॉलर थी, आज यह 1.8 है। 40 वर्ग मीटर का एक कमरे का अपार्टमेंट 52 हजार डॉलर में खरीदा था, इस साल इसे लगभग 72 हजार में बेचा जा सकता है। अंतर 20 हजार डॉलर का है. आइए मान लें कि अपार्टमेंट किराए पर दिया गया था। किराये के आवास की कीमतों में क्रमिक वृद्धि को ध्यान में रखते हुए, औसत लागत $325 प्रति माह होगी। दो वर्षों में आवास से कुल आय 27.8 हजार डॉलर है।
जोखिम भरी संपत्ति
अपना खुद का व्यवसाय खोलना कई लोग वास्तव में लाभदायक निवेश मानते हैं। कुछ मामलों में, बहुत ही कम समय में, भुगतान बहुत अधिक हो सकता है। वसेवोलॉड कहते हैं, "23 साल की उम्र में, मेरे हाथ में 3 हजार डॉलर बचाकर, मैंने अपना खुद का ऑनलाइन स्टोर खोला।" “मुझे बहुत काम करना पड़ा: व्यापारियों के साथ बातचीत करना, ऑर्डर व्यवस्थित करना, सामान वितरित करना। लेकिन चीजें आगे बढ़ीं - एक या दो महीने के बाद सब कुछ ठीक होने लगा, और फिर लाभ शुरू हुआ: मुझे प्रति माह एक हजार से कम नहीं मिला। हालाँकि, इस कदम के कारण कारोबार बंद करना पड़ा।”
अपने स्वयं के व्यवसाय में पैसा निवेश करना हर किसी के लिए उपयुक्त समाधान नहीं है। अलेक्जेंडर मुखा बताते हैं, "निवेश करते समय, आपको तीन मानदंडों को ध्यान में रखना होगा - लाभप्रदता, तरलता और विश्वसनीयता।" व्यवसाय में लाभप्रदता बहुत अधिक हो सकती है, लेकिन आपको विश्वसनीयता के बारे में सोचना चाहिए। बेलारूसी यूनियन ऑफ एंटरप्रेन्योर्स एनजीओ की जनरल डायरेक्टर तमारा चेखवस्काया कहती हैं, "आपको बिजनेस में बहुत सावधानी से पैसा लगाने की जरूरत है।" —समस्याएँ वहाँ उत्पन्न हो सकती हैं जहाँ आप उनकी अपेक्षा नहीं करते हैं, इसलिए निवेश किया गया पैसा वापस नहीं आ सकता है, भले ही सब कुछ पहले से सावधानीपूर्वक गणना की गई हो।
हमारे पास कई साल पहले ऐसी कहानी थी: एक महिला, एक अनुभवी उद्यमी, के पास मिन्स्क बाजारों में से एक में दो बिंदु थे। मैंने क्षेत्रीय केंद्र में एक स्टोर खोलने का फैसला किया और ऋण का उपयोग करके व्यवसाय में 50 हजार डॉलर का निवेश किया। महिला एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में काम करती थी और उसके तीन कर्मचारी थे। फिर उन्होंने एक फरमान जारी किया, जिसके कारण उसे एक निजी एकात्मक उद्यम के रूप में फिर से पंजीकरण कराना पड़ा।
उसी समय, एक संकट उत्पन्न हो गया - परिणामस्वरूप, वह "उड़ गई"। कीमतें बदल गई हैं, खरीदार काफी कम हो गए हैं। ऋण अप्राप्य हो गया। परिणामस्वरूप, मुझे दिवालिया घोषित करना पड़ा।”
शानदार निवेश
सोने को हमेशा से एक आकर्षक निवेश माना गया है। अलेक्जेंडर मुखा कहते हैं, ''यह निवेश की विश्वसनीयता बढ़ाने का एक उपकरण है।'' कुछ लोग आभूषण खरीदकर, अन्य लोग बुलियन बार खरीदकर कीमती धातुएँ जमा करते हैं। पहले मामले में, खजाने के मालिक को इसके बारे में सोचना चाहिए: यदि पैसे बचाने के उद्देश्य से गहने खरीदे जाते हैं, तो यह विचार करने योग्य है कि इसे केवल सोने की खरीद के माध्यम से जल्दी से बेचना संभव होगा, जहां आप प्राप्त कर सकते हैं एक अविश्वसनीय रूप से सुंदर अंगूठी के लिए उतना ही जितना एक टूटी हुई चेन के लिए। हालाँकि, यदि आभूषण वास्तव में अद्वितीय है, तो आप इसे ऑनलाइन नीलामी या किसी अन्य तरीके से बेचने का प्रयास कर सकते हैं।
माप पट्टियों को बैंक में वापस "लाया" जा सकता है। उनकी लागत आमतौर पर खरीदे जाने की तुलना में अधिक होती है। यहां नवीनतम आंकड़े हैं: मापे गए पिंड में एक ग्राम सोने की कीमत 417 हजार है, जबकि 958 सोने के स्क्रैप की कीमत 328 हजार है।
वैसे, सोने की बुलियन के अलावा प्लैटिनम और चांदी भी क्रमश: 479 हजार और 6 हजार प्रति ग्राम पर बिकती है। अलेक्जेंडर मुखा कहते हैं, "बेशक, कीमती धातुओं की कीमतों की गतिशीलता में अंतर हैं।" "लेकिन अगर आप 1-2 साल के लिए निवेश करते हैं, तो सबसे अधिक तरल साधन के रूप में प्लैटिनम और चांदी के बाद सोने को प्राथमिकता देना बेहतर है।"
पिछले साल सोने की कीमतों में भारी गिरावट आई थी। पिछले कुछ महीनों में ही पीली धातु की गिरावट धीमी हुई है और कीमत में थोड़ी बढ़ोतरी भी हुई है, हालांकि यह अपनी पिछली ऊंचाई तक पहुंचने से काफी दूर है। तो, दो या तीन वर्षों के दौरान, सोने का खरीदार दिवालिया हो जाएगा। हालाँकि यदि आप इससे भी पहले, 2004 में जाएँ, तो स्थिति के बारे में आपका दृष्टिकोण बदल जाएगा: यदि आज एक ट्रॉय औंस की कीमत लगभग $1,300 है, तो उस समय यह लगभग $400 थी। अलेक्जेंडर मुखा कहते हैं, "अब कीमती धातुओं की बढ़ती कीमतों की अल्पकालिक संभावनाएं काफी अनिश्चित दिखती हैं।" "मैं इन निवेशों में नए निवेश का 10-15 प्रतिशत से अधिक आवंटित नहीं करने की सलाह दूंगा: लंबी अवधि में, यह उचित है।"
प्राचीन लाभांश
एक धारणा है कि प्राचीन वस्तुओं में निवेश करना अमीरों के लिए है। वास्तव में यह सच नहीं है। एंटीक इंटीरियर सैलून की सलाहकार ऐलेना गैवरिचेंको कहती हैं, "दुनिया भर में प्राचीन वस्तुएं पूंजी निवेश करने का एक महत्वपूर्ण तरीका है।"
आज मिन्स्क में प्राचीन वस्तुओं की दुकानों में किसी भी बटुए के लिए उपयुक्त चीजें हैं। उदाहरण के लिए, आप $210 में एक बॉक्स, या $25,000 में एक प्राचीन कैबिनेट खरीद सकते हैं। ऐलेना गैवरिचेंको कहती हैं, ''कला वस्तुओं की कीमत सबसे तेजी से बढ़ रही है।'' —प्राचीन वस्तुएँ वे वस्तुएँ हैं जो कभी बड़ी नहीं होतीं। इसलिए, यह बिल्कुल स्वाभाविक है कि हर साल इसकी कीमत में 20-25 प्रतिशत की वृद्धि होती है, और इस समय यह सक्रिय प्रशंसा के चरम पर है, कुछ प्रकार की कलाओं में कीमतें प्रति वर्ष 30-40 प्रतिशत बढ़ रही हैं।
ठंडी गणना के अलावा, मौका भी एक भूमिका निभा सकता है। ऐलेना गैवरिचेंको कहती हैं, "कभी-कभी सबसे अधिक बजट वाली खरीदारी एक महंगी कृति बन सकती है।"
उदाहरण के लिए, तीस साल पहले, खोई हुई चीज़ों की नीलामी में, एक इतालवी ने 23 यूरो में दो पेंटिंग खरीदीं। इस साल, विशेषज्ञों से संपर्क करने के बाद, यह पता चला कि कला के काम बहुत मूल्यवान हैं: गौगुइन की पेंटिंग "फ्रूट ऑन द टेबल, या नेचर विद ए स्मॉल डॉग" की कीमत लगभग 10-30 मिलियन यूरो है, और बोनार्ड की रचना "वुमन इन टू आर्मचेयर" है। "कीमत 600 हजार यूरो है।"
और फिर भी ऐसी किस्मत हर किसी को नहीं मिलती. "आवश्यक ज्ञान के बिना, आप तुरंत निराश हो सकते हैं और हमेशा के लिए इस विषय में रुचि खो सकते हैं," ऐलेना गैवरिचेंको शुरुआती लोगों को चेतावनी देती है। "गलतियों से बचने के लिए, आपको एंटीक सैलून या डीलरों के विशेषज्ञों से संपर्क करना चाहिए जो पेशेवर सलाह देंगे, संग्रह बनाने में सहायता करेंगे और नकली वस्तुओं से रक्षा करेंगे।"
वेलेरिया गव्रुशेवा, "नरोदनाया गजेटा"