وفقًا للقواعد التي تنظم تقديم خدمات المرافق للمقيمين، مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 354 بتاريخ 06/05/2011 ورقم 344 بتاريخ 16/04/2013. يمكنك حساب مبلغ الدفع عن طريق التعريفات الحاليةباستخدام أجهزة قياس خاصة أو وفقا لمعايير حجم الاستهلاك.

ومع ذلك، عند استخدام عدة أجهزة قياس، يتم توزيع الفرق بين إجمالي مؤشرات عدادات الشقق وعدادات المباني العامة بالتساوي بين جميع أصحاب المباني السكنية في مبنى سكني.

صيغة الدفع وفقا لمعايير الاستهلاك

يتم استخدام هذا الحساب في حالة عدم تركيب عدادات جماعية أو فردية في مبنى سكني. ثم يتم حساب الدفع مقابل الحرارة باستخدام الصيغة: ، أين:

مثال

معدل استهلاك الحرارة للتدفئة 1 م 2 لمنطقة موسكو هو 0.03 جيجا سعرة حرارية.

تعريفة الطاقة الحرارية من مزود الخدمة لنفس المنطقة مقابل 1 جيجا كالوري هي 1300 روبل.
نفترض أن المساحة الإجمالية للشقة بأكملها هي 50 م2.

نستبدل البيانات في الصيغة: 0.03 × 50 × 1300 = 1950 روبل.

صيغة التوزيع النسبي للدفع حسب مؤشرات عداد المنزل المشترك

يتم إجراء الحساب إذا كان هناك جهاز منزلي مشترك واحد لتحديد استهلاك الحرارة، وكان السكن الفردي غير مجهز تمامًا أو جزئيًا بمثل هذه العدادات.

يتم احتساب الرسم وفق الصيغة رقم 3 الملحق رقم 2 من قواعد حساب استهلاك الحرارة (القرار رقم 344).

أين:

مثال

في المجموع، كانت هناك حاجة إلى 300 جيجا كالوري لتدفئة المنزل.

مساحة الشقة 50 م2.

جميع الشقق والمباني غير السكنية ولكن المدفأة تشغل مساحة 10000 متر مربع.

التعريفة الإقليمية للحرارة هي 1300 روبل لكل 1 جيجا سعر حراري.

باستبدال البيانات في الصيغة، نحصل على: 300 × 50 / 10000 × 1300 = 1950 روبل.

حساب مبلغ الدفع للعدادات الفردية مع مبلغ إضافي للمنزل

يتم حساب تكلفة الحرارة في وجود حرارة فردية وجماعية ليس فقط إذا كانت جميع المباني غير السكنية والسكنية في المنزل مجهزة بعدادات فردية، ولكن أيضًا إذا كانت هناك أجهزة مشتركة فقط لشقة منفصلة.

في هذه الحالة، يتم حساب تكلفة الحرارة لكل شقة على أنها مجموع الطاقة المستخدمة وفقًا للأجهزة الفردية والاستهلاك العام للمنزل.

يتم توزيع تكلفتها بشكل متناسب بين جميع الشقق. وتنظم جميع الإجراءات والتعرفات بالصيغة رقم 3 (1) الملحق رقم 2 للقرار رقم 344.
، أين:

مثال

الطاقة الحرارية التي يستهلكها المنزل خلال الفترة المشمولة بالتقرير هي 300 جيجا سعرة حرارية.

كمية الحرارة التي تستهلكها جميع الشقق هي 210 جيجا سعرة حرارية.

الحرارة المستهلكة في شقة واحدة هي 2 جيجا سعرة حرارية.

تكلفة توفير الماء الساخن هي 20 جيجا كالوري.

المساحة الإجمالية للشقة 50 م2.

تبلغ المساحة الإجمالية للشقق وجميع المباني غير السكنية ولكن المُدفأة في المنزل 10000 متر مربع.

تعريفة الطاقة الحرارية من مزود الخدمة لنفس المنطقة مقابل 1 جيجا كالوري هي 1300 روبل.

نستبدل البيانات في الصيغة ونحصل على: (2+(300-210-20) × 50/10000) × 1300 = 3055 روبل.

دفع ثمن التدفئة في شقة مشتركة

يمكن حساب تكاليف التدفئة في الشقق المشتركة وفقًا لمعايير الاستهلاك أو وفقًا لقراءات الجهاز. الصيغ مشابهة لتلك الموصوفة بالفعل. والفرق الوحيد هو أن الرسوم يتم تخصيصها بشكل متناسب لكل غرفة.

، أين:

الفرق الذي قد ينشأ عند الأخذ بعين الاعتبار المساحة غير السكنية: الممر، الدهليز، الحمام لا يكاد يذكر ويمكن تجاهله في صيغة عملية.

تكاليف التدفئة مع عدم وجود إمدادات التدفئة المركزية

هذا هو الحساب الأكثر تعقيدًا، ويتم استخدامه إذا كان المبنى السكني يحتوي على غرفة مرجل خاصة به.

في الواقع، باستخدام هذه الصيغة، يمكنك حساب حجم وتكلفة موارد الطاقة والمرافق التي تم إنفاقها على تدفئة المنزل.
، أين:

عدادات الحرارة

وفقا لقانون توفير الطاقة، يجب أن يتم تركيب عداد الطاقة الحرارية على نفقة صاحب المبنى.

مبدأ تشغيل مقياس الحرارة هو قياس الفرق في درجة الحرارة مع تحديد حجم سائل التبريد الذي يدخل النظام في نفس الوقت. هناك نماذج بالموجات فوق الصوتية ومقياس سرعة الدوران. تتفوق الموجات فوق الصوتية في جميع المعلمات التشغيلية: فهي أكثر دقة وأكثر موثوقية وأكثر متانة وبالتالي أكثر تكلفة.

عند شراء جهاز قياس التدفئة، انتبه إلى ما إذا كان معتمدًا أم لا هذا النموذجللعمل في روسيا. بعد التثبيت، يجب أن يكون الجهاز مختومًا. يتم التحقق من الجهاز مرة واحدة كل أربع سنوات.

سعر مقياس الحرارة نفسه منخفض. ومع ذلك، يجب أن يشمل السعر:

• صمام التحكم
• مرشح الأوساخ
• صمامات الإغلاق.

يمكن أن تكون تكلفة الأجزاء الإضافية 8000-12000 روبل. بالإضافة إلى ذلك، فإن عمل إدخال الجهاز وربطه وتوصيله سيكلف مبلغًا أكبر. وفي الوقت نفسه، لا يمكن إسناد العمل إلا إلى تلك الشركات التي لديها ترخيص خاص للقيام بهذا النشاط. يمكن أن تكون تكلفة العمل 10000-15000 روبل.

عند اختيار مؤسسة متخصصة في تركيب معدات القياس لشقة فردية أو منزل ككل، تأكد من أنه بالإضافة إلى التثبيت، يشارك متخصصوها في الصيانة الفنية للأجهزة. من الناحية المثالية، يجب على مهندسي الشركة:

• عمل مشروع؛
• وتنسيقها مع المنظمة التي تقدم خدمات الإمداد الحراري؛
• إجراء التحقق الأولي وتسجيل الجهاز المثبت؛
• وضعه موضع التنفيذ.

هذا هو السبب في أن خدمات الشركة الجيدة باهظة الثمن.

مما لا شك فيه أن تكاليف تركيب الجهاز كبيرة، والصيغ المستخدمة في الحساب معقدة للغاية، ولكن يتم تعويض جميع المضايقات من خلال توفير كبير في الدفع مقابل إمدادات الحرارة.

تعد تكلفة تدفئة المنزل أحد أهم مكونات الفواتير التي ندفعها مقابل السكن. المرافق العامة. لذلك ليس من المستغرب أنه من بين الأسئلة المتكررة التي تنشأ بين مستهلكي خدمات المرافق، يحتل إجراء فرض رسوم على توفير الحرارة لمنازلنا مكانًا مهمًا. قررنا إثارة هذا الموضوع مرة أخرى بسبب فقدان قوة قواعد تقديم خدمات المرافق للمواطنين، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 23 مايو 2006 رقم 307، واعتماد قانون جديد وثيقة مؤرخة في 29 يونيو 2016 رقم 603 "بشأن تعديلات بعض قوانين حكومة الاتحاد الروسي بشأن قضايا تقديم الخدمات العامة." بدءًا من 1 يوليو 2016، تم تغيير إجراءات حساب رسوم التدفئة، لذلك سننظر في صفحات MG إلى أين ستأتي الأرقام المحددة في عمود "التدفئة" في عام 2017.

اليوم، يمكن إجراء عمليات الدفع مقابل الطاقة الحرارية بإحدى طريقتين:

• فقط خلال موسم التدفئة
• بالتساوي على مدار السنة التقويمية

يتم اختيار طريقة محددة من قبل حكومة موسكو بما لا يزيد عن مرة واحدة سنويًا قبل 1 أكتوبر من العام الحالي ويتم تنفيذ القرار المتخذ فقط في العام التالي: من 1 يوليو عند التحول إلى الدفع المتساوي على مدار العام، أو من الأول يوم موسم التدفئة عند التبديل إلى الدفع وفقًا لذلك خلال موسم التدفئة.

بالنسبة لعام 2017، حافظت حكومة المدينة على طريقة موحدة لدفع تكاليف التدفئة في إقليم موسكو، باستثناء منطقتي ترويتسكي ونوفوموسكوفسكي. ومع ذلك، بالنسبة لـ TiNAO يتم تطبيق نفس إجراء الحساب.

في عام 2017، سيدفع سكان المنازل التي لم يتم تجهيزها بعد بمقياس الطاقة الحرارية على مستوى المبنى 1.5 مرة أكثر من سكان تلك المنازل التي تم تركيب هذا العداد فيها.

دعونا نلقي نظرة على أربع حالات نموذجية، يتم بموجبها فرض رسوم على توفير التدفئة لمنازلنا.

الحالة 1.المنزل غير مجهز بجهاز قياس منزلي مشترك (CHD)، بينما الجدوى الفنيةتثبيته مفقود. وهذا ينطبق بشكل رئيسي على مخزون المساكن القديمة. هنا يتم الحساب باستخدام الصيغة التالية:

الحالة 2. المنزل غير مجهز بوحدة تحكم، ولكن في الوقت نفسه من الممكن تقنيًا تثبيته (مخزون السكن، حيث، لأسباب مختلفة، لم يتم بعد تركيب عداد حرارة مشترك للمنزل). وفي هذه الحالة يتم الحساب على النحو التالي:

كما يتبين من الصيغة المذكورة أعلاه، فإن سكان المنازل التي لم يتم تجهيزها بعد بمقياس حرارة مشترك للمنزل، سيدفعون في عام 2017 1.5 مرة أكثر من المنازل التي تم تركيب هذا العداد فيها. وفقًا للقانون الاتحادي رقم 261-FZ "بشأن إمدادات الطاقة وزيادة كفاءة استخدام الطاقة"، يجب تركيب عدادات مشتركة في جميع المباني السكنية قبل 1 يوليو 2012، ثم تم تمديد هذه الفترة، ومع ذلك، حتى في موسكو اليوم لا يوجد جميع المنازل مجهزة بها. يجب أن يشجع معامل الزيادة الخاصة أصحاب المنازل على اتخاذ التدابير اللازمة لضمان ظهور هذه العدادات في منازلهم. ومع ذلك، على سبيل المثال، في مستوطنة سوسينسكوي، تم تركيب وحدات مكافحة الحرائق في المساكن القديمة كجزء من برنامج مستهدف طويل المدى على حساب الميزانية المحلية.

الحالة 3.يحتوي المنزل على وحدة تحكم، ولكن ليست جميع الغرف مجهزة بأجهزة قياس الحرارة الفردية (IMU). تنطبق هذه الحالة على العدد الهائل من المنازل التي تم بناؤها بعد صدور قانون "توفير الطاقة"، عندما أصبح تركيب العدادات الجماعية مسؤولية المطورين. في هذا المثال، يتم إجراء الحساب باستخدام الصيغة التالية:

مرة واحدة في السنة، يتم تعديل رسوم التدفئة على أساس الاستهلاك الفعلي، وفقا للصيغة:

في هذه الحالة، تقوم شركة الإدارة باحتساب الدفعات بالتساوي على مدار العام وفقًا لمعيار أو متوسط ​​الاستهلاك الفعلي للعام السابق، وبعد عام تقوم بإعادة الحساب بناءً على قراءات عداد المبنى المشترك. في هذه الحالة، يمكن أن تكون عملية إعادة الحساب إما للأسفل أو للأعلى، اعتمادًا على مدى برودة وطول موسم التدفئة، وكذلك على كفاءة استهلاك الحرارة من قبل المالكين، بما في ذلك في المناطق المشتركة.

الحالة 4.المنزل مجهز بغرفة تحكم وجميع غرف المنزل مجهزة أيضًا بغرفة تحكم. تنطبق هذه الحالة بشكل أساسي على المباني الجديدة ذات التوزيع الأفقي لنظام التدفئة، مما يسمح لك بتركيب عداد حرارة بشكل منفصل لكل شقة. سيتم إجراء الحساب باستخدام الصيغة التالية:

تعديل رسوم التدفئة على أساس الاستهلاك الفعلي (مرة واحدة في السنة):

بشكل منفصل، تجدر الإشارة إلى أنه من أجل تطبيق مخطط الحساب رقم 4، يجب أن تكون جميع المباني السكنية وغير السكنية في مبنى سكني مجهزة بالعدادات. وفي الوقت نفسه، يجب أن تكون جميع العدادات في حالة جيدة، ويتم التحقق منها خلال الإطار الزمني المحدد (مرة كل 4 سنوات)، ويجب أيضًا تشغيلها بمشاركة شركة الإدارة. هذا الوضع يجعل من المستحيل تقريبًا دفع ثمن عدادات الحرارة الفردية، نظرًا لأن جهازًا واحدًا لا يعمل أو لم يجتاز التحقق يكفي لإجراء الحساب وفقًا للمخطط رقم 3.

قررت الحكومة الحفاظ على مدفوعات موحدة لاستهلاك الحرارة في المباني السكنية لعام 2017.

لذلك، قمنا بفحص 4 حالات نموذجية للدفع مقابل الطاقة الحرارية التي يواجهها أصحاب المباني السكنية متعددة الشقق (المباني السكنية منفصلة، ​​حيث تشتمل الملكية المشتركة على غرفة غلايات خاصة بهم وحيث لا يدفع المالكون مقابل الطاقة الحرارية، ولكن، قاعدة للغاز الذي يستخدم لتسخين المياه). كما ترون، وفقا للتعديلات التي أدخلت على التشريعات الفيدرالية، تحدد حكومة العاصمة الآن كيفية دفع سكان موسكو مقابل التدفئة: بالتساوي على مدار العام أو فقط خلال موسم التدفئة. في الوقت الحالي، تم اتخاذ القرار بالاحتفاظ بالمدفوعات بالتساوي على مدار 12 شهرًا. يمكن الافتراض أن هذا يرجع إلى الرغبة في توزيع العبء بالتساوي على ميزانيات الأسرة (المواطنين ذوي الدخل المنخفض في المقام الأول). على سبيل المثال، إذا كان الدفع السنوي للتدفئة هو 12000 روبل ويتم توزيع هذا المبلغ بالتساوي على مدار العام، فإن العبء الشهري على الميزانية سيكون 1000 روبل. إذا تم الدفع فقط خلال موسم التدفئة، وهو في منطقتنا هو 5-6 أشهر، فإن تكاليف التدفئة خلال هذه الفترة تزيد مرتين، على الرغم من أنها تختفي تماما خلال بقية العام.

الوثائق التنظيمية:

1. وفقًا للفقرة 42.1 من قواعد تقديم خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية (تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 6 مايو 2011 N 354 (بصيغته المعدلة في 29 يونيو 2016) "بشأن توفير خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية").

2. البند 2 من مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 29 يونيو 2016 رقم 603 "بشأن تعديلات بعض أعمال الحكومة الاتحاد الروسيفيما يتعلق بتوفير الخدمات العامة."

3. مرسوم حكومة موسكو المؤرخ 29 سبتمبر 2016 N 629-PP "بشأن الحفاظ على إجراء موحد لدفع تكاليف خدمات المرافق للتدفئة في أراضي مدينة موسكو وتعديل مرسوم حكومة موسكو المؤرخ 11 يناير 1994 N 41 ".

4. البند 3 من مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 29 يونيو 2016 رقم 603 "بشأن تعديلات بعض قوانين حكومة الاتحاد الروسي بشأن توفير خدمات المرافق".

5. البند 2 (1)، الملحق 2 من مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 6 مايو 2011 رقم 354 (بصيغته المعدلة في 29 يونيو 2016) "بشأن توفير خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية" (مع "قواعد تقديم خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية").

6. البند 2 (2)، الملحق 2 لحكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 6 مايو 2011 رقم 354 (بصيغته المعدلة في 29 يونيو 2016) "بشأن توفير خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية و المباني السكنية" (مع "قواعد تقديم خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية").

7. البند 3 (2)، الملحق 2 من مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 6 مايو 2011 رقم 354 (بصيغته المعدلة في 29 يونيو 2016) "بشأن توفير خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية" (مع "قواعد تقديم خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية").

8. البند 3 (3)، الملحق 2 لحكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 6 مايو 2011 رقم 354 (بصيغته المعدلة في 29 يونيو 2016) "بشأن توفير خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية و المباني السكنية" (مع "قواعد تقديم خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية").

تناقش الصفحة مسألة دفع تكاليف التدفئة في مبنى سكني: حساب التكلفة إذا كان هناك عداد فردي في الشقة كم يكلف متر مربعوكذلك كيفية تخفيض رسوم التدفئة.

يضطر أصحاب الشقق الذين بدأوا للتو في التعامل مع إيصالات مدفوعات التدفئة، منذ يناير 2017، مرة أخرى إلى دراسة محتوياتها ومعرفة كيفية حساب مدفوعات تدفئة الشقة.

وكما تقول التجربة الإنسانية الحكيمة، فإن هناك ظواهر غير قابلة للتغيير في العالم، على سبيل المثال، تغير الفصول والزيادة السنوية في تعرفة الإسكان والخدمات المجتمعية.

رسوم التدفئة في مبنى سكني ليست استثناء.

مشاكل في نظام دفع التدفئة

لا تزال هناك قوانين في قانون الإسكان تتعارض مع بعضها البعض.

المشاكل الرئيسية مع هذا هي:

1. يعد حساب مدفوعات التدفئة في مبنى سكني أمرًا معقدًا، نظرًا لأن النسبة المئوية لتركيب العدادات المجتمعية في البلاد منخفضة للغاية.
2. بالنسبة للمنازل ذات الأسلاك العمودية، لا توجد أجهزة فردية يمكن تركيبها على البطاريات في كل شقة.
3. - صعوبات في حساب الفرق الذي يتكون في قراءات عدادات الحرارة والآلات الحاسبة الخاصة بها والتي تشير إلى الاستهلاك الفعلي بالكيلوواط ساعة.

وكقاعدة عامة، تشير الأجهزة المنزلية المشتركة إلى كمية الحرارة أو الماء أو الكهرباء التي استهلكها منزل معين، في حين تشير الأجهزة الفردية إلى استهلاك جميع المرافق من قبل سكانه. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن وحدات IPU تأتي في أنواع مختلفة.

أنواع أجهزة قياس الحرارة الفردية

عادييتم تضمين العدادات في نظام التدفئة وهي مجهزة بجهازي استشعار يسجلان مقدار الحرارة المستخدمة لكل كيلووات في الساعة. إنها فعالة للأسلاك الأفقية والمعدل المسموح به لعدادات الحرارة في مبنى سكني هو 1 أو أكثر.

أجهزة الكمبيوتر الحراريةتحديد مقدار ما تم إطلاقه، مع الأخذ في الاعتبار تسخين المبرد والهواء بواسطة جهازي استشعار لدرجة الحرارة.

موزعات الحرارة، بدوره، حساب انتقال الحرارة من بطاريات التدفئة. وفقا للقانون، عند تركيب الموزعين، يجب أن يكون هناك ما لا يقل عن 50٪ منهم لكل مبنى سكني.

تعطي أجهزة القياس هذه قراءات حصريًا داخل المباني السكنية المُدفأة، ويتم استخدامها لدفع تكاليف التدفئة في الشقة وفقًا للعدادات. في الوقت نفسه، يوجد في المبنى السكني العديد من المناطق المشتركة التي تهدر أيضًا الحرارة وأنواع أخرى من المرافق، ويجب على شخص ما أن يأخذها في الاعتبار ويدفع ثمنها.

الملكية المشتركة للمباني السكنية

هناك العديد من الأماكن في المباني الشاهقة التي يمكن تصنيفها على أنها مناطق مشتركة:

• السلالم
• الدهليز
• قاعة؛
• مكان للكونسيرج أو الأمن؛
• الممرات
• أماكن لعربات الأطفال
• الطابق الفني أو العلية وغيرها.

كيف يتم دفع ثمن التدفئة في مبنى سكني؟ يتم تسخين كل هذه المساحة إما من الناهضات أو تستقبل الحرارة من جدران الشقق، لذلك من المهم أن يحتوي المبنى على عداد بناء مشترك. يتم توزيع مؤشراتها بالتساوي بين جميع الشقق.

إذا لم تكن هناك أجهزة، فسيتم حساب قياس التدفئة في مبنى سكني على أساس المتوسط ​​لكل 1 متر مربع لجميع السكان. لإجراء الحسابات بشكل صحيح، عليك أن تأخذ في الاعتبار عدة مؤشرات.

اقرأ أدناه حول كيفية تحصيل رسوم التدفئة في الشقة.

حساب المدفوعات بدون عدادات

كيف يتم حساب مبلغ التدفئة في الشقة؟

تأخذ الصيغ الحالية لحساب تكلفة التدفئة في الشقة بعين الاعتبار 3 عوامل إذا تم الدفع بدون أجهزة قياس:

1. يتم حساب مقدار المبلغ الذي تم إنفاقه على كل متر مربع من المباني السكنية بشكل منفصل. ولهذا الغرض، يتم استخدام التعريفات المعبر عنها بالجيجا كالوري/م2 (N) المحددة في المنطقة.
2. منطقة معيشة مُدفأة حقًا (S)، باستثناء الأماكن الباردة، مثل الشرفات والممرات.
3. تكلفة الخدمة (T)، المعتمدة من قبل السلطات المحلية وفقًا لعدد الروبلات لكل 1 جيجا كالوري.

كيف يتم حساب تكلفة التدفئة في شقة بدون عدادات؟

يتم حساب الدفع مقابل التدفئة في الشقة باستخدام الصيغة:

بفضل ذلك سوف يرى السكان عمودين في إيصالاتهم. سيشير المرء إلى مقدار تكاليف التدفئة في الشقة، والثاني سيشير إلى تكلفة التدفئة في المناطق المشتركة. إذا كانت تعريفة تدفئة الشقة في العام الماضي 1.4، ففي عام 2017 كانت 1.6.

لسوء الحظ، بناءً على القرار 1498 الصادر في 26 ديسمبر 2016، تمت إضافة معاملات متزايدة إلى التعريفة الجديدة منذ يناير 2017.

ينطبق هذا على المنازل التي قررت لجنة خاصة أنها مناسبة لتركيب عدادات جماعية وفردية.

إذا لم يتم تثبيت الأجهزة بعد قرارهم، فسيدخل معامل الزيادة حيز التنفيذ، والذي بموجبه سيحصل السكان على دفعة مقابل التدفئة في الشقة تزيد بنسبة 50٪ عن التعريفات.

لذلك، يتم حساب الدفع لتدفئة شقة بدون IPU وعدادات البناء العامة مع مراعاة هذا المعامل.

كم تكلفة المتر المربع من التدفئة في الشقق؟ على سبيل المثال، في منازل سانت بطرسبرغ التي تم بناؤها في 1980-1999، والتي يمكن تركيب عدادات فيها، ولكن لا يوجد شيء، ستكون تكلفة 1 جيجا كالوري لكل متر مربع حوالي 0.033، بينما في عام 2015 كانت 0.020. إذا تم ضرب النتيجة التي تم الحصول عليها بمعامل جديد، اتضح أن سعر التدفئة ارتفع بمقدار 2.4 مرة.

ينطبق الحساب الجديد لـ Gcal للتدفئة في المباني السكنية التي لا تحتوي على عدادات مشتركة وفردية فقط على تلك المباني التي قررت لجنة خاصة إمكانية تركيبها. إذا لم يكن هناك مثل هذا القرار أو كان المنزل غير خاضع للتجهيز بأجهزة القياس، فيؤخذ في الاعتبار حصرا المؤشر الجديد 1.6.

كيفية حساب الدفع لتدفئة شقة في عام 2017 إذا كان لديك IPU، اقرأ أدناه.

الدفع للتدفئة في مبنى سكني 2017 بحضور الاتحاد البرلماني الدولي

1. لكي يتم الدفع مقابل التدفئة الفردية في مبنى سكني بالعدادات، يجب استيفاء شرطين:
2. يجب تركيب أجهزة القياس في جميع شقق المنزل.

يجب أن يكون هناك عداد بناء عند مدخل المبنى.

كيف يتم احتساب التدفئة للشقة؟

بفضل مؤشرات العداد، يتم حساب مدفوعات التدفئة في مبنى سكني (2017) باستخدام الصيغة:

• P = (Q IPU + Q ONE x S/S في المنزل) x T.
• Q IPU هي مؤشرات العدادات الفردية؛
• S / S المنزل - مساحة الشقة والمبنى؛
• ت – التعريفة المعتمدة في المنطقة.

توفير الحرارة

كيفية تقليل فواتير التدفئة في الشقة؟ يطرح العديد من أصحاب الشقق مسألة كيفية دفع مبلغ أقل مقابل تدفئة الشقة. وفقا للإحصاءات، بالفعل في عام 2016، لم يتمكن أكثر من 10٪ من السكان من دفع تكلفة التدفئة في مبنى سكني في فصل الشتاء، وبالنسبة للأغلبية، أصبحت التعريفات التي لا يمكن تحملها "ثقبًا أسود" في ميزانية الأسرة.

وفي عام 2017، قد ترتفع هذه الأرقام بشكل كبير.

كيفية تقليل فواتير التدفئة في الشقة؟ أولاً، يجدر الاستثمار في تركيب العدادات الجماعية والفردية.

إذا تم حساب الدفع من قبل شركة الإدارة، فإن تكلفة تدفئة الشقة تشمل جميع نفقاتها في حالة فقدان الحرارة، أي أن السكان مدينون لها بالمال حتى قبل وصول الحرارة إلى منزلهم.

كما تظهر الممارسة، إذا كانت هناك أجهزة قياس، فإن تكلفة التدفئة، على سبيل المثال، شقة من 3 غرف أرخص للمالكين من أولئك الذين لديهم "قطعة كوبيك" بدونها.

يجدر التحقق من العزل الحراري للشقةلأنه في حالة انتهاكها، فإن تركيب العدادات لن يوفر توفيرًا واضحًا. من المفيد بشكل خاص فحص النوافذ والأبواب التي يدخل من خلالها البرد إلى المبنى. إذا لم يكن من الممكن استبدالها، فهذا يكفي لإغلاق الشقوق لجعل الشقة أكثر دفئا.

إذا كان نظام التدفئة يسمح بذلك يمكنك تركيب منظمات الحرارة على البطاريات ومراقبة كمية الحرارة وتقليلهاعلى سبيل المثال، في الأيام الدافئة أو عندما لا يكون هناك أحد في الشقة أثناء النهار.

عندما تسمح الموارد المالية بذلك يمكنك رفض التدفئة المركزية عن طريق التجهيز نظام الحكم الذاتي . إن اختيار مصادر الحرارة البديلة في سوق الطاقة الحديثة كبير. يكفي تقديم طلب للرفض والإشارة إلى ما سيتم استخدامه لتدفئة المنزل. إذا كانت الطريقة المختارة لا تتعارض مع SNiP، فيمكنك البدء في تجديد الشقة.

كقاعدة عامة، فإن استخدام أبسط هذه الطرق يمكن أن يقلل بشكل كبير من تكلفة تدفئة منزلك.

وبالتالي، يمكننا أن نستنتج أنه اعتبارا من يناير 2017، في المنازل التي تخضع لتركيب عدادات الحرارة، من الأفضل أن يكون لها، وإلا سيتعين على السكان أن يدفعوا مبالغ زائدة بنسبة 50٪ أكثر من التعريفات المحددة. حيثما توجد العدادات، يتم الحساب باستخدام صيغة بسيطة تأخذ في الاعتبار مؤشراتها، ومن خلال اتخاذ خطوات لتقليل فقدان الحرارة، يمكنك توفير المال.

يجب أن يتم حساب مبلغ الدفع للتدفئة اعتبارًا من 01/06/2013 وفقًا لقواعد الحساب المعتمدة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 05/06/2011 رقم 354 بصيغته المعدلة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي الاتحاد الروسي بتاريخ 16/04/2013 رقم 344 (يشار إليها فيما يلي بالقواعد).

اعتبارًا من 1 يونيو 2013، يدفع مستهلكو التدفئة في مبنى سكني مقابل هذه الخدمة بشكل إجمالي دون تقسيم الدفع مقابل التدفئة المقدمة في المباني السكنية أو غير السكنية ومقابل التدفئة المقدمة للاحتياجات العامة للمبنى، كما تم توفيره سابقًا.

وبالتالي، في فواتير فواتير الخدمات العامة، يجب أن تظهر خدمة "التدفئة" في سطر واحد فقط. تنطبق هذه القاعدة على كليهما المباني السكنيةالتي تحتوي على نظام تدفئة مركزي، وكذلك المنازل التي لا يوجد بها مثل هذا النظام.

يعتمد حساب رسوم التدفئة بشكل أساسي على المعدات مبنى سكنيوالمباني الموجودة فيه بأجهزة القياس (المنزل المشترك (الجماعي)، الفردي والمشترك (الشقة)) ويتم تنفيذها بالترتيب التالي.

الحساب رقم 1

لا يحتوي المبنى السكني على جهاز قياس حرارة (جماعي) على مستوى المبنى، وفي جميع المباني السكنية وغير السكنية لا توجد أجهزة قياس تدفئة فردية أو مشتركة (شقة).

في هذه الحالة، يتم احتساب رسوم التدفئة كمنتج لمعيار استهلاك التدفئة، والمساحة الإجمالية للمباني المشغولة والتعرفة المحددة للطاقة الحرارية ( الصيغة رقم 2 من الملحق رقم 2 للقواعد).

P i = S i x N T x T T

N T - معيار الاستهلاك المحدد للتدفئة،

S i - المساحة الإجمالية للمبنى الخاص بك،

T T هي تعريفة الطاقة الحرارية المحددة لمنطقتك ومزود الخدمة الخاص بك.

مثال للحساب:

لا يحتوي منزلك على عداد منزلي مشترك للطاقة الحرارية (التدفئة). المباني السكنية وغير السكنية الموجودة في المنزل غير مجهزة بعدادات تدفئة فردية وعامة (شقة).

» تم ضبط معيار استهلاك التدفئة لمنطقتك على 0.03 جيجا سعرة حرارية لكل متر مربع من المساحة الإجمالية.
» تعريفة الطاقة الحرارية لمنطقتك ومزود الخدمة هي 1200 روبل لكل 1 جيجا كالوري.

سيتم احتساب رسوم التدفئة لشقتك بالترتيب التالي:

0.03 جكل × 60 م2 × 1200 فرك. = 2160.00 روبل.

الحساب رقم 2

يحتوي المبنى السكني على عداد بناء مشترك للطاقة الحرارية (التدفئة)، ولكن ليست جميع المباني السكنية وغير السكنية مجهزة بأجهزة قياس فردية ومشتركة (للشقق) للتدفئة.

في هذه الحالة، سيتم احتساب الدفع مقابل التدفئة على أساس قراءات عداد المنزل المشترك والمساحة الإجمالية للمباني المشغولة والتعرفة المحددة للطاقة الحرارية (الصيغة رقم 3 من الملحق رقم 2 للقواعد) ).

V D - حجم الطاقة الحرارية المحدد وفقًا لقراءات عداد المنزل المشترك،

S i - المساحة الإجمالية للمباني السكنية أو غير السكنية،

S حول - المساحة الإجمالية لجميع المباني السكنية وغير السكنية الموجودة في مبنى سكني،

T T هي تعريفة الطاقة الحرارية المحددة لمنطقتك.

مثال للحساب:

يحتوي المبنى السكني الخاص بك على عداد بناء مشترك للطاقة الحرارية (التدفئة). ليست جميع المباني السكنية وغير السكنية الموجودة في المنزل مجهزة بعدادات تدفئة فردية أو مشتركة (شقة).

» المساحة الإجمالية لشقتك 60 متر مربع.
» المساحة الإجمالية للمباني السكنية وغير السكنية الموجودة في المنزل 8000 متر مربع.
» تعريفة الطاقة الحرارية المحددة لمنطقتك ومزود الخدمة هي 1200 روبل لكل 1 جيجا كالوري.

سيتم احتساب رسوم التدفئة لشقتك على النحو التالي:

200 جكل × 60 م 2 / 8000 م 2 × 1200 فرك. = 1800 روبل.

الحساب رقم 3

تم تركيب جهاز قياس مشترك (جماعي) للطاقة الحرارية في مبنى سكني. تم تجهيز جميع المباني السكنية وغير السكنية الموجودة في المنزل بعدادات تدفئة فردية أو مشتركة (شقة).

في هذه الحالة، يتم حساب رسوم التدفئة على أساس قراءات المنزل العام وعدادات الطاقة الحرارية الفردية، والمساحة الإجمالية للمباني المشغولة وجميع المباني السكنية وغير السكنية في المنزل، وكذلك التعريفة المحددة للطاقة الحرارية (الصيغة رقم 3 (1) من الملحق رقم 2 للقواعد).

V i n - حجم الطاقة الحرارية المحدد وفقًا لقراءات جهاز القياس الفردي الذي يتم حساب الرسوم عليه،

V i ODN - حجم الطاقة الحرارية المقدمة لاحتياجات المنزل العامة، والتي يتم تعريفها على أنها الفرق بين قراءات عداد المنزل المشترك، وحجم الطاقة الحرارية التي يتم تحديدها من قراءات جميع أجهزة القياس الفردية المثبتة في المنزل، كما وكذلك حجم الطاقة الحرارية المستخدمة لتسخين إمدادات المياه الساخنة. علاوة على ذلك، يتم استخدام المكون الأخير في المنازل التي لا يوجد بها نظام مركزي لإمداد الماء الساخن.

S i - المساحة الإجمالية للمباني المشغولة،

S حول - المساحة الإجمالية لجميع المباني السكنية وغير السكنية الموجودة في المنزل،

T cr - تعريفة الطاقة الحرارية المحددة لمنطقتك.

بمعنى آخر، يتكون الدفع مقابل التدفئة في هذه الحالة من الطاقة الحرارية المستهلكة بحسب العداد الفردي والطاقة الحرارية المخصصة لاحتياجات المنزل العامة، والتي يتم توزيعها بما يتناسب مع إجمالي المساحة المشغولة.

مثال للحساب:

تم تجهيز منزلك بمقياس حرارة منزلي مشترك. يتم تركيب عدادات التدفئة الفردية في جميع المباني السكنية وغير السكنية. لا يحتوي المبنى السكني على نظام مركزي لإمداد الماء الساخن.

» كمية الطاقة الحرارية التي يتم تحديدها من قراءات عداد المنزل المشترك هي 200 جيجا كالوري.
» حجم الطاقة الحرارية، الذي يتم تحديده وفقًا لقراءات العداد الفردي المثبت في شقتك، هو 2 جيجا كالوري.
» حجم الطاقة الحرارية، المحدد وفقًا لقراءات أجهزة القياس الفردية المثبتة في جميع المباني السكنية وغير السكنية في مبنى سكني، هو 160 جيجا كالوري.
» كمية الطاقة الحرارية المستخدمة في إنتاج الماء الساخن هي 20 جيجا كالوري.
» المساحة الإجمالية لشقتك 60 متر مربع.
» المساحة الإجمالية لجميع المباني السكنية وغير السكنية الموجودة في المنزل 8000 متر مربع.
» تم تحديد تعريفة الطاقة الحرارية لمنطقتك وموردك بمبلغ 1200 روبل لكل 1 جيجا سعر حراري.

سيتم احتساب رسوم التدفئة لشقتك على النحو التالي:

(2 + (200 - 160 - 20) × 60/8000) × 1200 = 2580 روبل.

وفقًا للقرار رقم 354 الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي، حصل أصحاب المباني السكنية على عدد من المزايا فيما يتعلق بالدفع مقابل استهلاك خدمات المجمعات السكنية. على سبيل المثال، يحق للمواطنين تقديم طلب يتضمن متطلبات إعادة حساب تكاليف التدفئة. إن معرفة حقوقهم والوفاء بمسؤولياتهم سيساعد المستهلك على تجنب حالات الصراع مع مزود الخدمة والحفاظ على سيطرة مستقلة على الاستهلاك والدفع.

لفترة طويلة، تم إجراء التحقق وإعادة حساب المدفوعات لاستهلاك خدمات المرافق فقط في الحالات التي تلزم المستهلكين بدفع مبالغ إضافية مقابل الخدمات المقدمة. تم انتهاك الحقوق الدستورية لمواطني الاتحاد الروسي بشكل صارخ. في الواقع، يمكن للمقاول إعادة حساب تكاليف التدفئة كل عام في الوقت المناسب له. لإعادة الحساب، يتم استخدام الصيغ والقواعد المعمول بها.

تعديل الدفع

يجب أن يقوم المورد بإجراء تعديل سنوي للدفع مقابل الخدمات المقدمة. إذا لم يتم تنفيذ ذلك، يحق للمستأجر أن يطلب إعادة الحساب.

تعد تكلفة خدمات التدفئة واحدة من أكبر بنود الإنفاق لاستهلاك الإسكان والخدمات المجتمعية. الرغبة المفهومة لكل مستهلك هي توفير المال.

يدفع أصحاب الشقق في المباني متعددة الشقق تكاليف إمدادات التدفئة على أساس كل متر مربع خلال الفترة من سبتمبر إلى مايو. يتم تشكيل المبلغ عن طريق ضرب التعريفة الإقليمية المحددة في المساحة الإجمالية للشقة.

إذا لم يتم تركيب عدادات استهلاك الحرارة في المبنى، فسيتم إجراء حسابات الدفع من قبل مزود الخدمة. تم تحديد إجراء الحساب بموجب مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي.

بالنسبة للمستهلكين، يعد حساب الخدمات باستخدام عداد منزلي مشترك أكثر ربحية وشفافية. إن قراءات العداد هي التي تسمح لك بمراقبة الاستهلاك وفهم سبب تقلب مبلغ الدفعة الشهرية.

الفرق الذي تم تحديده أثناء إعادة الحساب بين المبلغ المستلم من المستهلك والمبلغ المدفوع منظمة توريد الموارد، ويعاد إلى صاحب المنزل. يتم إعادة حساب الدفع مقابل إمدادات الحرارة، بغض النظر عن وجود أجهزة القياس في المبنى.

عند طلب إعادة الحساب، تجدر الإشارة إلى أن هذه العملية تغطي كامل فترة موسم التدفئة. تستخدم بعض الشركات خدعة، حيث تقوم بإعادة الحساب فقط لشهر مايو، عندما تم إيقاف إمدادات الحرارة.

إعادة الحساب لصالح المورد

يمنح عدم الوفاء بالالتزامات المتفق عليها من قبل المستهلك المورد الحق في إجراء إعادة حساب مستقلة في اتجاه زيادة مبلغ الدفع. إن حقيقة انتهاك استهلاك الحرارة (تجاهل مواعيد التحقق، والأضرار التي لحقت بأختام العدادات، والانتهاك غير المصرح به لسلامة خط الأنابيب) هي التي تحدد صيغة إعادة الحساب.

يؤدي تلف الختم الموجود على العداد إلى إعادة حساب الدفع وفقًا لمعايير الاستهلاك، مع مراعاة عدد الأشخاص الذين يعيشون في مساحة المعيشة المخصصة. يتم أيضًا إجراء الإدخال غير المصرح به أو أي تدخل مستقل آخر ينتهك سلامة عمل جهاز القياس على أساس المعايير العامة. وبالإضافة إلى ذلك، فإن مثل هذه الإجراءات من جانب المستهلك يمكن أن يكون لها عواقب أكثر خطورة. على سبيل المثال، تطبيق العقوبات الإدارية.

إعادة الحساب لصالح المستهلك في 2018-2019

استنادا إلى أحكام القرار الجديد، يمكن ملاحظة عدد من الانتهاكات من جانب المورد، والتي هي الأساس لإعادة حساب الدفع مقابل إمدادات الحرارة:

• خلال فترة استهلاك الحرارة، يجب ألا تقل درجة حرارة الغرفة عن 18 درجة مئوية (غرفة الزاوية 20 درجة مئوية)؛
• وفي المناطق التي يقل فيها متوسط ​​درجة الحرارة اليومية عن -31 درجة مئوية، ترتفع المؤشرات المقبولة عمومًا بمقدار درجتين مئويتين؛
• يجب ألا يزيد وقت الإنهاء الطارئ لإمدادات الحرارة عن 16 ساعة في المرة الواحدة و24 ساعة إجمالاً لمدة شهر (إذا كانت درجة حرارة الغرفة أثناء الإغلاق أعلى من 12 درجة مئوية، فلا يتم إجراء إعادة الحساب)؛
• تسمح معايير درجة الحرارة المعمول بها بانحرافات قدرها ± 4 درجات (لا يُسمح بانخفاض درجة الحرارة إلا في الليل بما لا يزيد عن 3 درجات).

يعتبر الانحراف عن المعايير المذكورة أعلاه بمثابة الأساس لإعادة حساب استهلاك الحرارة.

أي أن أساس إعادة الحساب هو:

• تقديم خدمات منخفضة الجودة؛
• انقطاع إمدادات الحرارة.

قد يكون أساس إعادة الحساب أيضًا هو الغياب المطول للمستهلكين في الشقة.

ما تحتاجه

قبل تقديم طلب إعادة الحساب إلى شركة الإدارة، يتعين عليك إعداد المعلومات التالية:

• إيصالات دفع استهلاك الحرارة لفترة إعادة الحساب (في حالة فقدان الإيصال، يمكن استبداله بمستخرج من المنظمة ذات الصلة)؛
• طلب بطاقات قياس الحرارة من شركة الإدارة؛
• معلومات حول مساحة المبنى وإجمالي اللقطات لجميع الغرف السكنية وغير السكنية في مبنى سكني.

لتوثيق تقديم خدمات منخفضة الجودة، تقوم شركة الإدارة بفحص المبنى. إذا تجاهل ممثلو الشركة طلب الفحص، فسيتم إجراء الفحص بشكل مستقل. يتم إجراء كافة القياسات اللازمة لتأكيد المخالفات بحضور شاهدين وتدون البيانات في المحضر:

• التاريخ والوقت ومؤشرات درجة حرارة الغرفة؛
• فترة الغياب أو انقطاع إمدادات الحرارة.

المؤشرات الزمنية المسجلة في القانون هي بداية فترة الإبلاغ عن الانتهاك. وبعد ذلك، يتم تحويل الوثيقة المكتملة إلى شركة الإدارة.

يمكن أن يكون الدليل على غياب المستأجر طويل الأمد عن المبنى:

• تذاكر النقل والفواتير؛
• أوراق السفر؛
• ملاحظات المستشفى؛
• وثيقة التسجيل المؤقت في مكان آخر؛
• نسخة من جواز السفر الدولي مع طوابع الدخول والخروج؛
• مقتطف من شراكة البستنة والداشا.

الإجراء والشروط

يقدم المستهلك طلبًا لطلب إعادة حساب خدمات الإمداد الحراري أثناء غيابه إلى المنظمة المناسبة في موعد أقصاه نهاية فترة شهرمن لحظة الوصول. يتم الحساب وفقًا لإجراءات محددة بدقة. تقوم شركة الإدارة بمراجعة الإجراءات عند تقديم طلب إعادة الحساب، والذي سيتم تنفيذه لمدة 6 أشهر.