هل من الممكن بناء منزل بمليون: مشروع مثير للاهتمام. منزل بمليون روبل على أساس تسليم المفتاح - حل مربح مشاريع منازل تصل إلى 1000000 روبل على أساس تسليم المفتاح
غالبًا ما يتذمر الناس من أنهم لا يستطيعون توفير المال لشراء شقة، ولكن إذا كنت تعيش في المنطقة الوسطى أو جنوبًا، فمن الأرخص والأكثر راحة أن تعيش في منزل خاص في قطعة أرضك الخاصة. الأراضي غير مكلفة هذه الأيام (نحن لا نتحدث عن ضواحي موسكو وسانت بطرسبرغ).
لقد ورثت 6 أفدنة بدون مالك بالقرب من كيرزاخ. ماذا تفعل معهم؟
كنت سأشتري شقة من غرفة واحدة بتكلفة 1300000 روبل هنا (إعادة البيع، غير مدمرة، مع إصلاحات مقبولة إلى حد ما).
كان لدي 850 ألفًا، أما الباقي كنت أفكر في بيع قطعة الأرض وأخذ قرض. لكن Sberbank رفضني، لم يعجبني VTB أسعار الفائدة، وقد هددني بسنوات من المدخرات. والموقع معلق لعدة أشهر بدون مكالمات.
لكنني سئمت جدًا من العيش في شقق مستأجرة وقررت بناء منزلي الخاص. قررت ما أحتاجه ونظرت إلى الأسعار. كل شيء مكلف للغاية.
لقد وجدت العديد من المشاريع النموذجية وأنهيت واحدًا بنفسي. ذهبت إلى الشركات وعرض أحدهم بناء حوالي 100 ركيزة مقابل 700 ألف بدون أكوام. كان هناك "متآمرون" هددوا بالقيام بذلك مقابل 500 ألف لكنني نظرت إلى عملهم... اتصل بشركات البناء الجيدة.
لقد أبرمت اتفاقًا، حرفيًا بعد بضعة أيام وصلوا وقاموا بتثبيت الأكوام، وبعد يوم قاموا بتسليم الأخشاب والمواد الأخرى. ألقوا في مقبس مؤقت. وتم بناء كل شيء في أسبوع.
النوافذ الخشبية - النوافذ البلاستيكية تصبح أكثر تكلفة بكثير. ولكن على ما يبدو، سيتعين عليك لاحقا تثبيت البلاستيك، فهي أكثر دفئا.
وبباقي المال قررت تركيب الكهرباء في المنزل. شغل أسلاك ماكينات مقابس مفاتيح صندوق صندوق متر - 60 ألف.
ثم كانت هناك استراحة قصيرة، كنت محظوظا، تمكنت من الحصول على قرض بمبلغ 200 ألف، وكان لدي تأمين، وهو ما رفضته. الدفعة الشهرية أقل قليلاً من الإيجار الشهري للشقة. لكنها بضع سنوات وهذا كل شيء.
لقد تعثر العمل.
بئر 5 حلقات تكلف 20 ألف 4 آلاف للحلقة الواحدة مع العمل. مضخة وخزان وقناة من البئر إلى المنزل ومفتاح ضغط وكل الأعمال - 30 ألف.
لقد صنعت خزانًا للصرف الصحي: حلقتان و 3 حلقات مع صب قاع بئر واحدة ، والثانية تؤدي إلى أنبوب مثقوب تحت الأرض: حلقات الغطاء ، والحجر المسحوق ، والأنابيب ، والنبات في المنزل والاتصال بالمرحاض - حول 65 الف.
975 الف - منزل كهرباء ماء صرف صحي.
تم إنفاق 20 ألفًا أخرى على السياج والبوابة الملحومة: أوقف السيارة بالقرب من الموقع، والسياج موجود في المقدمة فقط - توجد بالفعل أسوار للجيران على الجانبين، وخلفها توجد غابة، وهناك منخفض سياج ربط السلسلة.
في الواقع، في النهاية، ما يزيد قليلاً عن مليون - مرحاض آخر، ومغسلتان، وصنابير، ودش، وغلاية، وطلاء، ومطهر - ولكن هذا أنا لاحقًا. سأقوم بتركيب مدفأة قريبًا.
لكني الآن أعيش في منزلي الخاص. قد تكون صغيرة ولكنها أكثر اتساعًا من الشقة ويوجد بها قطعة أرض.
نصيحتي هي ألا تجبر نفسك على العبودية من أجل صندوق خرساني، إن أمكن، قم ببناء منزلك الخاص.
محدث: هناك الكثير من الأسئلة، وأنا بدأت في الإجابة عليها:
تجدر الإشارة إلى أننا وضعنا لأنفسنا هدف البناء خيار الميزانيةمنازل بمساحة إجمالية مائة متر مربع. ليس لدينا موارد مالية كبيرة، وبالتالي فإن أموالنا محدودة ويجب ألا تتجاوز المبلغ المقصود، في حالتنا 1،000،000 روبل.
حسابات خطوة بخطوة حول كيفية بناء منزل جاهز مقابل 1000000 روبل
وبناء على حساباتنا، أنشأنا سمة منفصلة لمنزل المستقبل. وسيكون مبنى من طابق واحد بمساحة 100 متر مربع. على سبيل المثال، شقة متوسطة مساحتها 60 مترًا مربعًا، إذن 100 متر مربع للمنزل ستكون كافية. سنقوم بإدراج جميع المواد في الحسابات.
الخطوة 1.
أولا، تصميم المبنى. في الواقع، يمكنك بسهولة نقل عدة غرف إلى الطابق الثاني، وبالتالي إنشاء مبنى من طابقين. يمكنك العثور على المئات من تصميمات المنازل على الإنترنت. حاول التأكد من أن المشروع نفسه يتكيف مع الظروف التي تخطط للبناء فيها. يحاول بعض الأشخاص استئجار مهندس معماري لهذه الأغراض، وهو أمر معقول للغاية. سيقوم بحساب مساحة كل غرفة ووضع مشروع مفصل واسع النطاق.
الخطوة الثانية.
لكل منزل تحتاج إلى اختيار الأساس بشكل منفصل. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن كل نوع من التربة له نوع الأساس الخاص به. سيتطلب هذا العنصر خبرة جيوديسية منك. لذلك، على سبيل المثال، إذا كانت تربتك ليست مستوية تمامًا ولديها اختلافات في الارتفاع، فسيكون من المناسب تركيب أكوام في هذه الحالة. يجب عليك أن تختار أكوام المسمار، يمكنك ضبط كل واحد منهم على الأساس. الأكوام طويلة بما فيه الكفاية، لذلك سوف تمر عبر التربة الناعمة (إن وجدت) وتتغلغل في التربة الصلبة. وبالتالي، فإنها سوف تصبح أساسا موثوقا لأي منزل.
إذا كان هناك الاتصالات تحت الأرض، فإن استخدام خيارك الخاص سيكون خيارًا ممتازًا.
وللعلم فإن تركيب الخوازيق يستغرق يوم واحد فقط. دعونا نأخذ هذه الحقيقة في الاعتبار، لأنه كلما استغرق البناء وقتًا أطول، كلما زاد المبلغ الذي سندفعه مقابل البناء. يمكن تركيب الأكوام في أي وقت من السنة؛ فهي تحافظ على النظام البيئي ولا تلحق الضرر بالطبقات العليا من التربة على الإطلاق دون الإضرار بالمناظر الطبيعية. من خلال اختيار الأكوام، ستوفر حوالي نصف المبلغ الذي يمكنك دفعه مقابل الأنواع الأخرى من الأساسات. بالنسبة لمشروعنا، سننفق حوالي 80 ألف روبل، وهذا هو حساب 100 متر مربع من المنزل، بما في ذلك الأكوام نفسها والتركيب. لكي تخدمك الأكوام لأكثر من 50 عامًا، انظر بعناية إلى جودة المنتجات، الأكثر مثالية و الاختيار الصحيحستكون هناك أكوام مصنوعة من الحرق، وهي محمية من التآكل المعدني بفضل طلاء الزنك. بعد تثبيت الأكوام، يمكننا الانتقال إلى الخطوة التالية.
الخطوة 3.
لذا، عليك أولاً أن تقرر ما الذي ترغب في صنع الجدران منه. إذا استخدمنا طوبًا أصفر ونصفًا للتشطيب، فستتكلف جدراننا حوالي 600 ألف روبل، الأمر الذي سيقوض ميزانيتنا بشكل كبير.
يعد هذا خيارًا مكلفًا إلى حد ما، ولكن يمكننا توفير بعض المال باستخدام هذه المادة بدلاً من ذلك الطوب السيراميك. سنوفر حوالي 150 ألف روبل، وهو مبلغ كبير جدًا. كما يمكننا تقليل النفايات بشكل كبير عند تركيب الجدران. هناك سر صغير: يجب وضع كتلة اللسان والأخدود ليس على الملاط، بل على الخليط اللاصق. هناك العديد من المزايا لاستخدام هذه المواد. أولاً، سيبدو مفصل البناء الخاص بك أكثر أناقة مما هو عليه عند استخدام الأسمنت. ثانيا، سنقوم بتحسين العزل الحراري للمبنى. ثالثا، سوف نتخلص من تكاليف مثل: طلب خلاطة الخرسانة، وتسليم مواد البناء (الرمل والأسمنت) ولن تكون هناك حاجة لتوظيف عمالة إضافية. إذا تأخرت عملية البناء في فصل الشتاء، فيمكنك استخدام خليط لاصق مع إضافات الشتاء، وسيكون من الممكن البناء حتى عند -15 درجة مئوية.
الخطوة 4.
حان الوقت للتفكير في السقف. عند الاختيار، لا تركز فقط على المظهر والجزء الزخرفي للمنتج؛ فالشيء الأكثر أهمية هنا هو خصائص الأداء. لا تخطط لتثبيت سقف بعدة منحدرات؛ سيكون ذلك مكلفًا للغاية منزل من طابق واحد. يجب عليك أيضًا عدم اختيار السقف المسطح. يجب استبدال المواد التي صنع منها هذا السقف، والتي هي في الأساس مواد تسقيف، بعد خمس سنوات. وهذا لا فائدة منه بالنسبة لنا. لذلك، الأكثر الخيار الأفضلسوف يخدمنا سقف الجملون. لن تكون هناك تكاليف لآليات الرفع. لمعلوماتك، سيستمر هذا السقف لفترة أطول بكثير من الخيار السابق. نحن بحاجة إلى اختيار السقف الذي يمكن أن يتناسب بسهولة مع ميزانيتنا ولا يقوضها. وفقا للحسابات، خرج إلى حوالي مائتي ألف روبل. بعض الناس يختارون سقفًا من البلاط. من حيث المبدأ، يمكن أيضا النظر في هذا الخيار. سيكلف أقل من صفائحنا المموجة. ومع ذلك، لديهم بعض الجوانب السلبية. يجب أن يتم تركيب هذه المواد من قبل متخصصين، وإلا، إذا تم القيام بها بشكل غير صحيح، فقد تتشكل الشقوق ومن غير المرجح أن يتحمل سقفك الطقس السيئ. تحدث مثل هذه الأشياء كثيرًا، لذا لا ينبغي عليك المخاطرة والتوفير في هذا الجزء من المنزل.
الخطوة 5. النوافذ والأبواب.
وفقا لحساباتنا، سبع نوافذ كافية للمنزل. أين تضع أي منها هو اختيارك. كل هذا يتوقف على الغرفة، على سبيل المثال، يفضلون أن يكون لديهم نوافذ في المطبخ الأحجام القياسيةويحاولون بدورهم اختيار الإطارات على أوسع نطاق ممكن للقاعة. الاختيار كبير جدا. أما بالنسبة للأبواب فاختر الأبواب ذات الجودة العالية، فهي كثيرة في السوق خيارات مختلفةلكن الجودة للأسف تترك الأفضل. سيكون المبلغ الإجمالي حوالي 150 ألف روبل.
وبالتالي، لدينا "صندوق" كامل للمنزل. ولكن هذا ليس نهاية البناء بأكمله. لا تزال هناك بعض المراحل المتبقية، والتي سوف نتعرف عليها الآن.
الخطوة 6. الاتصالات.
الكهرباء جزء مهم من البناء. يدعو كهربائيين ذوي خبرةوالمهندسين الذين سيضعون خطة الشبكة. ناقش مسبقًا مع المتخصصين المكان الذي ترغب في الحصول على منافذ للشبكة الكهربائية (المآخذ). للقيام بذلك، نوصي بوضع علامة في الخطة على الغرف التي سيتم استخدامها ولماذا وترتيب الأثاث جزئيًا على الأقل وفقًا للتخطيط. بالتركيز على مثل هذا المخطط، سيكون من السهل جدًا حل مشكلة الكهرباء.
وهذا يتطلب أيضًا دعوة متخصص. سيقومون على الفور بتركيب جميع العدادات والأنابيب والسخانات وما إلى ذلك لك.
قرر ما إذا كنت تريد الحصول على الغاز في منزلك. يفضل الكثير من الناس وجود مواقد كهربائية في منازلهم بدلاً من مواقد الغاز. هذا له علاقة بسلامة المنزل. سيكلف 70 ألف روبل.
الخطوة 7
الانتهاء من وشراء المعدات والمواد. سيكلف حوالي 100 ألف روبل.
تم الانتهاء من البناء وحصلنا على منزل رائع بمساحة إجمالية 100 متر مربع. متر. إذن، كم من الوقت استغرق بناء مثل هذا المبنى وهل تمكنا من الإجابة على السؤال "كيفية بناء منزل جاهز مقابل 1000000 روبل"؟
وهكذا فإن المبلغ الذي يتم إنفاقه على بناء هذا النوع من المرافق هو 1.050.000 روبل. إذن ما الذي سينتهي بنا الأمر؟
أولاً، خيار منزل جيد الميزانية. ليس سيئا هو بخس. لا يمكن لأي شخص أن يتباهى بمنزل مساحته 100 متر مربع، والذي سيكلف 1050000 روبل.
ثانيا المنطقة. دعونا ننتبه إلى هذه النقطة.
1) وهكذا، إذا أخذنا الأمر وفقًا للمعايير، فإن متوسط مساحة المطبخ يبلغ حوالي 10 متر مربع، وهذا يكفي لتثبيت وحدة المطبخ بأكملها (موقد، وخزائن، وغسالة صحون) ومنطقة لتناول الطعام. هناك حوالي 90 مربعًا متبقيًا.
2) يمكنك تخصيص مساحة آمنة في المنزل لغرفتي نوم بمساحة إجمالية 30 مترًا مربعًا. المجموع: 60 مربعا.
3) الحمام. دعونا نعطي هذه الغرفة 10 أمتار مربعة. بقي ما مجموعه 50 مترا مربعا.
4) غرفة المعيشة. ستكون الغرفة التي تبلغ مساحتها 20 مترًا مربعًا منطقة جيدة جدًا. وبالإضافة إلى ذلك، لدينا 30 مربعًا آخر.
5) يمكنك توزيع العدادات المتبقية حسب تقديرك الخاص.
الجميع سوف يحسدون مثل هذا المنزل. إنه قوي ومرن. مصنوعة من مواد جيدة ستخدمك لمدة 60 عامًا تقريبًا، وهي فترة طويلة بالنسبة للمبنى.
لمعلوماتك، يوجد حاليًا العديد من شركات البناء في سوق العقارات التي تعمل في بناء هذا النوع من المنازل. تكلفة هذه الأشياء سوف تتراوح بين 800-000-1500000 روبل. كل هذا يتوقف على مساحة المبنى المقترح والمواد وما إلى ذلك.
المنزل مناسب تمامًا للحياة العائلية العادية. مساحتها جيدة ومجهزة بجميع الاتصالات. كما أن المنزل مكتمل بالكامل من الخارج والداخل.
لقد أجبنا على سؤال حول كيفية بناء منزل مقابل 1،000،000 روبل، والذي يحتوي على صندوق منزل دافئ، وسقف مموج قوي، نوافذ بلاستيكيةوالأبواب.
افعل ذلك بنفسك بناء منزل جاهز مقابل 1000000 روبل
يمكنك أيضا قم ببناء منزل جاهز مقابل 1،000،000 روبل بيديك. سيوفر لك هذا أموالاً أكثر بكثير من التعاقد مع شركة إنشاءات. لكن هذه الطريقة مناسبة لأولئك الذين يعرفون أساسيات الهندسة المعمارية والبناء، ويعرفون أيضًا كيفية التعامل مع الأدوات. النتيجة في هذه الحالة سوف تعتمد عليك بالكامل.
هذا النوع من البناء له الفروق الدقيقة الخاصة به، بما في ذلك:
أولا، المواد. إذا كانت شركات البناء تتحمل المسؤولية الكاملة عن المشتريات، فكل هذا في حالتنا يقع على عاتقك.
ثانيا، وقت البناء. قد يستغرق البناء سنوات إذا لم يكن لديك مساعدين جيدين. سيكون عليك القيام بكل العمل بنفسك ومهنيًا.
على سبيل المثال، تمكن الكثير من الناس من بناء منزل بإنفاق حوالي 600 ألف روبل. وهذا أقل بكثير مما حددناه في مهمة "كيفية بناء منزل مقابل مليون روبل". في هذه الحالة، قام الناس ببناء المنازل من الكتل الخرسانية الخلوية. هذه المواد رخيصة جدًا وفي نفس الوقت متينة وستستمر لعدة عقود.
هناك طريقة أخرى لبناء منزل بيديك استخدام بناء الإطار. هذا الخيار أيضًا رخيص جدًا وأسرع بكثير.
وعلى أية حال، فإن الاختيار سيكون لك.
منازل من 500 ألف إلى 1 مليون روبليمكنك شرائه من SK Domostroy.
من الصعب تصديق ذلك، ولكن قبل عشر سنوات كان الأكثر شعبية منازل البلدوكانت هناك منازل مصنوعة من الطوب. حاليا، تغير الوضع بشكل حاسم. أصبحت المنازل المصنوعة من الطوب الأحمر شيئًا من الماضي، وحلت محلها منازل مصنوعة من الخشب.
تكنولوجيا بناء مثل هذه المنازل بسيطة للغاية ولا تتطلب نفقات كبيرة. يمكنك بناء منازل جاهزة من الخشب في أقصر وقت ممكن وبتكلفة زهيدة للغاية. هو البناء منازل الإطارفعل بناء منزل ريفيفي متناول الجميع وعلى نطاق واسع قدر الإمكان.
مزايا المنازل المصنوعة من الخشب مقابل 1000000 روبل
المنازل المصنوعة من الخشب مقابل مليون روبل هي الوسط الذهبي في شركة SK Domostroy. ويجب القول أن جميع المواد المستخدمة في البناء صديقة للبيئة. أصحاب المنازل المصنوعة من الخشب لا يعانون من أي مشاكل صحية، ومثل هذه المباني مناسبة حتى للأشخاص الذين يعانون من الحساسية.
كما أن المنازل المصنوعة من الخشب تتحمل بشكل ممتاز أي هطول للأمطار، كما أنها تتمتع بمقاومة ممتازة للزلازل.
هذا المنزل الصغير تجريبي. قرر المهندس المعماري سيرجي بيتروف بناء منزل عالي الجودة وإنفاق مليون روبل، مع الأخذ بعين الاعتبار الديكور الداخلي. لا أحد يعيش فيه بعد، لكنه مثالي لعائلة مكونة من ثلاثة أفراد يحبون الترفيه عن الضيوف.
يتكون المنزل من طابق واحد فقط يحتوي على غرفة معيشة وغرفتي نوم ومطبخ وحمام كبير. يوجد أيضًا طابق نصفي - يمكن استخدامه كملحق إضافي مكان النومتحت السقف.
"الزخرفة زاهدة تمامًا. المنزل مغطى بألواح OSB: قررنا أن نرسمها ببساطة. يقول سيرجي: "في بعض الأماكن استخدموا ألواح الصنوبر العادية وقاموا بتبليط الحمامات". "تم التخطيط لألواح خشبية أو باركيه للأرضية."
وعلى الرغم من صغر حجمها، إلا أن هناك أنظمة تخزين كافية في المنزل. قدم المهندس المعماري خزائن واسعة في كل غرفة، ومنافذ في الحمام، بالإضافة إلى طابق نصفي ضخم يمكن الوصول إليه من غرفة المعيشة. في المطبخ، تم تقليل سطح العمل إلى الحد الأدنى بحيث يكون هناك مساحة كافية لخزانة الملابس المدمجة.
"أثاثنا بسيط للغاية، ولكنه موثوق في نفس الوقت: لقد قمنا بتطوير تصميم الخزائن ذات الأدراج، والخزائن، والطاولات، والخزائن والمطبخ بأنفسنا. إنه مصنوع جزئيًا من الخشب الرقائقي المقاوم للرطوبة. تكمن راحة هذا الأثاث في تصنيعه: في الواقع، إنها مجموعة بناء عادية يمكن حتى للطفل تجميعها. يقول سيرجي: "على سبيل المثال، مطبخنا مصنوع بالكامل من الخشب الرقائقي، وسطح العمل مصنوع من الخرسانة".
الجزء الداخلي من المنزل - كما يقولون، لا توجد شكاوى. مفروشات إسكندنافية بسيطة وأثاث مقتضب. يستمر الديكور في هذا الموضوع: أغصان الأشجار والنباتات الخضراء والسلال والإطارات. وبالطبع المنسوجات - فهي توفر الراحة اللازمة.
