Больше других связаны с архитектурным проектом дома системы отопления и вентиляции. Специалистам фирмы «Загородный дом» приходилось проектировать и монтировать отопительные системы разной сложности. В простых случаях задачи системы отопления сводятся к поддержанию в доме нужной температуры.

Для небольших загородных домов в этом случае можно использовать отопительный котел в настенном варианте и разместить его на кухне. Более сложные многоконтурные системы отопления могут подогревать полы в жилых помещениях и санузлах, подогревать воду в бассейне, воздух в системе приточно-вытяжной вентиляции, отапливать другие строения на участке при помощи теплотрассы и т. д. , — все зависит от потребностей заказчика. В этом случае для размещения оборудования потребуется отдельное помещение с дымоходом и вентиляцией.

Отопительные котлы могут быть электрическими, газовыми, работать на дизельном топливе, угле и даже на дровах. Наименее хлопотным в эксплуатации и заметно более дешевым источником энергии для отопления загородного дома является газ. Если газа на участке нет, имеет смысл подумать о дополнительном утеплении дома.

Водоснабжение и канализация загородного дома

Системы водоснабжения и канализации также тесно связаны с архитектурой дома. Продуманное расположение кухни, санузлов, ввода воды в дом и вывода канализации позволяет избежать множества проблем в процессе эксплуатации. Имеет значение и выбор материалов. Специалисты фирмы «Загородный дом» не советуют экономить на качестве труб и фитингов и используют обычно материалы известных производителей — Oventrop, Rehau, Wirsbo.

Качество работ и материалов особенно важно при проведении электромонтажных работ в загородном доме. Неквалифицированное проектирование и монтаж электрических сетей загородного дома может привести к возникновению опасности для жизни людей и стать причиной пожара.

Системы вентиляции

Наименее заметно плохое качество вентиляции загородного дома. Современный загородный дом со стеклопакетами и резиновыми уплотнителями на дверях практически не имеет нерегулируемого притока воздуха. Поэтому при отсутствии приточно-вытяжной вентиляции плохо удаляются запахи вытяжки в санузлах и на кухне, плохо горит камин. Воздух насыщается выделениями отделочных материалов, в застойных зонах появляется сырость на стенах и т. д.

Стоило ли при этом уезжать из города? Вместе с тем нужно понимать, что хорошо организованный приток воздуха подразумевает его фильтрацию, подогрев и увлажнение воздуха зимой и охлаждение — летом. В результате получается довольно сложная система, снабженная автоматикой, поддерживающей заданные параметры работы. От качества работы этой системы зависит климат в доме в буквальном смысле этого слова.

В современном частном коттедже присутствует достаточно много типов систем, которые должны выполнять свои прямые функции, не мешать друг другу, а дополнять, быть связаны в единую инфраструктуру или систему автоматизации. Поэтому важно, чтобы проектирование инженерных сетей домов проводилось в тесной кооперации всей проектной команды, с целью избежать коллизий в проекте.

Стоимость проектирования инженерных сетей, как говорилось ранее, зависит от объема выполняемой работы, ее сложности, разветвленности и функциональных особенностей любой отдельной системы. В загородных домах создаются такие типы сетей:

• Электропитание различных постоянных и временных потребителей электроэнергии.
• Освещение – создание систем, обеспечивающих достаточное количество искусственного света.
• Вентиляция обычная, гаражная и противодымная.
• Кондиционирование всех или только выбранных помещений.
• Водоснабжение – вывод труб к потребителям: ванные, туалеты, кухня, бассейн, сауна, полив газонов, стационарная мойка для автомобиля.
• Канализация, как для отвода стоков из дома, так и ливневая, дренажная;
• Проектирование инженерных систем загородного дома, направленных на безопасность (видеонаблюдение, охранная сигнализация, противопожарные средства).
• Отопление с созданием контуров водяного и/или электрического типа, вплоть до обогрева парковочного места, дорожек, кровли, теплых полов и т.д.
• Слаботочные системы: телевидение, телефонные сети, интернет, внутридомовая связь.
• Газопровод, который хоть есть и не везде, но чаще всего используется для отопительных систем в силу более низких расходов на обогрев дома по сравнению со многими прочими вариантами.

Проектирование инженерных сетей дома: отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВК)

В последнее десятилетие набирает популярности автономность и экологичность загородных резиденций. Наши клиенты также все чаще обращают внимание на такие решения, которые, хоть и стоят несколько дороже, но в перспективе приносят больше пользы и удовольствия от проживания, надежно служат годами. Не менее важный момент, это качественное функциональное объединение систем отопления и вентиляции.

Проектирование инженерных сетей дома по части вентиляции, включает в себя:

• Принудительная смена воздушных масс за счет установки вентиляционного оборудования необходимой мощности – нагнетатели, вентиляторы, шахты.
• Природная вентиляция, которая работает за счет разности давления внутри дома и снаружи.
• Проектирование инженерных систем коттеджей для обеспечения усиленного автоматизированного вентилирования ответственных участков и мест с повышенной влажностью: гараж, котельная, сауна, спортзал, подвальные помещения.
• Использование биоактивных фильтров и фильтров тонкой очистки для улучшения качества воздуха в помещениях, создания оптимального микроклимата.

Проектирование инженерных систем коттеджа в плане отопления зависит от его типа, обоснованного экономически и технически, возможности и желания подключаться к централизованным сетям или создать автономную систему:

• Печная система – с самым простым и дешевым видом топлива, но и требующая повышенного внимания и контроля, да и прогревающая дом не очень быстро.
• Конвекторы, обогреватели – простой, удобный, но зачастую весьма дорогой способ обогрева дома электроприборами, хотя для некоторых коттеджей он будет вполне уместен.
• Воздушная система – низкая себестоимость в процессе, как установки, так и эксплуатации, но необходимо очень тщательно подойти к проектированию инженерной системы ее еще на этапе создания проекта дома, поскольку пристроить ее позже возможности не будет.
• Водяная система – простота эксплуатации и различные типы энергоносителей для нагрева воды (или подключение к центральным сетям), более высокие затраты на проектирование и монтаж, однако и эффективность систем тоже более высокая.

Услуги проектирования инженерных систем: водоснабжение и канализация (ВК)

Проектирование инженерных систем в Москве и Московской области силами специалистов ИнноваСтрой, позволяет выбрать самые разные варианты сетей, которые будут соответствовать вашим требованиям, обеспечат комфортное проживание, будут нуждаться только в плановом осмотре. Опять же применяемый тип систем зависит от возможности подключения к центральным сетям или создания автономной сети.

Системы водоснабжения и канализации включают:

• Создание независимого забора воды из артезианской скважины с организацией отстойников, фильтров и накопительных баков либо врезки в существующие сети водоснабжения.
• Распределение водяных инженерных сетей коттеджа, проектирование которых осуществляется на объемной модели, чтобы расположить трубопроводы оптимальным образом.
• Подбор комплектующих, деталей расширительной системы, запорно-распределительного оборудования и пр.
• Вывод канализационных стоков во внешнюю сеть, либо организация локальных систем очистки, чаще всего из которых по совокупности факторов используют септики.

Разработка и проектирование инженерных систем сначала всегда проводится на компьютерах, а затем создаются бумажные копии чертежей и схем для подачи в надзорные органы. Крайне важно при создании систем придерживаться нормативной документации, требований СНиПов и ГОСТов, а также соблюсти необходимые ТУ, выданные ресурсоснабжающей организацией.

Проектирование инженерных систем частного дома: электричество и освещение (ЭО)

Профессиональные инженеры нашей компании отслеживают изменения в государственных стандартах, которые касаются способов построения сетей и требований к ним. Проектирование инженерных сетей в Москве и Московской области должно основываться на конкретных технических условиях (ТУ), выданных электросбытовыми организациями по вашему запросу на подключение. В работы по электроснабжению входят:

• Схема разводки силовой сети, с расчетом обеспечения необходимой мощностью и удобством эксплуатации для каждого потребителя.
• Расчетная схема разводки осветительной сети внутри здания на основании нормативов органов здравоохранения, проектных и дизайнерских решений, при необходимости с возможностью автоматической регулировки или дистанционного управления.
• Наружное освещение территории различной интенсивности, в зависимости от архитектурного проекта и ландшафтного дизайна.
• Принципиальная схема электропроводки и план размещения электрооборудования, розеток, выключателей и электровыводов с прокладкой проводов.
• Спецификация оборудования, материалов, все их технические характеристики.

Проектирование инженерных систем частного дома: слаботочные системы (СС)

Проектирование и строительство инженерных сетей также включает в себя организацию разводки слаботочных систем:

• Связь – все типы сетей, которые предназначаются для постоянного доступа к кабельным системам: телефония, Интернет. Такое проектирование инженерных систем компания ИнноваСтрой проводит на основании требований поставщиков услуг и стандартных нормативов данной деятельности.
• Телевидение и радиовещание – услуги проектирования инженерных сетей распространяются на разработку и монтаж спутниковых тарелок, расчет характеристик и местоположения необходимого оборудования, распределение кабелей ко всем потребителям.

Автоматизация помещений и процессов: ворота въездные и гаражные, видеонаблюдение, сигнализация, системы пожаротушения.

Комплексное проектирование инженерных систем

Есть единственный надежный способ сделать дешевле проектирование инженерных систем, стоимость которых будет охватывать и строительно-монтажные работы – это создание сетей «под ключ», комплекс работ от концепции и проекта до пуско-наладочных мероприятий.

Специалисты ИнноваСтрой уже многие годы создают надежные и работоспособные сети, которые требуют только периодического планового осмотра. На проектирование инженерных систем цены основываются на функциональной сложности и разветвленности, выборочном или полном составе проектных работ по данному разделу и особенностях самого проекта дома.

В зависимости от ваших пожеланий и условий местности, где будет располагаться ваш дом, мы рассчитаем и предложим оптимальные решения для комфортного, безопасного проживания, беспроблемного согласования государственными органами, а также минимизации дальнейших эксплуатационных расходов.

Инженерия является неотъемлемой частью любого Объекта - от небольшого коттеджа до крупного промышленного предприятия. Для того, чтобы она была смонтирована качественно и в срок, необходимо выполнить грамотное проектирование инженерных систем. Данный документ на выходе содержит чертежи, схемы, спецификацию, описательную часть, что позволяет монтажникам выполнить свою работу гораздо быстрее, а Заказчику - осуществлять постоянный контроль над ходом ее выполнения.

Стоимость проектирования инженерных систем

Раздел / Площадь дома (м2)		200	400	800	1200	1800	2200
Отопление	радиаторное	20000 руб.	35000 руб.	60000 руб.	80000 руб.	110000 руб.	130000 руб.
	теплый пол	14000 руб.	20000 руб.	30000 руб.	40000 руб.	52000 руб.	60000 руб.
Вентиляция	Естественная	10000 руб.	13000 руб.	23000 руб.	33000 руб.	48000 руб.	55000 руб.
	Механическая (приточно-вытяжная вентиляция)	30000 руб.	60000 руб.	115000 руб.	150000 руб.	210000 руб.	230000 руб.
	Механическая + осушение (для бассейнов)	Цена за м2 (от площади бассейна) ~ 900 руб.
	Противодымная вентиляция	70000 руб.		120000 руб.
Увлажнение	Форсуночное	10000 руб.	15000 руб.	25000 руб.	35000 руб.	50000 руб.	60000 руб.
Кондиционирование		28000 руб.	48000 руб.	77000 руб.	105000 руб.	140000 руб.	163000 руб.
Котельная		20000 руб.	30000 руб.	50000 руб.	70000 руб.	100000 руб.	120000 руб.
Водоснабжение и канализация		24000 руб.	38000 руб.	70000 руб.	90000 руб.	120000 руб.	140000 руб.
Электроснабжение и освещение		40000 руб.	60000 руб.	110000 руб.	140000 руб.	160000 руб.	180000 руб.
Структурированные кабельные сети (СКС)		24000 руб.	28000 руб.	36000 руб.	42000 руб.	50000 руб.	55000 руб.
Телевидение (эфирное/спутниковое)		12000 руб.		16000 руб.		28000 руб.	32000 руб.
Интернет - локально-вычислительная сеть (ЛВС)		32000 руб.	36000 руб.	44000 руб.	48000 руб.	60000 руб.	70000 руб.
Система видеонаблюдения (СВН)		30000 руб.			40000 руб.		50000 руб.
Скрытое видеонаблюдение (ССВН)		24000 руб.			28000 руб.	36000 руб.
Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) + автоматизация		34000 руб.		42000 руб.	50000 руб.	62000 руб.	70000 руб.
Оповещение, управления эвакуацией (СОУЭ) 1 и 2 тип		16000 руб.			20000 руб.	28000 руб.	32000 руб.
Оповещение, управление эвакуацией (СОУЭ) - 3 тип		20000 руб.		28000 руб.	32000 руб.	36000 руб.	40000 руб.
Оповещение, управления эвакуацией (СОУЭ) - 4-5 тип		28000 руб.		32000 руб.	36000 руб.	40000 руб.	46000 руб.
Порошковое пожаротушение		24000 руб. - 1 помещ.; 30000 руб. - 2 помещ.; 36000 руб. - 3 помещ. и т.д..
Контроль и управление доступом (СКУД)		14000 руб.			20000 руб.	30000 руб.
Домофонная связь (ДС)		14000 руб.			20000 руб.	30000 руб.
Экстренная связь (СЭС)		14000 руб.			20000 руб.	30000 руб.
Охранная сигнализация (ОС)		24000 руб.			28000 руб.	36000 руб.
Охранная сигнализация периметра (ОСП)		30000 руб.				40000 руб.
Музыкальное оформление помещений (МО)		16000 руб.			20000 руб.	28000 руб.	32000 руб.
Охранно-защитная дератизационная система (ОЗДС)		12000 руб.		16000 руб.		28000 руб.	32000 руб.
Автоматизация, диспетчеризация / умный дом и т.п.		8000 руб.

Указана примерная цена

Стадии инженерного проектирования

На основе проектирования инженерной системы после выполнения строительно-монтажных работ изготавливается исполнительная документация. Кроме базовых разделов, она включает в себя сертификаты и лицензии, акты и протоколы лабораторий, которые осуществляли проверку значений основных параметров установленных инженерных систем.

Согласование проектной документации

Проект инженерных систем для коттеджа, как правило, не требует согласования в надзорных органах. Но иногда оно все-таки необходимо.

В настоящее время органом, который уполномочен проводить это согласование, является Ростехнадзор. Его официальному представителю выдается один из экземпляров проектной документации инженерных систем. Документ проверяется на соответствие требованиям нормативной базы. Если выявлены нарушения, составляется предписание с перечнем требований по их устранению. После того, как проектная организация выполнит эти требования, составляется акт приемки.

Кроме того, если регламентом предусмотрено прохождение экспертизы проекта, ее необходимо произвести в специализированной организации, которая имеет разрешительные документы. Эта организация после успешного прохождения экспертизы выдает протокол, на основании которого можно руководствоваться инженерным проектом как официальным документом.

Состав типовой проектной документации

Типовой проект инженерных систем включает в себя графическую и текстовую части.

• Графическая часть состоит из общих и поэтажных планов помещений, схем разводки магистралей, а также в нее должна быть включена общая межэтажная схема в аксонометрической проекции
• Текстовая часть включает в себя введение, пояснительную записку, в которой объясняется целесообразность выбранных проектировщиками технических решений. Кроме того, должна присутствовать подробная спецификация применяемых материалов и оборудования, из которой может быть просчитана стоимость реализации

Вы получите полную спецификацию оборудования и материалов, рекомендации по отопительному котлу, водонагревателю и другому инженерному оборудованию. Данный раздел проектной документации поможет Вам сэкономить свое время и деньги, а так же вы всегда будете в курсе происходящего, если внимательно изучите проектную документацию.

Что входит в проект инженерных систем

Проект инженерных систем подразделяется на 3 раздела:

1. Проект внутреннего водоснабжения и канализации
2. Проект внутреннего электроснабжения

Проект водоснабжения и канализации

В проекте водоснабжения и канализации вы найдете все необходимые схемы для монтажа водонагревателя, распределительного коллектора системы водоснабжения, канализации, а также спецификацию оборудования и материалов.

Оборудование будет подобранно с индивидуальным расчетом под ваш дом, роль в этом сыграет конструкция дома, материал из которого построен дом и климатические условия. Есть много норм и правил по данным разделам, которые мы соблюдаем. Построив дом по такому проекту вы получите комфорт, долговечность пользования водоснабжением и канализацией.

Состав проекта Внутреннего водоснабжения и канализации:

1. Пояснительная записка
2. Аксонометрическая схема системы водоснабжения
3. Система водоснабжения (планы по всем возможным этажам)
4. Принципиальная схема подключения водонагревателя в систему ГВС
5. Принципиальная схема распределительного коллектора системы водоснабжения
6. Аксонометрическая схема системы канализации
7. Система канализации (планы по всем возможным этажам)

Проект внутреннего отопления и естественной вентиляции

Проект внутреннего отопления и естественной вентиляции содержит все необходимые схемы, планы и спецификации для монтажа коллектора отопления, радиаторов, теплых полов, котельной, вентиляционных каналов. Вы получите расчет теплопотерь ограждающих конструкций.

Основная задача конструкторов — сделать теплым ваш дом, рассчитать проектирование систем отопления из соображений экономичности, надежности и долговечности. А также обеспечить вентиляцией помещения повышенной влажности, такие как туалет, ванная комната, кухня.

Состав проекта Внутреннего отопления и естественной вентиляции:

1. Ведомость основного комплекта рабочих чертежей
2. Пояснительная записка
3. Аксонометрическая схема системы подающего и обратного трубопровода системы отопления
4. Планы этажей c сетями для подающего и обратного трубопровода системы отопления
5. Принципиальная схема коллектора распределительной системы
6. «Теплый пол.» Типовая конструкция теплого пола
7. Тепловая схема котельной
8. Принципиальная схема распределительного коллектора системы
9. Планы этажей c системой ВК (вентиляционные каналы)
10. Спецификация оборудования и материалов

Проект внутреннего электроснабжения дома

Завершающий раздел инженерных систем — проект внутреннего электроснабжения дома . В данном проекте вы получите все схемы и спецификации по сети освещения, розеточной сети, план электроснабжения теплого пола, если он требуется.

Далее проектирование электроснабжения включает в себя расчет щита рабочего освещения, расчет щита аварийного освещения, информацию и схему по заземлению дома и молниезащите. В этом проекте конструктора рассчитают общую электрическую нагрузку на вашу линию, с учетом всех ваших потребностей и пожеланий по электрическому оборудованию и бытовым приборам в вашем будущем доме. Вы будете точно знать, сколько киловатт потребуется на ваш участок. Будет предотвращен риск нагрузки на внутреннюю систему электроснабжения, так как в проекте все нагрузки просчитаны, и по ним подобрано сечение кабеля.

Состав проекта внутреннего электроснабжения:

1. Общие данные
2. Пояснительная записка
3. Схема электроснабжения дома
4. Планы сети освещения всех этажей
5. План электроснабжения теплых полов (если требуется)
6. Расчет щита рабочего освещения всех этажей
7. Расчет щита аварийного освещения
8. Заземление
9. Схема управления потенциалов
10. Молниезащита

Вы можете наглядно посмотреть как выглядит наша работа, скачав пример каждого из проектов.